Решение от 20 августа 2013 года №А07-2517/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа         .                                                                           Дело № А07-2517/2013
 
    20 августа 2013года.
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 13 августа 2013года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 20 августа 2013года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фазлыевой Д.А., рассмотрел дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» (ИНН 0268047852, ОГРН 1080268001208)
 
    к Индивидуальному предпринимателю ШевляковуИгорю Михайловичу (ИНН 024203287292, ОГРН 304026827200114)
 
    о взыскании задолженности в сумме 165 688 руб. 27 коп. 
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Любишева О.В., доверенность от 15.01.2013г.;
 
    от ответчика – Шевляков И.М.
 
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» (далее: истец, ООО «УК ТЖХ») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ШевляковуИгорю Михайловичу (далее: ответчик, ИП ШевляковИ.М.) о взысканиизадолженности в размере 77 773 руб. 33 коп.
 
    В судебном заседании истец представил уточнение к иску, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика основной долг в сумме 165 688 руб. 27 коп., в том числе задолженность за коммунальные услуги в размере 129 662 руб. 51 коп., плата за содержание и текущий ремонт в размере 36 025 руб. 76 коп.
 
    Уточнение к иску судом принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «УК ТЖХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: г. Стерлитамак, ул. Гоголя, 120. Истец указывает, что между ООО «УК ТЖХ» и ИП Шевляковым И.М. 01.01.2011г. был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома №430, в соответствии с условиями которого истец обязался предоставить коммунальные услуги для ответчика по холодному водоснабжению (отпуск питьевой воды), водоотведению (прием сточных вод), горячему водоснабжению и отоплению (тепловая энергия на отопление, горячее водоснабжение, питьевая вода для центрального горячего водоснабжения), услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Стерлитамак, ул.Гоголя, 120, общая площадь нежилого помещения 280,4 кв.м. /п.1.1. договора/.  Поскольку ответчик оказанные услуги  в полном объеме не оплатил, истец обратился в суд с указанным иском.
 
    Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по мотивам, изложенным в ранее представленном отзыве, в котором указал, что истцом услуги по горячему водоснабжению оказывались ненадлежащего качества. Кроме того, ответчик указал, что сауна находится не в самом доме, а пристроена к зданию в виде отдельного помещения, и считает, что он не должен нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Стерлитамак, ул.Гоголя, 120.
 
    Выслушав пояснение представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Материалами дела установлено, что ООО «УК ТЖХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: г.Стерлитамак, ул. Гоголя, 120. Из материалов дела следует, что между ООО «УК ТЖХ» и ответчиком 01.01.2011г. был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома №430, в соответствии с условиями которого истец обязался предоставить коммунальные услуги для ответчика по холодному водоснабжению (отпуск питьевой воды), водоотведению (прием сточных вод), горячему водоснабжению и отоплению (тепловая энергия на отопление, горячее водоснабжение, питьевая вода для центрального горячего водоснабжения), услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Стерлитамак, ул. Гоголя, 120, общая площадь нежилого помещения 280,4 кв.м.
 
    Ответчик обязался производить оплату по договору ежемесячно, до 20-го числа текущего месяца, следующего расчетным на основании счетов-фактур, выставленных не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным (п.3.10 договора). 
 
    Дополнительным соглашением №1 от 01.01.2012г. к договору №430 от 01.01.2011г. стороны внесли изменения в п.5.1. договора, изложив его в редакции: действие договора распространяется на период с 01.01.2012г. по 30.06.2012г. Срок действия договора продлевается на следующий год с оформлением дополнительного соглашения по существенным условиям договора, если ни одна из сторон не направит другой стороне письменного предложения (уведомления) о расторжении договора. 
 
    Между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 39 ГК РФ «Возмездное оказание услуг». В соответствии со статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Как усматривается из представленных подлинных документов, истец свои обязательства выполнил надлежащим образом,  что подтверждается имеющимися в деле актами оказания услуг. По расчету истца, за период с 01.10.2012г. по 31.06.2013г. за ответчиком числилась задолженность в сумме 165 688 руб. 27 коп.
 
    Факт исполнения обязательства ответчика перед истцом, в данном случае - факт оплаты должен подтверждаться соответствующими платежными документами бухгалтерского учета, содержащими идентифицирующие признаки хозяйственной операции.
 
    Требования истца о взыскании задолженности в сумме 165 688 руб. 27 коп. обоснованы, факт наличия задолженности подтверждается материалами дела. Поскольку долг не погашен, он подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, так как односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 ГК РФ).
 
    Довод ответчика о том, что его помещение – сауна «Буль-буль» находится не в самом доме, а пристроена к зданию в виде отдельного помещения, и то, что ответчик не должен нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Стерлитамак, ул.Гоголя, 120, подлежит отклонению на основании нижеследующего.
 
    В силу статей 244, 249Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39Жилищного кодекса Российской Федерации собственник имущества обязан нести расходы по содержанию общего имущества в жилом доме.
 
    Согласно пункту 2 статьи 39Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Согласно пункту 1 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Судом установлено, что нежилые помещения, занимаемые ответчиком, являются не отдельно стоящим зданием, а пристроем  жилого дома по адресу: г.Стерлитамак, ул.Гоголя, 120. Помещение ответчика не имеет отдельных вводов холодного, горячего водоснабжения и центрального отопления и связано с остальными помещениями жилого дома, входящими в состав общего имущества и требующими технического обслуживания и ремонта. Данные коммунальные ресурсы предоставляются от внутридомовых сетей, расположенных в подвальном помещения жилого дома и являющихся общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений в указанном доме.
 
    Довод ответчика о том, что истцом услуги по горячему водоснабжению оказывались ненадлежащего качества и оплате не подлежат судом отклоняется на основании следующего.
 
    Ответчиком в материалы дела представлены письма о ненадлежащем оказании коммунальных услуг. За спорный период - с 01.10.2012г. по 31.06.2013г. к делу относится заявление, полученное истцом 27.02.2013г., с просьбой перерасчета ГВС и отопления (т.1, л.д.150).
 
    ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N354 утверждены Правилапредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее - Правила). В силу пунктов 1и 98Правил предоставление в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества  размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты этой услуги.
 
    Разделом Х Правилпредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах предусмотрено, что «При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
 
    106. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
 
    108. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
 
    Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.
 
    Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.
 
    109. По окончании проверки составляется акт проверки.
 
    Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.
 
    Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
 
    Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110настоящих Правил.
 
    Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
 
    При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.
 
    110. Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.
 
    Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.
 
    110(1). В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом».
 
    Истец на основании обращения Шевлякова И.М. от 27.02.2013г. и составленного на его основании акта самостоятельно уменьшил плату за ГВС и отопление на сумму 45 290 руб. 47 коп., произведя корректировку выставленных счетов за январь 2013 года.
 
    Иных обращений Шевлякова И.М. о некачественном предоставлении услуг в заявленный истцом период времени взыскания коммунальной задолженности не имеется. Факт оказания услуг ненадлежащегго качества в порядке, предусмотренном разделом Х Правилпредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, не зафиксирован. Допустимых доказательств ненадлежащего качества услуг ответчик не представил. Следовательно, оснований для снижения платы за полученные коммунальные ресурсы не имеется.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства"(ИНН 0268047852, ОГРН 1080268001208) удовлетворить.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Шевлякова И.М.(ИНН 024203287292, ОГРН 304026827200114) в пользу ООО "Управляющая компания "Трест жилищного хозяйства"(ИНН 0268047852, ОГРН 1080268001208) задолженность в сумме 165 688 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 250 руб. 73 коп.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Шевлякова И.М.(ИНН 024203287292, ОГРН 304026827200114) в доход Федерального бюджета государственную пошлину по делу в сумме 3 719 руб. 92 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте  www.kad.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                  М.П.Бобылёв