Определение от 21 августа 2013 года №А07-16823/2009

 
 
 
 
Арбитражный суд Республики Башкортостан
 
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Уфа
 
    21 августа 2013 года.                                                    Дело №А07-16823/2009
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 15 августа 2013 года.
 
    Определение изготовлено в полном объеме 21 августа 2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Михайлиной О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания Бердиным И.Р., рассмотрел в судебном заседании заявление Разумцевой Екатерины Александровны о замене участника строительства Печенкина Андрея Николаевича на Разумцеву Е.А. в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «Геострой».
 
    при участии в судебном заседаниипредставителей:
 
    заявителя – Кибирева С.Ю., по доверенности р. за №2-3628 от 22 июля 2013,
 
    должника - Валитова Р.М., по доверенности от 15 мая 2013,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2010 года в отношении ООО «Геострой» введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Набиев Р.Х.
 
    Поскольку должник – общество «Геострой» по настоящему делу является застройщиком, с 15 августа 2011 года при банкротстве общества «Геострой» подлежат применению правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ.
 
    Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2012 года по настоящему делу арбитражный управляющий Набиев Рузиль Хадитович от исполнения обязанностей внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «Геострой» отстранен.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22 июня 2012 года (резолютивная часть определения оглашена 20 июня 2012 года) внешним управляющим ООО «Геострой» утвержден Байбурин Флюр Салихович.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04 февраля 2013 года (резолютивная часть решения объявлена 28 января 2013 года) ООО «Геострой» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на внешнего управляющего Байбурина Флюра Салиховича(далее – Байбурин Ф.С., арбитражный управляющий, исполняющий обязанности конкурсного управляющего).
 
    16 апреля 2013 года(резолютивная часть определения объявлена 15 апреля 2013 года) Байбурин Ф.С. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью«Геострой».
 
    Определением суда от 15 мая 2013 конкурсным управляющим ООО «Геострой» утверждён Емельянов А.В.
 
    Разумцева Екатерина Александровна обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о замене участника строительства Печенкина Андрея Николаевича на Разумцеву Е.А. в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «Геострой», в отношении:
 
    - трехкомнатной квартиры,  строительный № 17, общей проектной площадью 96,44 кв.м., жилой проектной площадью 54,36 кв.м., находящейся на 6 этаже жилого дома литер 4 секции В, за которую застройщику уплачено 1 928 800 руб.;
 
    - двухкомнатной квартиры, строительный №49, общей проектной площадью 80,86 кв.м., жилой проектной площадью 38,78 кв.м., находящейся на 14-м этаже жилого дома литер 4 секции В, расположенную по адресу:
г. Уфа, ул. Блюхера, 3а. за которую застройщику уплачено 1 617 200 руб.
 
    В судебном заседании заявитель представил в суд оригиналы документов на обозрение суда, заслушаны его пояснения.
 
    Должник возражений по требованию не представил.
 
    Выслушав доводы заявителя и должника, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает заявление подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21 марта 2013 года (резолютивная часть объявлена 14 марта 2013 года) по делу №А07-16823/2009 заявленные требования Печенкина Андрея Николаевича удовлетворены, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Геострой» включены требования о передаче жилых помещений:
 
    - трехкомнатной квартиры строительный № 9, общей проектной площадью 96,44 кв.м., жилой проектной площадью 54,36 кв.м., находящейся на 4-м этаже жилого дома литер 4 секции В, за которую застройщику уплачено 1 928 800 руб.;
 
    - трехкомнатной квартиры строительный № 17, общей проектной площадью 96,44 кв.м., жилой проектной площадью 54,36 кв.м., находящейся на 6-м этаже жилого дома литер 4 секции В, за которую застройщику уплачено 1 928 800 руб.;
 
    - двухкомнатной квартиры строительный № 49, общей проектной площадью 80,86 кв.м., жилой проектной площадью 38,78 кв.м., находящейся на 14-м этаже жилого дома литер 4 секции В, за которую застройщику уплачено 1 617 200 руб.;
 
    - трехкомнатной квартиры строительный № 39, общей проектной площадью 97,06 кв.м., жилой проектной площадью 52,55 кв.м., находящейся на 14-м этаже жилого дома литер 4 секции Г, за которую застройщику уплачено 1 941 200 руб.;
 
    - двухкомнатной квартиры строительный № 24, общей проектной площадью 62,69 кв.м., жилой проектной площадью 35,7 кв.м., находящейся на 6 этаже жилого дома литер 4 секции Д, за которую застройщику уплачено 1 253 800 руб.;
 
    - однокомнатной квартиры строительный № 2, общей проектной площадью 58,06 кв.м., жилой проектной площадью 19,78 кв.м., находящуюся на 2 этаже жилого дома литер 4 секции Д, за которую застройщику уплачено 1 612 200 руб.;
 
    - трехкомнатной квартиры строительный № 36, общей проектной площадью 121,06 кв.м., жилой проектной площадью 58,89 кв.м., находящуюся на 9-м этаже жилого дома литер 4 секции Д, за которую застройщику уплачено 1 612 200 руб.;
 
    - трехкомнатной квартиры строительный № 46, общей проектной площадью 121,06 кв.м., жилой проектной площадью 58,89 кв.м., находящуюся на 11-м этаже жилого дома литер 4 секции Д, за которую застройщику уплачено 2 421 200 руб., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3а, за которые  застройщику ООО «Геострой» уплачено всего 14 673 400 руб.
 
    Таким образом, Печенкин Андрей Николаевич являлся участником строительства ООО «Геострой».
 
    Как следует из материалов дела, 17 июля 2013 г. между Печенкиным Андреем Николаевичем (Цедент) и заявителем Разумцевой Е.А. (Цессионарий) был заключен договор об уступке права требования на жилые квартиры, в соответствии с которым цедент передал, а заявитель приняла в полном объёме права и обязанности инвестора по договору №Ю 11 инвестирования строительства жилого дома от 27.05.2010 на:
 
    - трехкомнатную квартиру, строительный № 17, общей проектной площадью 96,44 кв.м., жилой проектной площадью 54,36 кв.м., находящейся на 6 этаже жилого дома литер 4 секции В, за которую застройщику уплачено 1 928 800 руб.;
 
    - двухкомнатной квартиры, строительный №49, общей проектной площадью 80,86 кв.м., жилой проектной площадью 38,78 кв.м., находящейся на 14-м этаже жилого дома литер 4 секции В, расположенную по адресу:
г. Уфа, ул. Блюхера, 3а. за которую застройщику уплачено 1 617 200 руб.
 
    Согласно п. 1.2 договора уступки права требования, совершаемая уступка носит возмездный характер – цессионарий уплачивает цеденту за уступаемые права и обязанности 3 546 000 руб. Во исполнение данного существенного условия цессии заявитель 17 июля 2013 года передал, а Печенкин А.Н. принял 3 546 000 руб. По факту приема-передачи денежных средств 17 июля 2013 года был составлен акт приема-передачи денежных средств без номера.
 
    В пунктах 1,2 указанного акта сторонами подтверждается полная оплата стоимости уступаемого права.   
 
    Как следует из пункта 1.4. договора определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21 марта 2013 (резолютивная часть объявлена 14 марта 2013 года) по делу №А07-16823/2009 жилые квартиры, являющиеся предметом уступки права требования, включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Геострой». 
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    В соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
 
    Таким образом, в силу указанных норм процессуального права предусмотренное ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации процессуальное правопреемство возможно при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве), которые рассматриваются арбитражным судом по правилам, установленным названным Кодексом. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" каких-либо ограничений для применения процессуального правопреемства применительно к регулируемым им правоотношениям несостоятельности (банкротства) не предусматривает.
 
    Согласно положениям статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступки требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.    
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
 
    В связи с уступкой права требованияПеченкиным Андреем Николаевичем квартир Разумцевой Екатерине Александровны, заявление о процессуальном правопреемстве подлежит удовлетворению.
 
 
 
    Суд, руководствуясь ст.ст. 48, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
    ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Произвести замену участника строительства Печенкина Андрея Николаевича на Разумцеву Екатерину Александровну в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «Геострой» по определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21 марта 2013 года (резолютивная часть определения объявлена 14 марта 2013 года) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Геострой» в отношении:
 
    - трехкомнатной квартиры, строительный № 17, общей проектной площадью 96,44 кв.м., жилой проектной площадью 54,36 кв.м., находящейся на 6 этаже жилого дома литер 4 секции В, за которую застройщику уплачено 1 928 800 руб.;
 
    - двухкомнатной квартиры, строительный №49, общей проектной площадью 80,86 кв.м., жилой проектной площадью 38,78 кв.м., находящейся на 14-м этаже жилого дома литер 4 секции В, расположенную по адресу:
г. Уфа, ул. Блюхера, 3а. за которую застройщику уплачено 1 617 200 руб.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                           О.Г. Михайлина