Решение от 19 июня 2013 года №А07-20461/2012

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-20461/2012
 
    19 июня 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен 19 июня 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Журавлевой М.В, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Еременко Н.С., рассмотрев дело по иску
 
    Общероссийской общественно - государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" ДОСААФ РБ (ИНН: 0277985083, ОГРН: 1100200001362)
 
    к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом по РБ  (ИНН: 0275069800, ОГРН: 1100280001260)
 
    третьи лица: 1) Министерство земельных и имущественных отношений  РБ; 2) Администрация Бакалинского района РБ
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца  - Муллагалеева Р.Р., доверенность
 
    от ответчика, третьих лиц – представители не явились, уведомлены надлежащим образом, по правилам ст. 123 АПК РФ.
 
 
    Общероссийское общественно - государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" ДОСААФ РБ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом по РБ  о признании право собственности Истца в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:
 
    - помещение местного отделения ДОСААФ России Бакалинского района РБ (комнаты на 1 этаже 2-х этажного нежилого здания), общей площадью 62,2 кв.м.;
 
    - помещение местного отделения ДОСААФ России Бакалинского района (комнаты на 1 этаже 2-х этажного нежилого здания), общей площадью 96,3 кв.м.;
 
    - помещение местного отделения ДОСААФ России Бакалинского района РБ (комната на 2 этаже 2-х этажного нежилого здания), общей площадью 14,9 кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований,  просит признать право собственности на помещения:
 
    - помещение №15 (кабинет), площадью 31,4 кв.м. и помещение №16 (кабинет), площадью 30,8 кв.м. на первом этаже 2-х этажного нежилого здания (Литер А) инв. номер 1452 тех. паспорта по состоянию 03.02.2011г., кадастровый номер 02:07:010220:3:14/5, общей площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, ул. Красных партизан дом 31 корпус 4;
 
    - помещение №3 (кабинет), площадью 47,9 кв.м.; помещение №4 (кабинет директора), площадью 17,3 кв.м.; помещение №5 (бухгалтерия), площадью 11,2 кв.м. и помещение №19/1 (коридор), площадью 19,9 кв.м. на первом этаже 2-х этажного нежилого здания (Литер А) инв. номер 1452 тех. паспорта по состоянию 03.02.2011г., кадастровый номер 02:07:010220:3:14/6, общей площадью 96,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, ул. Красных партизан дом 31 корпус 4;
 
    - помещение №4 (кабинет), площадью 14,9 кв.м. на втором этаже 2-х этажного нежилого здания (Литер А) инв. номер 1452 тех. паспорта по состоянию 03.02.2011г., кадастровый номер 02:07:010220:3:14/2, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, ул. Красных партизан дом 31 корпус 4.
 
    Заявление истца судом рассмотрено и принято на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Правовым основанием заявленных требований  указаны положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
 
    Определением от 14 января 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ст. 51 АПК РФ). 
 
    Определением от 10 апреля 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального района Бакалинского района Республики Башкортостан.
 
    В судебном заседании 05.06.2013 г. был объявлен перерыв до 11.06.2013 г.
 
    Представители ответчика и третьих лиц после перерыва  в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили. Поскольку ответчики и третьи лица надлежащим образом извещены в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в его отсутствие  в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Администрация муниципального района Бакалинский район РБ в представленном отзыве заявила, что не возражает против признания права собственности на указанные объекты, просит рассмотреть дело без участия представителя.
 
    От Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поступил отзыв, просит суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, по имеющимся в материалах дела доказательствам, без участия представителя министерства.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя  истца, суд
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Как следует из искового заявления, Местное отделение Общероссийской Общественно – государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Бакалинского района Республики Башкортостан более  15 лет владеет, пользуется и распоряжается следующим недвижимым имуществом:
 
    -помещение №15 (кабинет), площадью 31,4 кв.м. и помещение №16 (кабинет), площадью 30,8 кв.м. на первом этаже 2-х этажного нежилого здания (Литер А) инв. номер 1452 тех. паспорта по состоянию 03.02.2011г., кадастровый номер 02:07:010220:3:14/5, общей площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, ул. Красных партизан дом 31 корпус 4;
 
    - помещение №3 (кабинет), площадью 47,9 кв.м.; помещение №4 (кабинет директора), площадью 17,3 кв.м.; помещение №5 (бухгалтерия), площадью 11,2 кв.м. и помещение №19/1 (коридор), площадью 19,9 кв.м. на первом этаже 2-х этажного нежилого здания (Литер А) инв. номер 1452 тех. паспорта по состоянию 03.02.2011г., кадастровый номер 02:07:010220:3:14/6, общей площадью 96,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, ул. Красных партизан дом 31 корпус 4;
 
    - помещение №4 (кабинет), площадью 14,9 кв.м. на втором этаже 2-х этажного нежилого здания (Литер А) инв. номер 1452 тех. паспорта по состоянию 03.02.2011г., кадастровый номер 02:07:010220:3:14/2, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, ул. Красных партизан дом 31 корпус 4.
 
    По утверждению истца, в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на вышеуказанные помещения.
 
    Истец просит суд признать право собственности  на перечисленные объекты в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В Постановлении Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  указано, что при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.  Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    Как следует из Протокола №26 заседания исполкома Бакалинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 28.11.1967 года исполком райсовета решил отвести Бакалинскому обществу ДОСААФ под строительство учебного комбината земельный участок.
 
    В целях выполнения уставных задач по патриотическому воспитанию граждан, развитию прикладных и авиационных видов спорта, технического творчества молодежи, а также подготовки кадров массовых технических профессий Республиканский комитет ДОСААФ БАССР выступил застройщиком объекта.
 
    Таким образом, первоначально региональный комитет ДОСААФ БАССР, выступая лишь застройщиком, начал строительство объектов не в собственных интересах и не для собственных нужд, а для нужд государства, вдальнейшем предполагалось передать построенный объект в ведение исполкома Бакалинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР.
 
    Согласно перечня строящихся и введенных (объектов) в эксплуатацию жилых домов и культурно-бытовых объектов за 1973 год, подписанный архитектором Бакалинского района РБ в 1973 году была построена школа тех. учебы ДОСААФ по типовому проекту №224-1-25, в которой находятся перечисленные в исковом заявлении объекты. После постройки данных объектов, исполком Бакалинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР передал их истцу, однако документы утеряны, в архиве отсутствуют.
 
    Таким образом, истец владеет указанными в иске помещениями с 1974 года.
 
    Из изложенного следует, что объект недвижимости в установленном законом порядке был введен в эксплуатацию на отведенном для целей его строительства земельном участке, что свидетельствует об отсутствии признаков самовольной постройки, указанных в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно справке ДОСААФ Республики Башкортостан №84/07 от 14.04.2011г., в 1991 году 10 декабря на шестом Пленуме Башкирского обкома ДОСААФ Башкирская областная организация ДОСААФ была преобразована в оборонную спортивно-техническую организацию Башкирской АССР (ОСТО БАССР), входила в структуру ОСТО Российской Федерации и являлась в установленном законом порядке правопреемником ДОСААФ на территории Республики Башкортостан.
 
    Далее на третьем съезде Российской оборонной спортивно-технической организации - РОСТО 11 апреля 2001 года внесены изменения и дополнения в Устав Российской оборонной спортивно-технической организации и подтверждено решение всем ее структурным организациям руководствоваться единым Уставом РОСТО.
 
    Четвертый съезд Российской оборонной спортивно-технической организации -РОСТО 15 октября 2003 года утвердил Постановление пятого Пленума ЦС РОСТО о внесении дополнения в название РОСТО аббревиатуру ДОСААФ.
 
    Башкирская республиканская общественная организация Общероссийской общественной      организации      «Российская      оборонная      спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)» преобразована в Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Республики Башкортостан (ДОСААФ Республики Башкортостан) на Внеочередной конференции 12.01.2010г.
 
    Местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Бакалинского района Республики Башкортостан, правопредшественником которого была Бакалинская районная организация РОСТО (ДОСААФ), является структурным подразделением Регионального отделения ДОСААФ Республики Башкортостан.
 
    На протяжении всего срока владения, истец нес бремя содержания, осуществлял капитальные и текущие ремонты. В обоснование указанного истцом в материалы дела представлены счета фактуры, накладные, договора купли-продажи материалов и оборудования.
 
    В 1984 году Отдел капитального строительства управления сельского хозяйстве исполкома Бакалинского райсовета утвердил смету на ремонт здания дома технической учебы Бакалинского РК ДОСААФ БАССР, согласно которой также был осуществлен ремонт вышеперечисленных объектов. Также имеется Справка МУП «Коммунхоз» №72 от 30.04.2010 года о том, что Бакалинской районной организацией РОСТО -ДОСААФ действительно производилось.
 
    В материалы дела представлена справка МУП «Теплосеть» муниципального района Бакалинский район РБ №1 от 29.04.2010г., свидетельствующая о том, что Бакалинской районной организацией РОСТО «ДОСААФ» действительно заключались договора на отпуск тепловой энергии на отопление здания и производилась оплата с 1973 года.
 
    Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие в совокупности пяти факторов: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.
 
    Согласно справке Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Бакалинскому району № 1357 от 01 октября 2009 года, что указанные объекты не включены в реестр муниципальной собственности муниципального района Бакалинский район РБ.
 
    По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных на  вышеперечисленные объекты недвижимого имущества отсутствуют.
 
    Из изложенного следует, что истец несет бремя содержания имущества, притязаний третьих лиц на спорный объект не имеется, обстоятельств, установленных п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации,  судом не установлено.
 
    Правопритязания на спорные помещения третьих лиц отсутствуют. В  материалы дела от МОБУ СОШ №2 в с. Бакалы представлены пояснения о том, что школа, которая также располагается в здании по адресу село Бакалы, ул. Красных партизан дом 31 корпус 4 и занимает иные помещения,  чем те, на которые претендует истец,  не имеет имущественных притязаний на предмет спора.
 
    Таким образом, в результате исследования представленных истцом доказательств по делу суд приходит к выводу, что обстоятельства, подлежащие доказыванию по рассматриваемому спору, истцом доказаны. В материалы дела представлены документы, подтверждающие доказательства открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Общероссийской общественно - государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ИНН: 0277985083, ОГРН: 1100200001362)  удовлетворить.
 
    Признать за Общероссийской общественно - государственной организацией "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ИНН: 0277985083, ОГРН: 1100200001362) право собственности на объекты недвижимого имущества:
 
    - помещение №15 (кабинет), площадью 31,4 кв.м. и помещение №16 (кабинет), площадью 30,8 кв.м. на первом этаже 2-х этажного нежилого здания (Литер А) инв. номер 1452 тех. паспорта по состоянию 03.02.2011г., кадастровый номер 02:07:010220:3:14/5, общей площадью 62,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, ул. Красных партизан дом 31 корпус 4;
 
    - помещение №3 (кабинет), площадью 47,9 кв.м.; помещение №4 (кабинет директора), площадью 17,3 кв.м.; помещение №5 (бухгалтерия), площадью 11,2 кв.м. и помещение №19/1 (коридор), площадью 19,9 кв.м. на первом этаже 2-х этажного нежилого здания (Литер А) инв. номер 1452 тех. паспорта по состоянию 03.02.2011г., кадастровый номер 02:07:010220:3:14/6, общей площадью 96,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, ул. Красных партизан дом 31 корпус 4;
 
    - помещение №4 (кабинет), площадью 14,9 кв.м. на втором этаже 2-х этажного нежилого здания (Литер А) инв. номер 1452 тех. паспорта по состоянию 03.02.2011г., кадастровый номер 02:07:010220:3:14/2, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бакалинский район, село Бакалы, ул. Красных партизан дом 31 корпус 4.
 
    Взыскать с Общероссийской общественно - государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ИНН: 0277985083, ОГРН: 1100200001362)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 000 руб.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
Судья                                                       М.В.Журавлева
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    __________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/