Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: А07-23226/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-23226/2012
14 июня 2013 г.
Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2013
Полный текст решения изготовлен 14.06.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Палатовой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Красный партизан"(ИНН: 0270015216, ОГРН: 1050203636537) к обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Красный партизан» (ИНН 0270015216, ОГРН 1050203636537)
при участии в судебном заседании арбитражного управляющего открытого акционерного общества "Красный партизан"– Шарафутдинова Д.Б., решение суда от 31.01.2012 по делу №А07-7302/2011, выписка, паспорт
Открытое акционерное общество «Красный партизан» (далее – ОАО «Красный партизан», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Красный партизан» (далее – ООО «Агрофирма «Красный партизан», ответчик) о взыскании задолженности по аренде в сумме 2 862 руб., расторжении договора аренды сельскохозяйственных животных № 29 от 01.07.2011, об обязании ответчика вернуть истцу все переданное имущество согласно акта от 01.07.2011 приема-передачи имущества в аренду: 159 голов лошадей, в т.ч. жеребцы - 4 головы, конематки – 80 голов, рабочие лошади – 75 голов (с учетом уточнения – л.д. 43).
До вынесения судом окончательного судебного акта истцом представлено уведомление ответчика о расторжении спорного договора (л.д. 54).
В этой связи в судебном заседании, в котором спор рассмотрен по существу, истец заявил, что требование о расторжении договора аренды сельскохозяйственных животных не поддерживает (протокол судебного заседания от 27.05.2013). Так как обе стороны выразили согласие на расторжение договора, он прекратил свое действие.
От ответчика поступил отзыв на иск (л.д. 49-51). По существу предъявленного иска приведен довод об отсутствии обращений истца с требованием о расторжении спорного договора. В этой связи просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Своего представителя в судебное заседание ответчик не направил. О времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается почтовым уведомлением 450976 61 06986 9.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 01.07.2011 между сторонами по делу был заключен договор аренды сельскохозяйственных животных № 29, в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставляет ответчику (арендатор) во временное пользование за установленную договором плату сельскохозяйственных животных - лошадей, в количестве 159 голов, в состоянии, позволяющем нормальное содержание и использование. Оценочная стоимость общего поголовья составляет 3 828 604 руб. по взаимной договоренности сторон, согласно акту передачи и описи в Приложении № 1 к договору (п. п. 1.1,1.2 договора).
Согласно п. 3.1. договора срок действия договора устанавливается с момента подписания договора до 31.12.2012
Стоимость аренды – 1 рубль за каждую сдаваемую в аренду голову ежемесячно (п. 1.3 договоров).
Сельскохозяйственные животные в количестве 159 голов, в т.ч. жеребцы - 4 головы, конематки – 80 голов, рабочие лошади – 75 голов переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2011, поименованному приложением № 1 к договору аренды № 29 (л.д. 37).
Поскольку согласованные в договоре арендные платежи ответчиком не вносились, истец 03.12.2012 вручил ответчику претензию, в которой предлагал в срок до 17.12.2012 погасить задолженность и вернуть сельскохозяйственных животных (л.д. 45).
25.01.2013 истцом получено уведомление ответчика, в котором он просил считать договор аренды от 01.07.2011 расторгнутым (л.д. 54-55).
Поскольку задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, арендованное имущество не возвращено, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании арендной платы и обязании ответчика вернуть полученных им сельскохозяйственных животных.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для его удовлетворения.
Согласно положениям статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Имущество, составляющее объект аренды, определено сторонами в момент его передачи, о чем подписан двусторонний акт.
Таким образом, между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В договоре стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы. За период с 01.07.2011 по 31.12.2012 арендная плата за аренду сельскохозяйственных животных по договору № 29 от 01.07.2011 составила 2 862 руб. (159 руб. х 18 мес.).
Доказательств оплаты ответчиком указанной суммы материалы дела не содержат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
По правилам, установленным пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В претензии, врученной ответчику 03.12.2012, истец просил возвратить переданное в аренду имущество, выразив тем самым свое намерение прекратить договорные отношения.
Таким образом, договор прекратил свое действие по истечении срока, на который он был заключен, с 01.01.2013.
О прекращении договорных отношений свидетельствует также направленное ответчиком уведомление от 23.01.2013.
Поскольку при прекращении договора аренды имущество подлежит возврату арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), требование об обязании ответчика возвратить принятых по договору № 29 от 01.07.2011 сельскохозяйственных животных подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине за рассмотрение настоящего спора по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет ответчик в размере, определяемом на основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества "Красный партизан"(ИНН: 0270015216, ОГРН: 1050203636537) удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Красный партизан"(ИНН: 0270020826, ОГРН: 11110356000744) в пользу открытого акционерного общества "Красный партизан» (ИНН: 0270015216, ОГРН: 1050203636537) задолженность по арендной плате в сумме 2 862 руб.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Красный партизан" (ИНН: 0270020826, ОГРН: 11110356000744) возвратить
открытому акционерному обществу "Красный партизан" (ИНН: 0270015216, ОГРН: 1050203636537) 159 голов лошадей, в том числе: жеребцы – 4 головы, конематки – 80 голов, рабочие лошади – 75 голов.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Красный партизан"(ИНН: 0270020826, ОГРН: 11110356000744) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 6000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья Л.В.Салиева
