Решение от 05 ноября 2014 года №А07-18118/2014

 
   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Октябрьской революции, 63 а, г. Уфа, 450057
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                      Дело № А07-18118/2014
 
    05 ноября 2014года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2014года
 
Полный текст решения изготовлен 05.11.2014года
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе
 
    судьи Кузнецова Д.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Лучко Н.В.,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Товарищества собственников жилья «Свет»  (ОГРН 1140280007570)
 
    к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1080277013090)
 
    третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан
 
    о взыскании 608 448 руб. 16 коп 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Исматов Ф.У., доверенность от 01.07.2014
 
    от ответчика – Галляметдинов А.И., доверенность № 7 от 09.01.2014
 
    от третьего лица – не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
 
    Товарищество собственников жилья «Свет» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании 596 152 руб. 51 коп неосновательного обогащения и 12 295 руб. 65 коп процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика требования не признал, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Третье лицо после перерыва в судебное заседание явку представителя не обеспечило,  отзыв, возражения по существу иска не представило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщило, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало.
 
    Проверив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Как следует из материалов дела Управляющая компания ОАО УЖХ Орджоникидзевского района городского округа город Уфа (ответчик), в период с 2009 по 2013год, осуществляла управление в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: г. Уфа, ул.Кольцевая, дом № 55/1.
 
    Впоследствии обязательства по управлению многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: г. Уфа, ул.Кольцевая, дом № 55/1приняло на себя Товарищество собственников жилья «Свет» (истец), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.12.2013г.
 
    После принятия на себя обязанностей по управлению многоквартирным домом, истец обратился к ответчику с запросами о передаче оставшихся финансовых активов по статье содержание предоставлении информации об остатке денежных средств на счете.
 
    Согласно предоставленной Открытым акционерным обществом Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан информации, по состоянию на 01.01.2014г., на счетах многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: г. Уфа, ул.Кольцевая, дом № 55/1 имеется остаток денежных средств в размере 596152 руб., 51 коп.
 
    25 февраля 2014г. и 24.03.2014г., в адрес ответчика истцом направлялись претензии с требованием передачи документации и  перечисления оставшихся финансовых активов по статье содержание до 01.03.2014г. Ответа на претензии не последовало.
 
    Истец, ссылаясь на то, что ответчик денежные средства, подлежащие передаче управляющей компании, в настоящее время осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, не перечислил, обратился в суд с настоящим иском.
 
    Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно положениям статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности, управление управляющей организацией.
 
    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Как видно из материалов дела, в период с период с 2009 по 2013год, ответчик, осуществляя управление многоквартирным домом, получал от собственников денежные средства на содержание дома, имеющие целевое назначение, на оплату необходимых услуг по обслуживанию дома и проведению текущего ремонта. Поскольку работы по текущему ремонту дома не проводились, накопленные активы по статье содержание не были израсходованы в полном объеме, остаток составил 596152 руб. 51 коп., что подтверждается информацией  по остатку денежных средств и отчетом по с разбивкой по статьям затрат (л.д.16)
 
    Таким образом, остаток неосвоенных денежных средств по статье «содержание» по состоянию на момент передачи объекта в управление Товарищество собственников жилья «Свет» составил 596 152 руб. 51 коп.
 
    Факт выбора собственниками помещений указанных многоквартирного дома в качестве управляющей компании Товарищество собственников жилья «Свет», подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в дома, расположенном  по адресу: г. Уфа, ул.Кольцевая, дом № 55/1проведенного в форме голосования (л. д. 17, 18).
 
    Следовательно, ввиду прекращения полномочий ответчика как управляющей организации указанного многоквартирного дома, Управляющая компания ОАО УЖХ Орджоникидзевского района городского округа город Уфа не вправе распоряжаться полученными от собственников помещений денежными средствами на содержание дома, поскольку такие полномочия и обязанности перешли к Товариществу собственников жилья «Свет», в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания данных денежных средств.
 
    Доказательств перечисления денежных средств в сумме 596152 руб. 51коп., ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.
 
    Кроме того истец просил взыскать с ответчика 12 295 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 02.03.2014 по 02.06.2014, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых.
 
    Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 12 295 руб. 65 коп. и подлежит взысканию в пользу истца.
 
    Ответчиком документов, подтверждающих факт оплаты поставленной тепловой энергии, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, равно как и возражений против заявленных требований не представлено, иным способом доводы истца не опровергнуты.
 
    В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Таким образом, исковые требования законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Свет» удовлетворить.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1080277013090)  в пользу Товарищества собственников жилья «Свет»  (ОГРН 1140280007570) сумму неосновательного обогащения  в размере 596 152 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 295 руб. 65 коп. и судебные расходы по уплате госпошлины по иску в размере  15 168 руб. 96 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
Судья                                                                                Д.П.Кузнецов
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/