Решение от 13 августа 2013 года №А07-20917/2012

 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а,
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    13 августа 2013  г.                                                      Дело № А07-20917/2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 13.08.2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Архиереева Н. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сахаповой А.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1050204343474)
 
    к ООО «УфаСтройЗаказчик», г. Уфа (ОГРН 1050203956461)
 
    о взыскании 5 113 440 руб. 15 коп.
 
    и встречному иску
 
    ООО «УфаСтройЗаказчик», г. Уфа (ОГРН 1050203956461)
 
    к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1050204343474)
 
    о взыскании 2 777 629 руб. 73 коп. с учетом уточнения
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – нет явки, извещены
 
    от ответчика – Григорьев В.В., доверенность от 07.05.2013г.
 
 
    Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО «УфаСтройЗаказчик» о взыскании 4 964 505 руб. долга и 148 935 руб. 15 коп. неустойку в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору №36Т от 06.04.2007г. о выполнении условий продажи права на заключение договора аренды земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пересечение улиц Ухтомского и Островского.
 
    Определением от 13.02.2013г. принято к производству встречное исковое заявление ООО «УфаСтройЗаказчик» к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании 2 657 648 руб. неосновательного обогащения.
 
    Уточнением от 14.05.2013г. ответчик уточнил встречные исковые требования, просит взыскать с истца 2 657 648 руб. неосновательного обогащения и 119 981 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2012г. по 17.05.2013г.
 
    Уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    От истца после начала судебного заседания 05.08.2013г. и оглашения резолютивной части решения поступило ходатайство об отложении заседания в связи с невозможностью явки представителя. Судом ходатайство не рассмотрено в связи с его несвоевременным поступлением в суд.
 
    Представитель ответчика первоначальные исковые требования не оспорил, встречные исковые требования поддерживает, доводы истца о пропуске исковой давности отклонил по мотивам, изложенным в отзыве.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд
 
 
УСТАНОВИЛ
 
 
    Основанием исковых требований являются правоотношения сторон, вытекающие из договора №36Т от 06.04.2007г. о выполнении условий продажи права на заключение договора аренды земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пересечение улиц Ухтомского и Островского.
 
    Согласно ст.ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
 
    Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
 
    Согласно условиям спорного договора в соответствии с условиями продажи на торгах права на заключение договора аренды земельного участка, опубликованными в газете «Вечерняя Уфа» №27 от 10.02.2007г. протоколом №1 об итогах аукциона от 16.03.2007г., истец (продавец) предоставляет право на заключение договора аренды земельного участка по адресу Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пересечение улиц Островского и Ухтомского, а ответчик (покупатель) получая указанные права, принимает на себя обязательства по выполнению условий продажи, утвержденных постановлениями главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 25.09.2006г. №4700 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу Демский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пересечение улиц Ухтомского и Островского» и от 01.12.2006г. №6029. Площадь вышеуказанного земельного участка в целях проектирования и последующего строительства составляет 4 014 кв.м., из которых 1 652 кв.м. предоставляется в аренду в течение 60 дней со дня проведения торгов. Оставшаяся площадь земельного участка предоставляется в аренду покупателю в течение одного года со дня проведения торгов (после прекращения прав пользования земельным участком третьими лицами).
 
    Впоследствии сторонами подписаны дополнительные соглашения №№1,2,3 к вышеуказанному договору.
 
    Согласно п. 3.1.4 договора ответчик обязался оплатить затраты истца, связанные с развитием социальной инфраструктуры в размере 19 858 020 руб.
 
    Ответчиком обязательство по оплате затрат истца исполнено не в полном объеме, согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, сумма задолженности составляет 4 964 505 руб., что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    В соответствии с п. 4.3 договора стороны предусмотрели уплату неустойки за нарушение сроков оплаты в размере 0,1% за каждый день просрочки.
 
    По расчетам истца сумма неустойки за период с 01.12.2011г. по 31.12.2011г. составляет 148 935 руб. 15 коп.
 
    Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик исковые требования признал, в то же время сообщил, что истцом неправомерно удерживается денежная сумма 2 657 648 руб. составляющая сумму неизрасходованных средств, перечисленных ответчиком истцу для возмещения затрат на расселение индивидуальных жилых домов, расположенных на спорном земельном участке.
 
    Учитывая данные обстоятельства, ответчиком подано встречное исковое заявление о взыскании с истца 2 657 648 руб. неосновательного обогащения и 119 981 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2012г. по 17.05.2013г.
 
    Изучив представленные материалы, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для удовлетворения встречного искового заявления.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком затраты истца, связанные с развитием социальной инфраструктуры в полном объеме не оплачены.
 
    Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается, наличие долга в размере 4 964 505 руб. признается. В связи с чем данное требование истца подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или в части.  В силу п. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости  доказывания таких обстоятельств.
 
    Признание иска заявлено уполномоченным лицом и принято судом, поскольку оснований полагать, что имеются обстоятельства, предусмотренные п. 4 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых суд не принимает признание иска,  у суда не имеются.
 
    Согласно ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части  решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    В случае нарушения ответчиком сроков оплаты в соответствии с п. 4.3 договора истец вправе начислить неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки.
 
    Истцом на основании п. 4.3 договора начислена ответчику неустойка в размере 148 935 руб. 15 коп. за период с 01.12.2011г. по 31.12.2011г. Судом расчет неустойки проверен, подлежит взысканию с ответчика.
 
    Как следует из встречного искового заявления в соответствии с п. 3.1.4 договора обязанности по расселению индивидуальных жилых домов, расположенных на спорном земельном участке от имени истца возложены на СМУ «Центр недвижимости». Во исполнение данного условия договора ответчик заключил договор 20.04.2007г. с СМУ «Центр недвижимости», на осуществление действий по освобождению от прав третьих лиц (расселению) земельного участка, расположенного по адресу Демский район, г. Уфа, пересечение ул. Ухтомского и Островского.
 
    Ответчик во исполнение условий договора от 20.04.2007г. перечислил 30 000 000 руб. на счет, указанный в договоре 36Т от 06.04.2007г.
 
    Согласно ч. 3 ст. 69  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
 
    В ходе рассмотрения в Верховном суде Республики Башкортостан гражданского дела по иску Камалтдиновой Р.С. о взыскании денежной компенсации ответчику было установлено, что остаток неизрасходованных денежных средств, перечисленных для освобождения от прав третьих лиц (расселения) земельного участка составляет 3 410 000 руб.
 
    Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 01.11.2012г. с истца в пользу Камалетдиновой Р.С, взыскано 752 352 руб., следовательно, остаток денежных средств составляет 2 657 648 руб.
 
    Указанная сумма истцом ответчику не возвращена.
 
    Доводы истца о пропуске ответчиком срока исковой давности суд находит необоснованными, поскольку в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его право нарушено. Как следует из представленных материалов, ответчик узнал неосновательном обогащении истца с момента вынесения определения Верховного суда Республики Башкортостан от 01.11.2012г., следовательно, пропуска установленного ст. 197 Гражданского кодекса Российской Федерации общего трехгодичного срока исковой давности не имеется.
 
    Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерациилицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное и сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Согласно ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Ответчиком начислены истцу в связи с несвоевременным возвратом неосновательно удерживаемых денежных средств проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 119 981 руб. 73 коп. за период с 02.11.2012г. по 17.05.2013г.
 
    Судом расчет процентов и правильность их начисления проверены.
 
    В связи с указанными обстоятельствами суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные требования ответчика также являются обоснованными, подтверждены документально, правовые основания для отказа в их удовлетворении у суда отсутствуют.
 
    Удовлетворение первоначальных и встречных исковых требований является основанием для их зачета.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с ООО «УфаСтройЗаказчик» (ОГРН 1050203956461) в пользу Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1050204343474) задолженность в размере 4 964 505 руб., неустойку в размере 148 935 руб. 15 коп.
 
    Взыскать с ООО «УфаСтройЗаказчик» (ОГРН 1050203956461) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 48 567 руб. 20 коп.
 
    Встречные исковые требования ООО «УфаСтройЗаказчик» удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1050204343474) в пользу ООО «УфаСтройЗаказчик» (ОГРН 1050203956461) задолженность в размере 2 657 648 руб., неустойку в размере 119 981 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 535 руб. 31 коп.
 
    В результате зачета удовлетворенных первоначальных и встречных исковых требований взыскать с ООО «УфаСтройЗаказчик» (ОГРН 1050203956461) в пользу Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1050204343474) задолженность в размере 2 306 857 руб., неустойку в размере 28 953 руб. 42 коп, взыскать с ООО «УфаСтройЗаказчик» (ОГРН 1050203956461) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 031 руб. 89 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                         Н.В. Архиереев
 
 
 
    ___________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/