Дата принятия: 08 октября 2013г.
Номер документа: А07-23304/2011
арбитражный суд Республики Башкортостан
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требования в реестр требований кредиторов
г. Уфа
08.10.2013г. Дело №А07-23304/2011
Резолютивная часть определения объявлена 07.10.2013г.,
определение в полном объеме изготовлено 08.10.2013г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кулаева Р.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шакировой А.Ф., рассмотрев в судебном заседании заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении требования в реестр требований кредиторов ООО Оптовый продовольственный рынок «Затонский» (ИНН 0275028360),
при участии:
от заявителя: Гильманов В.В., доверенность от 26.12.2012г.,
внешний управляющий Палаксов В.В., паспорт,
от кредитора ООО «Звезда»: Шарипова Е.М., доверенность от 18.06.2013г.,
установил, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов в размере 857 445,22 руб. из них 715 291,22 руб. - сумма арендных платежей, 77 434,79 руб. – пени, 64 719,21 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал в полном объеме. Внешний управляющий, представитель кредитора ООО «Звезда» по существу заявленных требований не возражали.
Заслушав мнение сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит требования кредитора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.02.2013г. в отношении ООО Оптовый продовольственный рынок «Затонский» введена процедура внешнего управления. Внешним управляющим ООО Оптовый продовольственный рынок «Затонский» утвержден Палаксов В.В.
Согласно п.1 ст.100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
28 августа 2009 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ООО Оптовый продовольственный рынок «Затонский» был заключен договор аренды № M128-09, в соответствии с которым обществу в аренду предоставлен земельный участок для эксплуатации производственной базы из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:010428:20, общей площадью 8885 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Ленинский район, ул. Силикатная, д. 17 (п. 1.1 договора).
Срок аренды земельного участка установлен с 03.08.2009 года по 03.08.2019 года (п. 3.1 договора). При этом условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 14.04.2009 года.
Согласно акту приема-передачи от 28.08.2009 года к договору аренды земельного участка № М128-09 от 28.08.2009 года (Арендодатель) сдал, а (Арендатор) принял земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:55:010428:20, общей площадью 8885 кв.м., расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Ленинский район, ул. Силикатная, д. 17 для эксплуатации производственной базы.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 4.7 вышеуказанного договора, арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.
Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора аренды.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законном или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку долг по арендной плате не был оплачен ООО ОПР «Затонский» в установленные договором сроки, в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.7.1 договора аренды, ООО ОПР «Затонский» обязан уплатить пени за просрочку оплаты согласно расчета Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, отраженной в справке о задолженности по договору аренды.
Расчет процентов судом проверен, является верным.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.03.2012 по делу №А07-23951/2011 с ООО ОПР «Затонский» в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан взыскана по договору аренды земельного участка №М128-09 от 28.08.2009 г. суммаарендной платы в размере 664 346 руб. 79 коп., суммапени 77152 руб. 50 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 664 346 руб. 79 коп., начиная с 01.12.2011г. по ставке рефинансирования 8,25% годовых по день фактической уплаты долга.
Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.03.2012 по делу №А07-23951/2011 вступило в законную силу, обжаловано не было.
В силу п.2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившими в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствие со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Факт ненадлежащего исполнения обязательств должника перед кредитором и наличие задолженности подтверждается материалами дела. Доказательства погашения задолженности на момент рассмотрения требования не представлены.
Данные требования согласно пункту 4 статьи 134, статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» относятся к третьей очереди.
Руководствуясь статьями 100, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить в реестр требований кредиторов третьей очереди ООО Оптовый продовольственный рынок «Затонский» (ИНН 0275028360) требование Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в размере 857 445,22 руб. из них 715 291,22 руб. - сумма арендных платежей, 77 434,79 руб. – пени, 64 719,21 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
Определение может быть обжаловано в десятидневный срок в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд со дня вынесения определения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья Р.Ф. Кулаев
