Решение от 12 августа 2013 года №А07-2813/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-2813/2013
 
    12 августа 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.07.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 12.08.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Палатовой Р.Р. рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительное предприятие "Цикл" (ИНН 0273021634, ОГРН 1020202386302) к обществу с ограниченной ответственностью Группа Компаний "ПроффИнжиниринг" (ИНН 0273084666, ОГРН 1110280048670)
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью Производственно-строительное предприятие "Цикл" (далее – истец, ООО ПСП "Цикл") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с иском к обществу с ограниченной ответственностью Группа Компаний "ПроффИнжиниринг" (далее – ответчик, ООО ГК "ПроффИнжиниринг") о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 20 770 руб., задолженности за потребленную электроэнергию в сумме 3 428 руб. 88 коп., неустойки за просрочку оплаты в сумме 25 771 руб. 81 коп.
 
    В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 21.02.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон
 
    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынесено определение от 12.04.2013.
 
    До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования. Просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме 20 770 руб., неустойку за нарушение сроков ее оплаты в сумме 3 112 руб. 89 коп.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ответчика является г. Уфа, ул. Сельская Богородская, д. 61. Этот же адрес нахождения ответчика указан в исковом заявлении.
 
    Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовым отделением по истечении срока хранения, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.
 
    Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному им адресу, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии представителей сторон в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:
 
    01.01.2012 между ООО ПСП "Цикл" (арендодателем) и ООО ГК "ПроффИнжиниринг" (арендатором) заключен договор аренды № 7/12, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и  пользование (в аренду) часть нежилого помещения, площадью 56 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. Сельская Богородская, д. 61 (п. 1.1. договора, л.д. 11-13)
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2012 (л.д. 14).
 
    Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на переданное в аренду помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ №132362 от 17.08.2001 (л.д. 63).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Характеристики объекта аренды определены в п. 1.1. договора и в акте приема-передачи от 01.01.2012 (л.д. 14). Кроме того, договор между сторонами исполнялся, что свидетельствует о согласованности его предмета.
 
    Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п. 4.1. договора срок аренды определяется с 01.01.2012 по 30.11.2012, следовательно, договор заключён на срок менее года и не нуждается в государственной регистрации, согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    Размер и условия арендной платы определяется в соответствии с разделом 5 договора № 7/12 от 01.01.2012.
 
    В соответствии с п. 5.1 договора за аренду помещения арендатор оплачивает арендную плату из расчета 320 руб. за кв. метр в месяц. Арендная плата начинает взиматься с 01.01.2012.
 
    Платежи по договору осуществляются в рублях, на расчетный счет арендодателя указанный в данном договоре, путем перечисления не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 5.3. договора).
 
    Оценив договор аренды № 7/12 от 01.01.2012 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Как следует из материалов дела, на основании заявления ответчика от 19.06.2012 № 20 стороны расторгли вышеуказанный договор аренды, и арендуемое помещение было возвращено арендодателю по акту приема-возврата нежилого помещения в аренду от 21.06.2012 (л.д. 17,18).
 
    По доводам иска задолженность ответчика перед истцом на 13.02.2013 договора составила 20 770 руб.
 
    Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уплаты указанной задолженности ответчиком, суд считает данное обстоятельство установленным, требование истца о взыскании  долга в размере 20 770 руб.  обоснованным.
 
    В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.
 
    В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Пункт 5.5 договора, заключенного между истцом и ответчиком, предусматривает возможность взыскания пени в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей.
 
    Согласно представленному расчету истца, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5.5 договора истец просит взыскать с ответчика пени за допущенную арендатором просрочку платежа в общей сумме 1 466 руб. из расчета:
 
    по акту № 29 от 20.05.2012 по остатку задолженности в сумме 2 850 руб. за период с 11.05.2012 по 20.06.2012 -  570 руб.;
 
    по акту № 22 от 20.06.2012 по задолженности в сумме 17 920 руб. за период с 11.06.2012 по 20.06.2012 -  898 руб.
 
    Расчет суммы договорной неустойки судом проверен, признан верным (л.д. 76).
 
    Поскольку ответчиком не представлено доказательств в подтверждение несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, на основании п. 5.5 договора с ответчика подлежит взысканию пени в размере 1 466 руб.
 
    Исходя из представленного расчета суммы неустойки за период после прекращения договора аренды № 7/12 от 01.01.2012, истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную законом.
 
    Пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
 
    В данном случае ответственность за неисполнение денежного обязательства предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно статьей 395 названного Кодекса.
 
    Взыскание процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение денежного обязательства, установленной законом, поэтому проценты подлежат взысканию независимо от того, содержатся в договоре условия о применении такой меры ответственности или нет.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Предложенный истцом расчет неустойки, предусмотренной законом:
 
    - по акту № 29 от 20.05.2012 от суммы задолженности в размере 2 850 руб. за период с 21.06.2012 по 06.06.2013 в сумме 225 руб. 98 коп.;
 
    - по акту № 22 от 20.06.2012 от суммы задолженности в размере 17 920 руб. за период с 21.06.2012 по 06.06.2013 в сумме 1 420 руб. 91 коп.
 
    на общую сумму 1 646 руб. 89 коп. судом проверен признан верным.
 
    Поскольку просрочка исполнения денежного обязательства  ответчика перед истцом не опровергнута материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания неустойки, предусмотренной законом и договором в общей сумме 3 112 руб. 89 коп.
 
    В  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительное предприятие "Цикл" (ИНН 0273021634, ОГРН 1020202386302) удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Группа Компаний "ПроффИнжиниринг" (ИНН 0273084666, ОГРН 1110280048670) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительное предприятие "Цикл" (ИНН 0273021634, ОГРН 1020202386302) задолженность по арендной плате в сумме 20 770 руб., неустойку за нарушение сроков ее оплаты в сумме 3 112 руб. 89 коп., в возмещение расходов по госпошлине 2 000 руб.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца содня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://kad.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                               Л.В. Салиева