Дата принятия: 01 августа 2013г.
Номер документа: А07-23448/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-23448/2012
01 августа 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 25.07.2013г.
Полный текст решения изготовлен 01.08.2013г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Архиереева Н.В. , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хафизовой Д.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю (ОГРН 1050202784576)
к ОАО «Ишимбайский машиностроительный завод» (ОГРН 1020201774768)
о взыскании 271 668 руб. 84 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Муфтахова А.Р., доверенность №РИ-09/8265 от 23.04.2013г.
от ответчика – нет явки, извещен
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ОАО «Ишимбайский машиностроительный завод» о взыскании 97 267 руб. 31 коп. задолженность по арендной плате за период 3-4 квартал 2012г. и 179 401 руб. 53 коп. пени в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды земельного участка №РБ-0008/зем от 04.09.2006г.
Уточнением истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 6 руб. 75 коп. долга по арендной плате и 180 763 руб. 51 коп. пени в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды земельного участка №РБ-0008/зем от 04.09.2006г.
Судом уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом заявленных уточнений.
Ответчик представил отзыв, исковые требования не признает, ходатайством просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Основаниями исковых требований указаны правоотношения сторон, вытекающие из договора аренды земельного участка №0008/зем от 04.09.2006г., в соответствии с которым Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 02:58:020304:0014 расположенный по адресу г. Ишимбай, ул. Богдана Хмельницкого, д. 2 для размещения производственных объектов, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью,общей площадью 144646 кв.м.
Пунктом 2.1 договора установлен срок его действия – до 17.05.2055г.
Размер арендной платы урегулирован сторонами в п. 3.1 договора в соответствии с которым на момент заключения договора он составляет 747544 руб. 99 коп. в год.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества принадлежит его собственнику, а также лицу управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Как видно, существенные условия договора определены сторонами, договор соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договоров аренды, зарегистрирован в установленном законом порядке, подписан сторонами, в связи с чем, оснований считать договор незаключенным не имеется. Признаков ничтожности договора судом не усмотрено.
Истец, указывая, что ответчиком не выполнены обязательства по внесению арендной платы в сумме 6 руб. 75 коп. и 180 763 руб. 51 коп. пени за период с 01.01.2009г. по 01.01.2013г., обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором 1 раз в квартал равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан.
Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.
Ответчик отзывом требования не признал, сообщил, что требование истца о взыскании долга и пени за период с 01.01.2009г. по 3 квартал 2012г. являлось предметом рассмотрения по делу №А07-19094/2012, производство по которому прекращено определением суда от 17.12.2012г. в связи с отказом истца от исковых требований. В связи с изложенным полагает, что задолженность по арендной плате и пени перед истцом отсутствует, расчеты истца считает неверными.
Суд, выслушав доводы ответчика, полагает их обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из представленных материалов, истцом предъявлена ко взысканию задолженность по уплате арендной платы и пени за период с 01.01.2009г. по 01.01.2013г.
Ответчик, ссылаясь на отсутствие задолженности по арендной плате в сумме 6 руб. 75 коп., в то же время доказательств оплаты арендной платы в данной сумме суду не представил, наличие данной задолженности подтверждается расчетом истца, следовательно, указанная задолженность подлежит взысканию.
В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Истцом в соответствии с п. 5.2 договора произведен расчет неустойки за период с 01.01.2009г. по 01.01.2013г. в сумме 180 763 руб. 51 коп.
В то же время, как следует из определения суда по делу № А07-19094/12и расчета истца к иску по данному делу период неустойки определен с 01.01.2009г. по 3 квартал 2012г., от данных требований истец отказался.
Согласно ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства.
В связи с чем требования истца в части взыскания неустойки с ответчика за период с 01.01.2009г. по 15.11.2012г. подлежат прекращению.
В то же время, требование о взыскании неустойки за период с 15.11.2012г. по 01.01.2013г. предметом рассмотрения по делу №А07-19094/2012 не являлось, является обоснованным, неустойка за данный период подлежит взысканию с ответчика.
По расчетам суда размер неустойки за период с 15.11.2012г. по 01.01.2013г. составляет 6 810 руб. 50 коп.
В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 49, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО «Ишимбайский машиностроительный завод» (ОГРН 1020201774768) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю (ОГРН 1050202784576) задолженность в размере 6 руб. 75 коп., пени в размере 6 810 руб. 50 коп.
Взыскать с ОАО «Ишимбайский машиностроительный завод» (ОГРН 1020201774768) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Производство по делу в части взыскания пени в размере 173 959 руб. 76 коп. прекратить.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья Н.В. Архиереев
_________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
