Решение от 07 июня 2013 года №А07-2256/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-2256/2013
 
    07 июня 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03.06.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 07.06.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Деминой Е.С. , рассмотрев дело по иску
 
    Министерства лесного хозяйства РБ( ОГРН: 1080278007886)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью  "Башкирская горнорудная компания", Белорецкий район(ОГРН: 1040202046940)
 
    о расторжении договоров аренды
 
    в судебном заседании участвуют: 
 
    От истца: Кваснина Н.А., представитель по доверенности № 190 от 28.12.2012
 
    От ответчика: Набеева Ю.И., представитель по доверенности №б/н от 29.11.2012
 
 
 
    Министерство лесного хозяйства РБ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  "Башкирская горнорудная компания", Белорецкий район о расторжении договоров аренды .
 
    Представитель истца огласила суть исковых требований, обосновала позицию по делу,  иск поддерживает, просит требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика пояснил  суду, что с ноября 2012 года на предприятии начата процедура банкротства. Считает, что требование должно быть рассмотрено в деле о банкротстве. Кроме того, ответчик полагает, что сможет погасить часть задолженности.
 
    Истец настаивает на требованиях о расторжении договоров, на урегулировании спора мирным путем с ответчиком категорически не согласен.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Между Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью «Башкирская горнорудная компания» заключены договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности №1 от 06.11.2007, № 2 от 06.11.2007.
 
    Министерство  природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан Указом Президента Республики Башкортостан от 27.06.2008 №УП-288 реорганизовано путем разделения, создано Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан с передачей части полномочий Министерства  природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан.
 
    Истец, мотивируя неисполнением обязательств ответчиком, обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с требованием о расторжении договоров аренды № 1 от 06.11.2007г., № 2 от 06.11.2007г.
 
    Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.
 
    По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.
 
    Из представленного в материалы дела договора №1 от 06.11.2007 следует, что стороны урегулировали предмет договора, условия арендной платы, права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения  договора, срок действия договора,  порядок урегулирования споров, обязательность государственной регистрации договора, ответственность сторон в случае обстоятельств непреодолимой силы, условия пролонгации договора, приложения к договору.
 
    Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.
 
    Из представленного в материалы дела договора № 2 от 06.11.2007 следует, что стороны урегулировали предмет договора, условия арендной платы, права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения  договора, срок действия договора,  порядок урегулирования споров, обязательность государственной регистрации договора, ответственность сторон в случае обстоятельств непреодолимой силы, условия пролонгации договора, приложения к договору.
 
    Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.
 
    Природа гражданско-правовых отношений сторон по договорам идентична,  предъявляемые требования подведомственны и подсудны одному и тому же суду; подлежат рассмотрению в одном и том же порядке производства.
 
    В силу ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.12.2010 по делу № А07-26331/2009 Общество с ограниченной ответственностью «Башкирская горнорудная компания» признана несостоятельной (банкротом).
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.08.2011 по тому же делу утверждено мировое соглашение по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Башкирская горнорудная компания», в котором производство по делу прекращено. Определен график погашения задолженности перед кредиторами, одним из которых является министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан. Установлен график погашения задолженности до 2021 года, по 5% ежегодно; в 2012 и 2013 годах установлен льготный период (оплата не производится).
 
    Из представленных в материалы дела платежного поручения №21 от 01.03.2012, запроса №000000584948 от 02.02.2012 следует, что ответчик погасил задолженность по арендной плате за 2011 с нарушением сроков п.6 договоров №№1 и 2 от 06.11.2007г., арендная плата за  2012 год ответчиком не оплачена.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением договоров аренды истец направил в адрес ответчика претензию  от 20.02.2013 с требованием погашения задолженности по арендной плате, расторжении договоров аренды №№ 1 и 2 от 06.11.2007 с приложенными соглашением №1/1 о расторжении договора №1 от 06.11.2007, соглашением № 1/2 о расторжении договора № 2 от 06.11.07, актами приема- передачи лесных участков. В материалы дела представлены доказательства направления претензии.
 
    В соответствии с положениями ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    В разделе 5 п.16 договора №1 от 06.11.2007 стороны определили, что договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон, по решению суда на основании и в порядке, установленными  гражданским законодательством и в случаях, указанных в разделе 4 договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим договором.
 
    В разделе 5 п.16 договора №2 от 06.11.2007 стороны определили, что договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон, по решению суда на основании и в порядке, установленными  гражданским законодательством и в случаях, указанных в разделе 4 договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим договором.
 
    В соответствии с положениями ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    В соответствии с положениями ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Исходя из положений ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.  В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
 
    В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Доказательств возвращения арендодателю земельного участка договоров, доказательств внесения платежей за пользование земельным участком, доказательства направления ответа на уведомление истца о расторжении договоров в адрес истца ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.
 
    Ответчик с заявленными требованиями не согласен, считает, что требования истца должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве по делу № А07-14026/2012.
 
    Исходя из сведений, полученных на сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан, суд установил, что 08.08.2012 в Арбитражный суд Республики Башкортостан поступило заявление ООО  «Валери» о признании  должника банкротом.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от   «07» сентября 2012 г.   заявление общества с ограниченной ответственностью "Валери" о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Башкирская горнорудная компания", принято, определено возбудить производство по делу о несостоятельности (банкротстве).
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от   02 апреля 2013 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Башкирская горнорудная компания» (ИНН 0218003391, ОГРН 1040202046940) введена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Башкирская горнорудная компания»
 
    В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 Постановления от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Статьей Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ регулируется установление моратория на удовлетворение требований кредиторов, который распространяется на денежные обязательства и обязательные платежи, за исключением текущих платежей. В период действия моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
 
    Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" указал, что при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.
 
    Требование о расторжении договоров аренды земельного участка не является денежным обязательством, не относится к требованиям о текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве,  вследствие чего подлежит рассмотрению в рамках настоящего дела.
 
    Досудебный порядок, в соответствии с требованиями ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом соблюден. 
 
    Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
 
    В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
 
    Из представленных выше документов, суд пришел к выводу, что наличие у ответчика задолженности по арендной плате за 2012 год в размере 299 851 руб., нарушения по оплате аренды лесных участков за 2011год являются существенными нарушениями договора аренды земельного участка. Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком  задолженности перед истцом не представлено, материалы дела не содержат.
 
    Исходя из вышеизложенного, требования истца о расторжении договоров арендыподлежат удовлетворению.
 
    В  соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан( ОГРН: 1080278007886)  удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор № 1 лесного участка от 06.11.2007г., заключенный между Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан  и Обществом с ограниченной ответственностью «Башкирская горнорудная компания», зарегистрированный 14.02.2008г. № 02-04-07/007/2008-023.
 
    Расторгнуть договор № 2 аренды лесного участка от 06.11.2007г., заключенный между Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан  и Обществом с ограниченной ответственностью «Башкирская горнорудная компания», зарегистрированный 14.02.2008г. № 02-04-07/007/2008-024.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Башкирская горнорудная компания» в доход казны Российской Федерации госпошлину по иску в размере 8 000 руб.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                       Э.Р.Абдуллина
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/