Решение от 20 августа 2013 года №А07-20873/2012

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-20873/2012
 
    20 августа 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 20.08.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи         Журавлевой М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Неклееновой М.М., рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по первоначальному иску
 
    Сельскохозяйственного производственного кооператива «Маяк» (ОГРН 1050202274946)
 
    к Администрации  сельского поселения  Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан
 
    третьи лица: 1) Администрация муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан,
 
    2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ,
 
    3) ФГУП «Почта России»,
 
    4) Сбербанк России,
 
    5)  ОАО «Башинформсвязь»
 
    о признании права собственности,
 
 
    и встречному иску
 
    Администрации сельского поселения  Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан
 
    к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Маяк» (ОГРН 1050202274946)
 
    третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан
 
    Администрация муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан,
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Еникеева А.А, доверенность от 10.04.2013 г., Нурлыгаяновой А.Х., доверенность №1 от 01.10.2013 г.
 
    от ответчика – Салаховой А.Ф., доверенность от 10.09.2012, Шарафутдинова И.С., глава сельсовета, паспорт.
 
    от ФГУП «Почта России» - Борщук О.А. по доверенности от 22.02.2013,
 
    от третьих лиц 1,2,4,5  - представители  не явились, извещены по правилам ст. 123 АПК РФ
 
 
    СПК «Маяк» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с исковым заявлением к УправлениюФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости -административное здание, общей площадью 431,6 кв.м., кадастровый номер 02:27:050901:787, расположенное по адресу: РБ, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б.
 
    Определением от 13.02.2013 г. Администрациясельского поселения  Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан привлечена к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора (ст. 50 АПК РФ).
 
    Определением от 18.04.2013 г. принято к производству встречное исковое заявление  Администрации сельского поселения Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан  о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилые помещения № № 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 (кабинет инспектора -33,7 кв.м., кабинет землеустроителя - 8,8 кв.м., кабинет бухгалтера-9,6 кв.м., кабинет главы администрации сельского поселения - 27,3 кв.м., коридор-1,1 кв.м., шкаф-1,9 кв.м., кабинет управляющего делами-15,6 кв.м. - общая площадь - 98, 0 кв.м.), расположенные на первом этаже здания по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б, с кадастровым номером здания, в котором расположены помещения 02:27:050901:787 на земельном участке площадью 1939 кв.м., с кадастровым номером 02:27:050901:359, категория земель - земли населенных пунктов.
 
    Определением от 07.05.2013 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по РБ – на надлежащего - Администрацию  сельского поселения  Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Управление Росреестра по РБ, ФГУП «Почта России», Сбербанк России, ОАО «Башинформсвязь».
 
    В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, которое просят утвердить.  Суд отказал в утверждении мирового соглашения, о чем вынесено определение.  В связи с отказом в утверждении мирового соглашения истец уточнил требования, заявив о признании права собственности на   объект в соответствии с условиями мирового соглашения –на второй этаж здания (литера «А»), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б, общей площадью - 217,4 кв.м. (лестничная клетка-15,1 кв.м., кабинет главного бухгалтера-10,8 кв.м., кабинет экономиста -11, 1 кв.м., архив-8,6 кв.м., коридор-14,2 кв.м., кабинет-8,9 кв. м., коридор- 2,6 кв.м., кабинет специалистов- 19,9 кв.м., бухгалтерия-49,1 кв.м., кабинет председателя СПК-28,3 кв.м., шкаф-3,0 кв.м., кабинет- 24, 9 кв. м., приемная- 20,9 кв. м.). Уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 АПК РФ.
 
    Ответчик признает исковые требования в уточненном виде, просит удовлетворить встречный иск.  Истец встречный иск признает.
 
    Дело рассматривается в отсутствие 3-х лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, по правилам ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив материалы дела, суд 
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи б/н от    25 января 2007 года сельскохозяйственный производственный кооператив    (Сельхозартель)    «Уныш» Илишевского района Республики Башкортостан в рамках конкурсного производства продал Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Маяк» Илишевского района Республики Башкортостан недвижимое имущество: пожилое строение - административное здание - количество этажей: 2, общей площадью: 431,6 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская, 36, на торгах без объявления цены, что подтверждается протоколом победителя на торгах от 25.01.07.
 
    В свою очередь,  спорное здание ранее принадлежало колхозу «Биш партизан» и было передано последним  СПК (сельхозартель) «Уныш»  по передаточному акту основных средств от 26.01.1998 г.
 
    Покупатель – СПК «Маяк» - полностью оплатил стоимость недвижимого имущества в сумме 204 000 руб., что подтверждается  расходными кассовыми ордерами от 25.01.07, доверенностями, актом приема-передачи.
 
    Истцом получен   кадастровый   паспорт   на   земельный   участок   площадью   1939кв.м., кадастровый  номер 02:27:050901:359  категория  земель  -  земли  населенных   пунктов , разрешенное использование – для эксплуатации административного здания.
 
    04 марта 2011 года Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ составлен технический паспорт на нежилое здание - административное здание- количество этажей: 2, общей площадью: 431, кв.м., литера: А, инвентарный №: 10392, находящийся по адресу: Республика Башкортостан , Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская, 36.
 
    Между СПК «Маяк» Илишевского района РБ и администрацией муниципального района Илишевский район РБ заключен договор №205-11-20 от 03.05.11 аренды земельного участка площадью 1939 кв.м. с кадастровым номером 02:27:050901:359, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская, 36, который продлен соглашением №70/12 от 30.03.12 до 01.04.13.
 
    31 августа 2012 года составлен кадастровый паспорт здания.
 
    05 сентября 2012 года истцом было подано заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости- административное здание, общей площадью 431,6 кв.м., кадастровый номер 02:27:050901:787, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская,36 на земельном участке площадью 1939 кв.м., кадастровый номер 02:27:050901:359 категория земель - земли
населенных пунктов, разрешенное использование- для эксплуатации административного здания в отдел по Илишевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан за номером входящей записи 139 в книге учета входящих документов №05/012/2012.
 
    23 октября 2012 года был получен отказ регистрации права собственности за №56/012/2012-139 от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.
 
    СПК «Маяк» Илишевского района РБ пользуется и владеет вышеназванным объектом недвижимости, утверждает, что  притязания третьих лиц на объект недвижимости-административное здание отсутствуют.  В настоящее время государственная регистрация возникшего у СПК «Маяк» Илишевского района РБ права собственности на основании договора купли-продажи не представляется возможным, так как Сельскохозяйственный производственный кооператив (Сельхозартель) «Уныш» Илишевского района Республики Башкортостан ликвидировано, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации на основании решения Арбитражного суда РБ 18 апреля 2007 года за государственным регистрационным номером 2070260019168 согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 02 №005363488. В связи с ликвидацией, продавец не смог подать заявление о регистрации права хозяйственного ведения и перехода права на вышеуказанный объект.
 
    Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.  Истец просит признать за ним право собственности на  второй этаж здания (литера «А»), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б, общей площадью - 217,4 кв.м. (лестничная клетка-15,1 кв.м., кабинет главного бухгалтера-10,8 кв.м., кабинет экономиста -11, 1 кв.м., архив-8,6 кв.м., коридор-14,2 кв.м., кабинет-8,9 кв. м., коридор- 2,6 кв.м., кабинет специалистов- 19,9 кв.м., бухгалтерия-49,1 кв.м., кабинет председателя СПК-28, 3 кв.м., шкаф-3,0 кв.м., кабинет- 24, 9 кв. м., приемная- 20,9 кв. м.);
 
    Ответчик – Администрация СП Дюмеевский сельсовет Илишевского района РБ – исковые требования признает,  поддерживает встречный иск о признании права собственности  в силу приобретательной давности  на нежилые помещения № № 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 (кабинет инспектора -33,7 кв.м., кабинет землеустроителя-8,8 кв.м., кабинет бухгалтера-9,6 кв.м., кабинет главы администрации сельского поселения - 27,3 кв.м., коридор-1,1 кв.м., шкаф-1,9 кв.м., кабинет управляющего делами-15,6 кв.м. - общая площадь - 98, 0 кв.м.), расположенные на первом этаже здания по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б, с кадастровым номером здания, в котором расположены помещения 02:27:050901:787 на земельном участке площадью 1939 кв.м., с кадастровым номером 02:27:050901:359, категория земель - земли населенных пунктов. 
 
    В обоснование встречных требований  Администрация СП Дюмеевский сельсовет Илишевского района РБ утверждает, что во владении и в пользовании Администрации сельского поселения Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан находятся  помещения на первом этаже здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б. Кроме того, на первом этаже здания  расположены социально значимые организации: Башкирское ОСБ, Дюмеевское отделение почтовой связи, АТС.
 
    Указанное имущество перешло во владение и  пользование сельсовета с 1976 года на основании разрешения колхоза «Биш партизан» и с этого времени Администрация сельского поселения владеет и пользуется имуществом непрерывно, открыто, не от кого не скрывая свои права на него, как его собственник, что подтверждается  выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.02.2012 года № 285; договорами электроснабжения от 2007 года 2011 года; квитанциями по оплате за энергоснабжение, услуг связи, свидетельскими показаниями в письменной форме.
 
    В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к Администрации не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.
 
    Третье лицо – Администрация муниципального района Илишевский район РБ – представило отзыв, в котором сообщило, что спорное здание никогда не числилось в реестре муниципальной собственности муниципального района  Илишевский район, также сообщило об отсутствии правопритязаний на спорный объект.
 
    Третье лицо – ФГУП «Почта России» - в отзыве сообщило, что  в спорном здании с 1989 г. находится и непрерывно осуществляет свою деятельность отделение почтовой связи, на данный момент занимает в спорном здании помещения № 1,2,3,4,5 на первом этаже в соответствии с договором аренды с СПК «Маяк».
 
    Третьи лица – ОАО «Башинформсвязь», Сбербанк России – в отзывах сообщили, что  часть помещений в спорном знании занимают их отделения.
 
    В судебное заседание сторонами был представлен проект мирового соглашения, согласно  условиям которого стороны договорились о том, что:
 
    - Сельскохозяйственный производственный кооператив «Маяк» (СПК «Маяк») приобретает право собственности на второй этаж здания (литера «А»), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б, общей площадью - 217,4 кв.м. (лестничная клетка-15,1 кв.м., кабинет главного бухгалтера-10,8 кв.м., кабинет экономиста -11, 1 кв.м., архив-8,6 кв.м., коридор-14,2 кв.м., кабинет-8,9 кв. м., коридор- 2,6 кв.м., кабинет специалистов- 19,9 кв.м., бухгалтерия-49,1 кв.м., кабинет председателя СПК-28, 3 кв.м., шкаф-3,0 кв.м., кабинет- 24, 9 кв. м., приемная- 20,9 кв. м.);
 
    - муниципальное образование - сельское поселение Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан приобретает право собственности на нежилые помещения первого этажа  № № 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 (кабинет инспектора -33,7 кв.м., кабинет землеустроителя-8,8 кв.м., кабинет бухгалтера-9,6 кв.м., кабинет главы администрации сельского поселения - 27,3 кв.м., коридор-1,1 кв.м., шкаф-1,9 кв.м., кабинет управляющего    делами-15,6    кв.м.)    общей    площадью    -    98    кв.м.,расположенные на первом этаже здания (литера «А»), по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б.
 
    Суд отказал в утверждении мирового соглашения, в связи с чем стороны просят признать за ними право собственности на помещения в соответствии с условиями мирового соглашения.
 
    Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, встречные требования – также подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации прав) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
 
    Принимая во внимание, что Законом о государственной регистрации прав не урегулирован порядок государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны по договору, в данном случае право может быть зарегистрировано на основании решения суда о государственной регистрации перехода прав, вынесенного в соответствии со ст. 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 Закона о государственной регистрации прав, примененными по аналогии закона.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона о государственной регистрации прав государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.
 
    С учетом изложенных норм и в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении настоящего спора истец должен доказать существование права продавца до его ликвидации и обосновать, в силу чего это право перешло к покупателю.
 
    Право продавца на имущество подтверждается передаточным актом основных средств от 26.01.1998 г., в соответствии с которым колхоз «Биш партизан»  передал  СПК (сельхозартель) «Уныш»   спорное здание в числе прочих основных средств, передаточным балансом на 01.01.1998 г.  Также в дело представлены  документы, свидетельствующие о возведении спорного объекта колхозом «Биш партизан» хозяйственным способом. Также ответчик – Администрация сельского поселения Дюмеевский сельсовет Илишевского района РБ – подтверждает право продавца – СПК «Уныш» на спорный объект.  
 
    Согласно ч. 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч. 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу пункта 2 статьи 126 Федерального закона от 08.01.1998 N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия, за исключением полномочий органов управления должника, уполномоченных в соответствии с учредительными документами принимать решения о заключении крупных сделок, принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьими лицами для исполнения обязательств должника.
 
    Согласно абз. 2 п. 3 ст. 129 названного Федерального закона конкурсный управляющий вправе самостоятельно распоряжаться имуществом должника.
 
    Поскольку в отношении СПК «Уныш» было введено конкурсное производство, конкурсный управляющий вправе  был совершить с истцом сделку купли-продажи от  25.01.2007 г.
 
    Договор купли-продажи исполнен сторонами, что подтверждается материалами дела.
 
    Согласно представленным в дело уведомлениям, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на спорный объект.
 
    Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, в целях обеспечения стабильности и определенности экономических отношений, с учетом отсутствия возражений заинтересованных лиц, на основании ст. 551 ГК РФ, ст. ст. 16, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" исковые требования  о признании за истцом права собственности  представляются обоснованными.
 
    При этом суд расценивает условия представленного сторонами мирового соглашения в соответствии с положениями ст.70 АПК РФ как  достигнутое сторонами соглашение по обстоятельствам дела.
 
 
    В рассматриваемом случае, учитывая соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела,  а также то обстоятельство, что договор купли-продажи спорного объекта был заключен в 2007 г., т.е. до принятия Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд считает возможным применить к правоотношениями сторон  положения ст. 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, и вынести решение о признании права собственности истца на  помещения  второго этажа здания (литера «А»), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б, общей площадью - 217,4 кв.м. (лестничная клетка-15,1 кв.м., кабинет главного бухгалтера-10,8 кв.м., кабинет экономиста -11, 1 кв.м., архив-8,6 кв.м., коридор-14,2 кв.м., кабинет-8,9 кв. м., коридор- 2,6 кв.м., кабинет специалистов- 19,9 кв.м., бухгалтерия-49,1 кв.м., кабинет председателя СПК-28, 3 кв.м., шкаф-3,0 кв.м., кабинет- 24, 9 кв. м., приемная- 20,9 кв. м..
 
    Также суд находит подлежащими удовлетворению и требования Администрации  сельского поселения  Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан о признании а сельским поселением права собственности на нежилые помещения, расположенные на первом этаже спорного здания:  № № 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 (кабинет инспектора -33,7 кв.м., кабинет землеустроителя-8,8 кв.м., кабинет бухгалтера-9,6 кв.м., кабинет главы администрации сельского поселения - 27,3 кв.м., коридор-1,1 кв.м., шкаф-1,9 кв.м., кабинет управляющего    делами-15,6    кв.м.)    общей    площадью    -    98    кв.м., в силу приобретательной давности.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    При недоказанности хотя одного из указанных выше условий право собственности не может быть признано за лицом в силу приобретательной давности.
 
    Все перечисленные условия Администрацией сельского поселения  Дюмеевский сельсовет доказаны.  В деле имеется справка от 23.05.2013 г., выданная Верхнеяркеевским РУС Бирского МУЭС ОАО «Башинформсвязь» в том, что с 1976 года исполком Дюмеевского сельсовета, находящийся по адресу: Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3Б, имеет телефоны и аккуратно оплачивает услуги связи; представлены телефонные справочники за период с 1989 г., содержащие данные о нахождении Дюмеевского сельсовета по вышеуказанному  адресу.  Также нахождение Администрацией сельского поселения  Дюмеевский сельсовет подтверждается  договорами электроснабжения, квитанциями об оплате коммунальных услуг. Нахождение Администрации сельского поселения  Дюмеевский сельсовет   на первом этаже спорного объекта истец не отрицает.
 
    На основании изложенных обстоятельств и приведенных норм права, учитывая соглашения сторон по фактическим обстоятельствам дела и правопритязания на спорный объект со стороны третьих лиц, суд находит необходимым удовлетворить встречные исковые требования.
 
    Расходы по госпошлине по встречному иску относятся на истца в соответствии с правилами ст.110 АПК РФ  в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    В силу  п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, введенного в действие Федеральным законом от 25.12.2008 г. N 281-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",  государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины. В силу указанного положения закона государственная пошлина  с Администрации  сельского поселения  Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан  не взыскивается.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Маяк» (ОГРН 1050202274946) удовлетворить.
 
    Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Маяк» (ОГРН 1050202274946)  право собственности на второй этаж здания (литера «А»), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б, общей площадью - 217,4 кв.м. (лестничная клетка-15,1 кв.м., кабинет главного бухгалтера-10,8 кв.м., кабинет экономиста -11, 1 кв.м., архив-8,6 кв.м., коридор-14,2 кв.м., кабинет-8,9 кв. м., коридор- 2,6 кв.м., кабинет специалистов- 19,9 кв.м., бухгалтерия-49,1 кв.м., кабинет председателя СПК-28, 3 кв.м., шкаф-3,0 кв.м., кабинет- 24, 9 кв. м., приемная- 20,9 кв. м.).
 
    Встречные исковые требования Администрации  сельского поселения  Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан  удовлетворить.
 
    Признать за сельским поселением  Дюмеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан  право муниципальной собственности на нежилые помещения № № 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 (кабинет инспектора -33,7 кв.м., кабинет землеустроителя-8,8 кв.м., кабинет бухгалтера-9,6 кв.м., кабинет главы администрации сельского поселения - 27,3 кв.м., коридор-1,1 кв.м., шкаф-1,9 кв.м., кабинет управляющего    делами-15,6    кв.м.)    общей    площадью    -    98    кв.м., расположенные на первом этаже здания (литера «А»), по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с. Дюмеево, ул. Советская 3 б.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                       М.В.Журавлева
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/