Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: А07-1829/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-1829/2013
13 июня 2013
Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2013
Полный текст решения изготовлен 13.06.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фахретдиновой Ю.С., рассмотрев дело по иску
Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа
к Обществу с ограниченной ответственностью "Аира-Тур"(ИНН 0275024870)
о взыскании 3 076,26 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца – Галеев А.А., доверенность от 22.03.2013 г.;
от ответчика – не явились;
установил:
Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфаобратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Аира-Тур"(ИНН 0275024870) о взыскании 3 076,26 руб., в том числе 3 064 руб. долга по арендной плате, 12,26 руб. пени.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ:
27.08.2007 стороны заключили договор № 9387.2 о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, в соответствии с которым арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование помещения муниципального нежилого фонда общей площадью 85,7 кв.м., расположенные на цокольном этаже здания по адресу: г. Уфа, Проспект Октября, д.22, корп. 1 Литера 1.
По акту приема-передачи от 27.07.2007 истец передал ответчику помещения муниципального нежилого фонда общей площадью 85,7 кв.м., расположенные на цокольном этаже здания по адресу: г. Уфа, Проспект Октября, д.22, корп. 1 Литера 1.
15 марта 2011 г. арендатор вернул помещения арендодателю по акту приема-передачи.24 марта 2011 г. стороны подписали соглашение о расторжении договора.
Расчет арендной платы за владение и пользование объектами муниципального нежилого фонда производится в соответствии с «Методикой расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Уфы» оформляется в виде приложения к договору
(п. 3.1 договора).
Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке при изменении «Методики расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Уфы» или коэффициентов расчета годовой арендной платы. При изменении размера арендной платы оформляется новый расчет арендной платы. Новый расчет арендной платы направляется арендатору уведомлением и является обязательным для исполнения. Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с момента его отправки заказным письмом по адресу арендуемого объекта и не позднее пяти дней с момента получения нового расчета арендой платы под роспись арендатором (п. 3.2 договора).
Согласно расчету годовой арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда с 27.07.2007 ответчику была установлена ежемесячная арендная плата в размере 5 356, 25 руб. (л.д.12), с 01.01.2008 – 6 070,42 руб. (л.д.14), с 01.01.2011 – 6 784, 58 руб. (л.д.17). Доказательства направления арендатору уведомлений об изменении расчета годовой арендной платы представлены в материалы дела.
В соответствии с п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до 10-го числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на соответствующий расчетный счет без выставления арендатору счета на оплату.
Ссылаясь на несвоевременное исполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей за период с 01.03.2011 г. по 14.03.2011 г. в размере 3 064 руб. истец обратился в суд с настоящим иском.
Пунктом 4.1 договора установлено, что при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени в размере 12,26 руб. за период с 114.03.2011 по 14.03.2011.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения из договора аренды нежилого помещения.
В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В договоре стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.
Вместе с тем, ответчик обязательства по своевременному внесению аренной платы надлежащим образом не исполнил, его задолженность по арендной плате за период с 01.03.2011 по 14. 03.2011 г. составила 3 064 руб.
Ответчик доказательства внесения арендной платы в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.
Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требование истца о взыскании 3 064 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнении
Поскольку стороны в п. 4.1 договора предусмотрели обязанность арендатора уплатить неустойку в случае просрочки внесения арендной платы, с учетом допущенной ответчиком просрочки внесения арендной платы в период пользования помещением требование истца о взыскании суммы пени в размере 12,26 руб. за период с 11.03.2011 по 14.03.2011обоснованно и подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенных требований в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфаудовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аира-Тур"(ИНН 0275024870) в пользу Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа3 064 руб. суммы долга, 12,26 руб. суммы пени, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru.
Судья Шагабутдинова З.Ф.
