Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: А07-2135/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а,
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-2135/2013
31 мая 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 29.05.2013
Полный текст решения изготовлен 31.05.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Аминевой А.Р.при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерёменко Н.С. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (ИНН:0203004297; ОГРН: 1090280009544)
к Администрации муниципального района Архангельский район (453030 Архангельский район, с.Архангельское, ул.Крупской,д.2)
о признании права собственности на квартиру №2 по ул.Озерная,46 в селе с.Казанка Архангельского района Республики Башкортостан
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – 1) Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Архангельскому району (453030 Архангельский район, с.Архангельское, ул.Советская,35); 2) Пурина Вера Сергеевна.
при участии в судебном заседании:
от истца – главы СП Инзерский сельсовет Б.А. Иванова;
от ответчика - Таймасова В.Г. по доверенности от 03.09.2012;
без участия представителей третьих лиц, извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.
Администрация Сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (ИНН:0203004297; ОГРН: 1090280009544) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Архангельский район (453030 Архангельский район, с.Архангельское, ул.Крупской,д.2) о признании права собственности.
Ответчик исковые требования признал, представил отзыв от 25.04.2013.
Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены по правилам ст.123 АПК РФ, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Исследовав представленные доказательства, суд
УСТАНОВИЛ:
01 марта 2007 года между АФ СПК «Инзерская» Архангельского района РБ и Администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан был составлен акт приема-передачи «О безвозмездной передаче нереализованного имущества с баланса АФ СПК «Инзерская» на баланс сельского поселения Инзерский сельсовет Архангельского района РБ».
Постановлением совета сельского поселения Инзерский сельсовет Архангельского района РБ от 16.03.2007 указанный акт приема-передачи утвержден с приложением №1, в котором определен состав передаваемого в муниципальную собственность имущества.
В приложении №1 указана, в том числе, квартира №2 по ул.Озерная,46 в селе с.Казанка Архангельского района Республики Башкортостан, на которую истец просит признать право собственности.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.12.2003 г. по делу № А07-2290/01-А-РСА/ХРМ СПК Агрофирма «Инзерская» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от 24.01.2007 конкурсное производство в отношении СПК Агрофирма «Инзерская» завершено, СПК Агрофирма «Инзерская» ликвидирован.
Право собственности на квартиру №2 по ул.Озерная,46 в селе с.Казанка Архангельского района Республики Башкортостанне было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный объект и ликвидацией передающей стороны истец обратился в суд с настоящим иском.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 названной статьи право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из совокупности указанных положений гражданского законодательства следует, что право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Законом о государственной регистрации не урегулирован порядок государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны после заключения договора.
В данном случае право может быть зарегистрировано на основании решения суда о государственной регистрации перехода права, вынесенного в соответствии со ст. ст. 165, 551 ГК РФ, ст. 16 Закона о государственной регистрации, примененными по аналогии закона.
Согласно п. 2 ст. 6 Закона о государственной регистрации государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Из изложенных норм следует, что приобретатель, получивший недвижимое имущество по договору, в случае ликвидации другой стороны сделки до подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности вправе обратиться в суд с заявлением о государственной регистрации права собственности. При рассмотрении судом такого спора заявитель должен доказать существование права до ликвидации другой стороны и обосновать переход права.
Принимая решение, суд проверяет, имелись полномочия на отчуждение имущества, соответствует ли заключенный сторонами договор требованиям закона, устанавливает отсутствие иных препятствий для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Архангельскому району представил выписку из реестра муниципального имущества сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ, из которой видно, что спорный объект внесен в реестр муниципального имущества сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ на основании акта приема-передачи №1 от 01.03.2007 г.
Как видно из отзывов ответчика и третьих лиц, спор о праве на указанный в иске объект отсутствует. При отсутствии государственной регистрации права передающей стороны возможность зарегистрировать переход права собственности на объект у истца отсутствует.
Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права продавца (ст. 6 Федерального закона о государственной регистрации прав) не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества.
Таким образом, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также отсутствие возражений заинтересованных лиц, иск о признании права собственности на указанный в иске объект является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине возлагаются на истцав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку спор возник по его вине. Однако, поскольку госорганы освобождены от уплаты госпошлины, взысканию госпошлина не подлежит.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Администрации Сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (ИНН:0203004297; ОГРН: 1090280009544) на квартиру №2 по ул.Озерная,46 в селе с.Казанка Архангельского района Республики Башкортостан кадастровый номер:02:03:071401:291.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья А.Р.Аминева
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
