Решение от 13 июня 2013 года №А07-22660/2012

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-22660/2012
 
    13 июня 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 13.06.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миграновой Г.Р., рассмотрев дело по иску
 
    ООО "Башкирская генерирующая компания" в лице филиала Кумертауская ТЭЦ (ОГРН 1060277052098)
 
    к ООО "Спецстройматериалы" (ОГРН 1080262001270)
 
    Третье лицо: Администрация ГО г. Кумертау
 
 
    о расторжении договора субаренды, обязании вывоза с территории земельных участков золошлаковых отходов
 
 
    при участии в судебном заседании: в судебном заседании участвуют: 
 
    От истца: Иванов  С.В., дов 119/11-07 от 01.01.2013, паспорт. Султанов А.Б., представитель по доверенности № 119/11-02 от 01.01.2013
 
    От ответчика: Искужин А.А., генеральный директор, приказ № 38 от 28.12.2011, паспорт,  Макаров  В.А., представитель по доверенности№ б/н от 23.02.2013,
 
    От третьего лица: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
 
    ООО "Башкирская генерирующая компания" в лице филиала Кумертауская ТЭЦ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "Спецстройматериалы" о расторжении договора, обязании вывоза с территории земельных участков золошлаковых отходов.
 
    Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме, мотивируя тем, что ответчик не выполняет условия договора, изложенные как цель его заключения, нарушает его существенные условия.  
 
    Представитель ответчика исковые требования не признает, мотивируя тем, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, истец при заключении договора субаренды изменил цель пользования имущества, не согласовав это изменение с арендодателем, истцом не представлены доказательства, подтверждающие нарушение ответчиком существенных условий, а также требования истца об обязании вывезти с территории арендуемых земельных участков золошлаковые отходы уже исследовались арбитражным судом по делу № А07-12996/2010, им дана надлежащая правовая оценка.
 
    Третье лицо – Администрация городского округа город Кумертау в лице КУС Минземимущества Республики Башкортостан в судебное заседание не явилось, в отзыве на иск не возражает относительно требований истца, просит рассмотреть дело без участия его представителя.   
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Между сторонами заключен договор субаренды №230/09 от 25.12.2009, согласно которому истец предоставил ответчику в субаренду земельные участки с кадастровыми номерами №№ 02:60:010305:0007, 02:60:010305:0010, 02:60:010305:0009  для размещения золоотвала и обслуживания шламоотстойника. (т.1 л.д.38-45)
 
    Мотивируя неисполнением обязательств ответчиком по договору, выразившееся в неисполнении ответчиком цели заключения договора, истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с данным иском о расторжении договора № 230/09 от 25.12.2009г..
 
    Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Положениями договора №230/09 от 25.12.2009 стороны определили предмет договора, срок действия договора (с момента подписания договора – 25.12.2009 по 31.12.2034), цели договора, размер и порядок арендной платы,  права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок действий при особых обстоятельствах, порядок рассмотрения и урегулирования споров, порядок изменения, дополнения , расторжения или прекращения договора, порядок и условия вступления договора в силу, понесение сторонами экологических рисков, порядок возмещения неотделимых улучшений, порядок извещения о каких - либо изменениях, реквизиты сторон.
 
    Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, согласован с арендодателем – Администрацией городского округа город Кумертау Республика Башкортостан, зарегистрирован в установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.
 
    В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
 
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
 
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Истец полагает действия ответчика по неисполнению раздела 3 договора существенным нарушением его условий.
 
    В соответствии со  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
 
    В обоснование своих доводов истец представил договор аренды №798-07-52 от 13.03.2013, договор субаренды №230/09 от 25.12.2009, договоры №206/09 от 15.08.2009, 205/09 от 15.08.2009, соглашения о расторжении договоров №205/09 от 15.08.2009, 230/09 от 25.12.2009, договор 104/11 от 01.05.2011, справки по вышеуказанным договорам, переписку сторон, свидетельства управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Республика Башкортостан, справки о получении отходов, сводную таблицу о количестве отходов,, уведомления Росприроднадзора РБ,  свидетельства о внесении объектов размещения отходов в реестр объектов размещения отходов РБ, претензии с доказательством получения их ответчиком, технический отчет по маркшейдерскому замеру объемов золошлаковых отходов.
 
    В материалы дела так же представлены счета - фактуры, накладные об отпуске материалов на сторону .
 
    Ответчик с заявленными требованиями не согласен, мотивирует свои возражения несоблюдением истцом досудебного порядка о расторжении договора, незаконным изменением истцом цели использования имущества при заключении договора субаренды,  наличием решений, в которых исследованы обстоятельства, на которые ссылается истец в части обязания ответчика вывезти золошлаковые отходы с земельных участков, недоказанности нарушения ответчиком существенных условий договора.
 
    От третьего лица поступил отзыв, в котором третье лицо не возражает против требований истца.
 
    В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
 
    Из условий договора № 230/09 от 25.12.2009г. следует, что истец передал ответчику  два земельных участка для размещения золоотвала, один участок для обслуживания шламоотстойника. В разделе 2 договора стороны обусловили цель договора – подготовка участка для бесперебойного принятия всех золошлаковых материалов, их переработка , постепенное уменьшение, а в последующем и полная ликвидация размещения на территории участка золошлаковых материалов (далее ЗШМ).
 
    Срок действия договора установлен с 25.12.2009 по 31.12.2034, срок исполнения цели договора сторонами в договоре не определен.
 
    Пунктом 5.1.1. стороны предусмотрели право арендатора расторгнуть договор в случаях, предусмотренных законодательством  Российской Федерации.
 
    Разделом 10.6 стороны определили, что изменение, расторжение или прекращение договора осуществляется по соглашению сторон.
 
    Иных положений, определяющих условия расторжения спорного договора стороны не предусмотрели.
 
    Положениями  договоров купли – продажи, поставки ЗШМ стороны определили условия купли – продажи и поставки товара, без указания способов его преобразования, сроков преобразования. Суд так же учитывает представленные в материалы дела соглашения о расторжении договоров, в связи с чем не находит оснований для оценки данных договоров в рамках заявленных требований.
 
    Из представленной в материалы дела переписки следует, что истец неоднократно заявляя претензии в адрес ответчика о неисполнении им обязательств по договору. 15.11.2012 письмом № ЭА/002-00380 истец обратился к ответчику с предложением о расторжении договора. (л.д 64-70, т.1)
 
    В соответствии с положениями ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Поскольку в силу ст. 49, пункта 4 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец самостоятельно определяется материально-правовое требование к ответчику, суд не вправе выходить за пределы оснований заявленных требований.
 
    В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Следовательно, расторжение договоров субаренды производится в порядке, установленном для договоров аренды.
 
    Пункт 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает возможность установления законом или иными правовыми актами особенностей сдачи в аренду земельных участков.
 
    Согласно пункту 1 и подпункту 1 пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
 
    В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора.
 
    Как разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.
 
    Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
 
    Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.
 
    Буквальное толкование условия, изложенных в п.п. 5.1.1, 10.6 по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о праве арендодателя требовать расторжения договора субаренды, в случаях, предусмотренных законодательством.
 
    Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве основания для досрочного расторжения договора аренды предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
 
    2) существенно ухудшает имущество;
 
    3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
 
    4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
 
    Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
 
    Пункт 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
 
    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
 
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Доказательств в обоснование нарушение договора ответчиком, повлекшее за собой ущерб истца, изложенный положениями ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации истец не представил.
 
    В соответствии с пунктом 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка.
 
    Ссылки истца на нарушение ответчиком целевого использования земельного участка также не могут служить основанием для расторжения договора. Доказательства того, что в нарушение пункта раздела 2 договора ответчик не использовал земельный участок в соответствии с целями договора в течение всего действия договора, в материалах дела отсутствуют, доказательства о существенном нарушении условий договора не представлены. Срок договора не истек, соответственно, обязательство исполнения раздела 2 договора у ответчика, исходя из длительности срока спорного договора, на момент рассмотрения спора в суде, не наступило.
 
    Суд так же учитывает доводы ответчика о том, что им предпринимаются меры по исполнению обязательств принятых им по договору №  230/09 от 25.12.2009. данное обстоятельство подтверждается письмом № 63 от 06.09.2010,  №22 от 28.03.2013, актом от 04.07.2013, протоколом технического совещания от 30.05.2012, копией статьи СМИ.
 
    Кроме того, при рассмотрении дела № А07-12996/2010, вступившим в законную силу, судом установлено, что у ответчика отсутствуют обязательства единовременно выполнить работу по очистке карт золоотвалов № 1, 2, 3, 4 от золошлаковых материалов путем их вывоза с территории земельных участков с кадастровыми номерами 02:60:01 03 05:0007, 02:60:01 03 05:0009, 02:60:01 03 05:0010 по адресу: г. Кумертау, ул. Магистральная, в другое место за пределы указанных земельных участков
 
    Исходя из вышеизложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований ООО "Башкирская генерирующая компания" в лице филиала Кумертауская ТЭЦ (ОГРН 1060277052098) к ООО "Спецстройматериалы" (ОГРН 1080262001270) о  расторжении договора субаренды № 230/09 от 25.12.2009г., заключенного между сторонами, и об обязании вывоза с территории субарендуемых земельных участков с кадастровыми номерами № 02:60:010305:0007, № 02:60:010305:0009, № 02:60:010305:0010, находящихся в г.Кумертау Республики Башкортостан, все золошлаковые отходы (золошлаки и шлам ХВО), принадлежащие ООО "Спецстройматериалы" на праве собственности, в количестве всего 898 476, 6 тн – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                       Э.Р.Абдуллина
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/