Решение от 29 октября 2014 года №А07-17424/2014

 
   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Октябрьской революции, 63 а, г. Уфа, 450057
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Уфа                                                                          Дело № А07-17424/2014
 
    15октября 2014года.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2014
 
    Полный текст решения изготовлен 15.10.2014
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи            Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фазлыевой Д.А., рассмотрев дело по иску
 
    Башкирской республиканской организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»  (ИНН 0276002767, ОГРН 1030200005835)
 
    к Закрытому акционерному обществу «СМАРТС - УФА» (ИНН 0277900347, ОГРН 1126315004727)
 
    о взыскании основного долга в размере 398 295 руб. 07 коп. и пени в размере 104 951 руб. 06 коп. 
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – пред. Кашапов Р. Х. доверенность от 07.08.2014 г.
 
    от ответчика – не явились, извещены.
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Башкирская республиканская организация общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»   (далее – истец, БРО ООО «Всероссийское общество инвалидов») обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «СМАРТС - УФА»  (далее – ответчик, ЗАО «СМАРТС - УФА») о взыскании основного долга в размере 398 295 руб. 07 коп. и пени в размере 104 951 руб. 06 коп. 
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что между БРО ООО «Всероссийское общество инвалидов» /арендодатель/ и ЗАО «СМАРТС - УФА» /арендатор/ был заключен договор аренды недвижимости №46 от 18.12.2012г. сроком действия с 18.12.2012 по 13.12.2013, договор аренды недвижимости №54/10-03-232 от 14.12.2013г. сроком действия с 14.12.2013 по 09.12.2014. В соответствии с условиями указанных договоров истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование за плату следующий объект недвижимости: технический этаж и часть крыши общей площадью 8,2 кв.м.  Несвоевременная оплата арендных платежей, электроэнергии и коммунальных услуг явилась основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании с ответчика основного долга в размере 398 295 руб. 07 коп. и пени в размере 104 951 руб. 06 коп. 
 
    Представитель истца в судебном заседании представил уточнение к иску, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 08.10.2014г.  в сумме 503 924 руб. и пени в размере 104 951 руб. 06 коп.
 
    Ходатайство истца судом принято в порядке ст.49 АПК РФ, согласно которой истец при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв и истребованные документы не представил, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и обосновано, при этом суд исходит из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, между БРО ООО «Всероссийское общество инвалидов» /арендодатель/ и ЗАО «СМАРТС - УФА» /арендатор/ был заключен договор аренды недвижимости №46 от 18.12.2012г. сроком действия с 18.12.2012 по 13.12.2013, договор аренды недвижимости №54/10-03-232 от 14.12.2013г. сроком действия с 14.12.2013 по 09.12.2014. В соответствии с условиями указанных договоров истец обязался передать, а ответчик принять во временное владение и пользование за плату следующий объект недвижимости: технический этаж и часть крыши общей площадью 8,2 кв.м.   
 
    Указанное помещение  общей площадью 8,2 кв.м. ЗАО «СМАРТС - УФА» принято, что подтверждается актами приема-передачи от 18.12.2012г., от 14.12.2013 (л.д.24,32).
 
    Кроме того, между сторонами были подписаны договоры на возмещение затрат по электроэнергии, по оказанию коммунальных услуг. В соответствии с п.2.2.2, с п.2.2.3 договора аренды №46 от 18.12.2012г.,  договора аренды №54/10-03-232 от 14.12.2013г. арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование объектом нежилого фонда, а также оплачивать коммунальные платежи, электроэнергию, воду и другие платежи, согласно отдельным договорам.
 
    В соответствии с п.3.1. договора аренды №46 от 18.12.2012г.,  договора аренды №54/10-03-232 от 14.12.2013г.  за пользование объектом нежилого фонда арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату в размере 27 418 руб. в месяц без учета НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого периода на основании выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендодатель обязуется ежемесячно до 5 числа следующего за отчетным месяцем предоставлять арендатору счет-фактуру и акт выполненных работ (п.3.5. договора).
 
    Истец указывает, что за ответчиком числится задолженность по состоянию на 08.10.2014г. в общей сумме 503 924 руб.
 
    В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 ГК РФ арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    Ответчик доказательств оплаты арендной платы не представил. Поскольку ответчик задолженность по арендной плате  полностью не погасил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности  по состоянию на 08.10.2014г.  в общей сумме 503 924 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.  
 
    Пунктом 3.6  договора аренды №46 от 18.12.2012г. установлено, что при невнесении арендатором в установленные договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,01% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.   Пунктом 3.6  договора аренды №54/10-03-232 от 14.12.2013г.установлено, что при невнесении арендатором в установленные договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,5% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.  
 
    Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате полностью не погашена,  истец просит взыскать согласно п.3.6. договора пени из расчёта 0,01% за период просрочки с 01.06.2014 по 18.08.2014, и из расчета0,5%  от суммы задолженности за период просрочки с 01.02.2014 по 18.08.2014 согласно представленному расчету в общей сумме 104 951 руб. 06 коп. (л.д.8-9). Расчет пени ответчиком не оспорен. Произведенный истцом расчет пени в размере 104 951 руб. 06 коп. судом проверен, является верным.
 
    При удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки суд руководствуется предусмотренным ст. 421 ГК РФ принципом свободы договора и, в соответствии с требованиями ст. 401 ГК РФ  не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца в указанном выше размере.
 
    Явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств судом не усмотрено.
 
    Согласно ПостановлениюПрезидиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10 уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявлял, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представил, в связи с чем у суда не имеется оснований для применения положений статьи 333Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Произвольное, безосновательное применение положений статьи 333Гражданского кодекса Российской Федерации не отвечает положениям части 1 статьи 9Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении судопроизводства в арбитражном суде на основе состязательности.
 
    При таких обстоятельствах истца в части взыскании неустойки  подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер. Поскольку стороны не представили обоснования применения иной ставки процентов, на всю сумму денежных средств, взыскиваемых с ответчика в пользу истца по настоящему решению, подлежат начислению и взысканию проценты по п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истцом документально доказана обоснованность предъявленных требований.
 
    Ответчик, отзыв, возражение на иск, доказательства оплаты задолженности суду не представил.
 
    Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно ст.41 АПК РФ неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
 
    В  соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Башкирской республиканской организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»  (ИНН 0276002767, ОГРН 1030200005835) – удовлетворить.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «СМАРТС - УФА» (ИНН 0277900347, ОГРН 1126315004727) в пользу Башкирской республиканской организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»  (ИНН 0276002767, ОГРН 1030200005835) основной долг в размере 503 924 руб., неустойку в размере 104 951 руб. 06  коп.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества «СМАРТС - УФА» (ИНН 0277900347, ОГРН 1126315004727) в пользу Башкирской республиканской организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»  (ИНН 0276002767, ОГРН 1030200005835) проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения, начисленные на взысканную сумму 608 875 руб. 06 коп., по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25% годовых.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственности "Золотой кий"(ИНН 0274169175, ОГРН 1120280036876) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 15 177 руб. 50 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                               М.П.Бобылёв