Решение от 20 сентября 2013 года №А07-18559/2012

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
    Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
    факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
    ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
    Именем Российской Федерации
 
     
 
                                              РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                          Дело № А07-18559/2012
 
    20 сентября 2013года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 20.09.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Нурисламовой И. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Беляевой И.И., рассмотрев дело по иску
 
    ООО "ТриЯ» (ИНН 0276098201, ОГРН 1060276004832)
 
    к ООО "Имущественная компания "Город» (ИНН 0277053620, ОГРН 1020203080248),  ГУП РБ «УАЗ», третье лицо- Министерство земельных и имущественных отношений РБ
 
    о признании незаконным отказа ООО "Имущественная компания "Город" в заключении договора аренды имущества, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Дорофеева, 1, помещения №№ 1,2,4,5,6,7,8,9 этаж 1, Литеры А, А1, общей площадью 162,4 кв.м., выраженное в письме за исх. № 253 от 01.10.2012 г. и обязании ГУП РБ "УАЗ" заключить договор аренды имущества, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Дорофеева, 1, помещения №№ 1,2,4,5,6,7,8,9 этаж 1, Литеры А, А1, общей площадью 162,4 кв.м. сроком на три года ,
 
    по встречному иску
 
    ООО «Имущественная компания «Город» к ООО «ТриЯ»,третье лицо-Министерство земельных и имущественных отношений РБ о признании сделки, заключенной на основании оферты Истца от 16.07.2012 года и согласия ответчика от 19.07.2012 года,недействительной; об обязании Ответчика освободить нежилые помещения 1-9 этаж 1 литера А,А1, общ.площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании по адресу: г.Уфа, ул.Дорофеева, дом 1,
 
    по встречному иску ГУП РБ «УАЗ» к ООО «ТриЯ», ООО «Имущественная компания «Город», третье лицо-Министерство земельных и имущественных отношений  РБ о признании сделки по передаче в аренду нежилых помещений 1,2,4-9  этаж 1 литера А,А1, общ.площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании, находящемся по адресу: г.Уфа, ул.Дорофеева,1, являющихся собственностью Республики Башкортостан, совершенную без проведения торгов на право аренды, на основании оферты ООО «ИК «Город» от 16.07.2012 года и согласия ООО «ТриЯ» от 19.07.2012 года  ничтожной; об обязании освободить нежилые помещения 1,2,4-9 этаж 1 литера А,А1, общей площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании по адресу: г.Уфа, ул.Дорофеева,1,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Чурагулов А.Б. по дов. от 30.07.2013
 
    от ответчика –Кумушбаева А.Р. по дов. от 01.09.2013
 
    от  ответчика ГУП УАЗ – Кудашев И.З. по дов. от 05.04.2013,
 
    от третьего лица-неявка, извещены
 
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ТриЯ» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Имущественная компания Город» (ИНН 0277053620, ОГРН 1020203080248), третье лицо- Министерство земельных и имущественных отношений РБо признании незаконным отказа ООО "Имущественная компания "Город" в заключении договора аренды имущества, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Дорофеева, 1, помещения №№ 1,2,4,5,6,7,8,9 этаж 1, Литеры А, А1, общей площадью 162,4 кв.м., выраженное в письме за исх. № 253 от 01.10.2012 г. и обязании ГУП РБ "УАЗ" заключить договор аренды имущества, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Дорофеева, 1, помещения №№ 1,2,4,5,6,7,8,9 этаж 1, Литеры А, А1, общей площадью 162,4 кв.м. сроком на три года.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26 июня 2013 г.  в качестве соответчика по делу привлечено ГУП «Управление административными зданиями».
 
    В обоснование исковых требований истец указывает на следующие обстоятельства.
 
    13.10.2011 года ООО «ИК «Город» опубликовало извещение о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности РБ, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, ул.Дорофеева,1 сроком на 11 месяцев.  
 
    По результатам  аукциона, состоявшимся 24 ноября 2011 года, аукцион был признан несостоявшимся по причине участия одного участника.  Истец занимает с момента проведения аукциона и по настоящее время нежилые помещения № 1, 2,4,5,6,7,8,9, этаж 1, Литеры А,А1, общей площадью 162,4 кв.м. в здании по адресу: г. Уфа, ул. Дорофеева, д.1 сроком до 20 октября 2012 г., формально договор аренды заключен 19.07.2012 года путем направления оферты от 16.07.2012 года и акцептом истца от 19.07.2012 года.
 
    04 сентября 2012 г. письмом с исходящим номером 04/09 истец  в связи с связи с истечением срока аренды 20 октября 2012 г., обратился к ответчику  о продлении срока аренды. В ответ на обращение истца о продлении договора аренды, в порядке преимущественного права на заключение аренды на новый срок, ответчик ответил отказом, что явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.
 
    Истец с учетом уточнения от 10.09.2013 года просит признать действия ответчика ООО «ИК «Город», выразившиеся  в отказе заключить договор аренды нежилого помещения от 01.10.2012 года  незаконными и обязать ГУП РБ «УАЗ» заключить  договор аренды данного нежилого помещения сроком на три года.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчик – ООО «Имущественная компания  «Город» обратилось в суд со встречным иском, где просит признать сделку, заключенную на основании оферты истца от 16.07.2012 г. и согласия ответчика от 19 июля 2012 г. недействительным, обязать ответчика освободить нежилые помещения  1-9, этаж 1, литеры А,А1, общей площадью 162,4 кв.м. в здании, находящемся по адресу: г. Уфа, ул. Дорофеева,1.
 
    Основанием для заявления встречного иска явилось следующее.
 
    01.09.2010 года, на основании договора аренды № 250/10 и по акту приёма-передачи  ООО «Имущественная компания  «Город» передал ООО «ТриЯ» нежилые помещения №№ 1-11 этаж 1 литера А, А1, №№ 1, 2 этаж «подв», литера А2, общей площадью 266,4 кв.м., в нежилом здании находящемся по адресу: г. Уфа, ул. Дорофеева,1.
 
    Дополнительными соглашениями от 01.10.2010г. и  от 05.09.2011г. к договору, состав и размер площади были изменены и ООО «ТриЯ» с 05.09.2011г. были переданы в аренду нежилые помещения 1-9 этаж 1 литера А, А1,  общей площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании находящемся по адресу г. Уфа, ул. Дорофеева 1.
 
    ООО «Имущественная компания «Город» указывает, что данный договор является ничтожным, как противоречащий ФЗ №135-ФЗ «О защите конкуренции», так как был заключен без проведения торгов.
 
    Письмами № 110 от 28.04.2012г., и № 148 от 18.06.2012г. ООО «Имущественная компания «Город»  уведомило ООО «ТриЯ» о прекращении действия договора с 30.06.2012г. и о необходимости освободить указанные помещения, к указанному сроку, однако, ответчик занимаемого помещения не освободил.
 
    16.07.2012г. в адрес ООО «ТриЯ» была направлена оферта о заключений договора аренды занимаемого им нежилого помещения, с предложением выполнения совокупности следующих условий: предоставить письменное извещение о безусловном согласии акцептовать оферту; обеспечить явку своего представителя в офис ООО «Имущественная компания «Город», для подписания договора аренды на условиях приложенных к оферте.
 
    Ответчик предоставил согласие акцептовать указанную оферту, от подписания договора аренды отказался, мотивируя тем, что предоставил письменное согласие акцептовать оферту.
 
    ООО «Имущественная компания «Город» подчеркивает, что согласие акцептовать, не является самим акцептом, так и в соответствии с нормами права (ст. 438 ГК РФ), который гласит, что акцепт должен быть полным, т.е. выполнены все условия оферты.
 
    В соответствии с изложенным считая, что оферта от 16.07.2012г. не была акцептована, а договор аренды не был заключен, телеграммой № 193 от 26.07.2012г. ООО «Имущественная компания «Город» известил первого об отзыве оферты и необходимости освободить незаконно занимаемые помещения, являющиеся собственностью Республики Башкортостан, право пользования, которым может быть предоставлено лишь с соблюдением действующего законодательства.
 
    ООО «Имущественная компания «Город»  просит признать данную сделку,  заключенную на основании оферты ООО «Имущественная компания «Город» недействительной, так как не оформлена в форме одного документа, подписанного сторонами и обязать ответчика освободить указанные выше помещения.
 
    10 сентября 2013 г. в адрес суда поступило встречное исковое заявление соответчика по делу – ГУП «Управление административными зданиями»,  где соответчик указывает, что, вследствие отсутствия каких либо договорных отношений между ООО «Трия» и ООО «Имущественная компания «Город», не отвечающих признакам ничтожности, считая, что между ответчиками не возникло арендных правоотношений, у ООО «Трия» отсутствуют предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации РФ основания занимать нежилые помещения принадлежащие Республике Башкортостан.
 
    01.04.2013г. нежилое здание по адресу: г. Уфа, ул. Дорофеева 1, в котором находятся в том числе нежилые помещения незаконно занимаемые ООО «ТриЯ», были переданы истцу на праве хозяйственного ведения.
 
    01.07.2013г.  ГУП «Управление административными зданиями» направил в адрес ООО «ТриЯ» требование о необходимости освободить незаконно занимаемые им нежилые помещения,  что последним не было сделано.
 
    Считая, что незаконно занимая спорные нежилые помещения, ООО «ТриЯ» препятствует  ГУП «Управление административными зданиями» в реализации права хозяйственного ведения на указанные нежилые помещения, ГУП «Управление административными зданиями» обратился в суд со встречным иском, где просит признать сделку по передаче в аренду нежилых помещений 1-9 этаж 1 литера А, А1, общей площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании находящемся по адресу г. Уфа, ул. Дорофеева 1, являющихся собственностью Республики Башкортостан, совершенную без проведения торгов на право аренды, а на основании оферты ООО «ИК «Город» от 16.07.2012г. и согласия ООО «Трия» от 19.07.12. ничтожной и обязать ООО «ТриЯ» освободить нежилые помещения 1-9 этаж 1 литера А, А1, общ. площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании находящемся по адресу г. Уфа, ул. Дорофеева 1.
 
    Третье лицо-Министерство земельных и имущественных отношений явку представителя на судебное заседание не обеспечило, в адрес суда направлены документы, о времени и месте судебного разбирательства  извещены надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 123,156 АПК РФ
 
    Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования ООО «ТриЯ» и встречные требования ООО «Имущественная компания «Город» необоснованными и неподлежащими удовлетворению, а встречные требования ГУП РБ «Управление административными зданиями»  обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующимоснованиям.
 
    Из материалов дела следует, что за субъектом Российской Федерации – Республика Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2007 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – нежилое строение общей площадью 266,4 кв. м, торгового назначения, литеры А, А1, А2, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Дорофеева, д. 1 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.11.2012 за № 01/112/2012-320).
 
    Указанное нежилое строение на основании договора о передаче государственного имущества в доверительное управление от 30.12.2005 № 224/647ДУ , акта приема-передачи от 07.02.2008 № 45ДУ  и дополнительного соглашения от 03.07.2008 № 224/647.3/701 к договору  было передано Министерством (учредителем доверительного управления) в доверительное управление обществу «Имущественная компания «Город» (доверительный управляющий).
 
    Передача нежилого строения в доверительное управление обществу «Имущественная компания «Город» на срок с 09.09.2009 по 31.03.2013 зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2009 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.11.2012 за № 01/112/2012-320).
 
    01.09.2010 года, на основании   договора аренды № 250/10 и по акту приёма-передачи ООО «Имущественная компания «Город» передало ООО «ТриЯ» нежилые помещения №№ 1-11 этаж 1 литера А, А1, №№ 1, 2 этаж «подв», литера А2, общей площадью 266,4 кв.м., в нежилом здании находящемся по адресу: г. Уфа, ул. Дорофеева, 1.
 
    Данный договор был подписан без проведения аукциона.  
 
    Извещением от 13.10.2011 общество «Имущественная компания «Город» объявило о проведении торгов  на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – Республики Башкортостан, в том числе по лоту № 13 - право аренды нежилого помещения: № 1,2,4-9, этаж 1, литер А,А1;  общей площадью 162,4 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Дорофеева, д. 1 (т. 1, л.д.24-29).  Извещение № 300911/0475871/01  о проведении торгов опубликовано 13.10.2011 на официальном сайте http://torgi.gov.ru/.
 
    В соответствии с протоколом № 1 от 17.11.2011 г. ООО «ТриЯ» был допущен к участию в аукционе по лоту № 13 на право заключения договора аренды сроком 11 месяцев и с ним, как с единственным участником, в соответствии со ст. 71.1 Федерального закона № 135-ФЗ было принято решение заключить договор аренды № 116/11, проект которого был размещен на официальном сайте и который был передан ООО «ТриЯ».
 
    Письмом № 12 от 20 апреля 2012 г.  истец указал, что в договор необходимо внести изменения и указанный договор истцом не был подписан.
 
    В связи тем, что договор аренды был заключен в противоречие действующему законодательству, 28 апреля 2012 г. ООО «Имущественная компания «Город»  уведомила истца об отказе от продления договора аренды № 250/10 от 01 сентября 2010 г. Уведомление было получено истцом 28 апреля 2012 г. Истец в судебном заседании признает незаконность данной сделки, ее ничтожность в соотвествии с требованиями ст. 167,168 ГК РФ.
 
    18 июня 2012 г. письмом № 148 ООО «Имущественная компания «Город» в связи с прекращением договора № 250/10 от 01.09.2010 г.  просил истца обеспечить явку представителя для активирования возврата нежилого помещения, но истец не освободил занимаемые помещения.
 
    16 июля 2012 г. со стороны «ИК «Город» в адрес ООО «ТриЯ» была направлена оферта на заключение договора аренды, занимаемого им нежилого помещения с предложением  выполнения совокупности следующих условий: предоставить письменное извещение о безусловном согласии акцептировать оферту, обеспечить явку своего представителя  для подписания договора аренды на условиях, приложенных к оферте.
 
    19 июля 2012 г. ООО «ТриЯ» выразило согласие на подписание договора аренды на предложенных в оферте условиях, однако договор аренды со стороны  ООО «ТриЯ» не был подписан.
 
    При этом направленный истцом в адрес ООО «Имущественная компания «Город» акцепт не может быть принят судом как доказательство заключения договора в связи со следующим.
 
    В соответствии со статьей 438 ГК РФ  акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. В письме ООО «ИК «Город» от 16.07.2012 года в адрес ООО «ТриЯ» речь идет среди прочих условий о подписании договора аренды.
 
    Из имеющихся в деле доказательств усматривается возникновение спорных отношений в связи с использованием имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан и переданного истцу в доверительное управление.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
 
    Пунктом 2 статьи 1012 названного Кодекса предусмотрено, что доверительный управляющий, осуществляя доверительное управление имуществом, вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведенияконкурсов или аукционов на право заключения этих договоров за исключением случаев, прямо указанных в данной статье.
 
    В соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества могут быть переданы без проведения торгов лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным.
 
    Как следует из материалов дела, ООО «ИК «Город», признав ответчика единственным участником аукциона на право аренды спорного объекта недвижимости, направил для подписания договор аренды, проект которого был доступен наряду с иной аукционной документацией.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В силу статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.  Согласно статье 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки юридических лиц между собой должны заключаться в простой письменной форме, если иное не установлено в законе.
 
    Согласно пункту 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Также пунктом 1 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания и сооружения влечет его недействительность.
 
    Доказательств заключения договора аренды путем подписания сторонами его письменного текста в виде единого документа в дело не представлено.
 
    В соответствии с требованиями ст.ст.167,168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, сто такая сделка оспорима, или не  предусматривает иных последствий нарушения.  
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об  отсутствии оснований в удовлетворении исковых требований ОО «ТриЯ», отсутствии между сторонами правоотношений, основанных на договоре аренды, соответственно, требования ГУП РБ «Управление административными зданиями»  о признании сделки по передаче в аренду нежилых помещений 1,2,4-9  этаж 1 литера А,А1, общ.площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании, находящемся по адресу: г.Уфа, ул.Дорофеева,1, являющихся собственностью Республики Башкортостан, совершенную без проведения торгов на право аренды, на основании оферты ООО «ИК «Город» от 16.07.2012 года и согласия ООО «ТриЯ» от 19.07.2012 года  ничтожной; об обязании освободить нежилые помещения 1,2,4-9 этаж 1 литера А,А1, общей площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании по адресу: г.Уфа, ул.Дорофеева,1,  обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела договор доверительного управления, заключенный между ООО «Имущественная компания «Город» и Министерством земельных и имущественных отношений РБ № 224/647 от 30 декабря 2005 г., с 01 апреля 2013 г. расторгнут.
 
    Данное обстоятельство исключает возможность удовлетворения встречного иска ООО «Имущественная компания «Город», поскольку у ООО «Имущественная компания «Город» отсутствует материально-правовой интерес в оспаривании сделки, заключенной на основании оферты истца от 16.07.2012 г. и согласия ответчика от 19 июля 2012 г. и  обязании освободить нежилые помещения  1-9, этаж 1, литеры А,А1, общей площадью 162,4 кв.м. в здании, находящемся по адресу: г. Уфа, ул. Дорофеева,1, являющиеся государственной собственностью Республики Башкортостан.
 
    С 01.04.2013 года в спорное помещение передано в хозяйственное ведение ГУП РБ «УАЗ» (свидетельство о государственной регистрации права от 06.05.2013 года) , а при отсутствии договорных отношений последнего и ООО «ТриЯ»  исковые требования ГУП РБ «УАЗ» подлежат удовлетворению.
 
    Государственная пошлина, связанная с обращением в арбитражный суд с исковым заявлением, подлежит уплате в размерах, определенных статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. ст. 333.18, 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре государственная пошлина уплачивается в размере 4 000 руб.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску ООО «ТриЯ»  и по встречному иску ООО «ИК «Город» истцу отказано, то государственная пошлина подлежит отнесению на истца.
 
    В связи с удовлетворением встречного иска ГУП РБ «УАЗ» государственная пошлина в размере 8000 рублей подлежит взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении исковых требований по первоначальному иску ООО "ТриЯ» (ИНН 0276098201, ОГРН 1060276004832) к ООО "Имущественная компания Город» (ИНН 0277053620, ОГРН 1020203080248),  ГУП РБ «УАЗ»
 
    о признании незаконным отказа ООО "Имущественная компания "Город" в заключении договора аренды имущества, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Дорофеева, 1, помещения №№ 1,2,4,5,6,7,8,9 этаж 1, Литеры А, А1, общей площадью 162,4 кв.м., выраженное в письме за исх. № 253 от 01.10.2012 г. и обязании ГУП "УАЗ" заключить договор аренды имущества, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Дорофеева, 1, помещения №№ 1,2,4,5,6,7,8,9 этаж 1, Литеры А, А1, общей площадью 162,4 кв.м. сроком на три года , отказать.
 
    В удовлетворении встречного иска ООО «Имущественная компания «Город» к ООО «ТриЯ» о признании сделки, заключенной на основании оферты Истца от 16.07.2012 года и согласия ответчика от 19.07.2012 года, недействительной; об обязании Ответчика освободить нежилые помещения 1-9 этаж 1 литера А,А1, общ.площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании по адресу: г.Уфа, ул.Дорофеева, дом 1, отказать.
 
    Взыскать с ООО «Имущественная компания «Город» в бюджет сумму государственной пошлины в размере 8000 рублей.
 
    Встречные исковые требования ГУП РБ «УАЗ» к ООО «ТриЯ», ООО «Имущественная компания «Город» удовлетворить.
 
    Признать сделку по передаче в аренду нежилых помещений 1,2,4,5,6,7,8,9  этаж 1 литера А,А1, общ.площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании, находящемся по адресу: г.Уфа, ул.Дорофеева,1, являющихся собственностью Республики Башкортостан, совершенную без проведения торгов на право аренды, на основании оферты ООО «ИК «Город» от 16.07.2012 года и согласия ООО «ТриЯ» от 19.07.2012 года  ничтожной.
 
    Обязать ООО «ТриЯ»  освободить нежилые помещения 1,2,4,5,6,7,8,9 этаж 1 литера А,А1, общей площадью 162,4 кв.м. в нежилом здании по адресу: г.Уфа, ул.Дорофеева,1  
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.           
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                  И.Н.Нурисламова
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/