Определение от 31 октября 2014 года №А07-16823/2009

 
 
 
 
арбитражный суд Республики Башкортостан
г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63 А, тел. (347) 272-59-60, 272-13-89, факс(347) 272-27-40, e-mail: sud@ufanet.ru, сайт: www.ufa.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об обеспечении иска
 
    г.Уфа
 
    30 октября 2014 года                                            Дело № А07-16823/2009
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи                     О.Г. Михайлиной, рассмотрел заявление Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН 0274100871, ОГРН 1040203922660) о принятии обеспечительных мер в виде запрета продажи жилых помещений, переданных участникам строительства ООО «Геострой», не полностью оплативших денежные средства по мировому соглашению.
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2010 года в отношении ООО «Геострой» введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Набиев Р.Х.
 
    Поскольку должник – общество «Геострой» по настоящему делу является застройщиком, с 15 августа 2011 года при банкротстве общества «Геострой» подлежат применению правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ в редакции Федерального закона  от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ.
 
    Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 мая 2012 года по настоящему делу арбитражный управляющий Набиев Рузиль Хадитович от исполнения обязанностей внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «Геострой» отстранен.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22 июня 2012 года (резолютивная часть определения оглашена 20 июня 2012 года) внешним управляющим ООО «Геострой» утвержден Байбурин Флюр Салихович.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04 февраля 2013 года (резолютивная часть решения объявлена 28 января 2013 года) ООО «Геострой» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на внешнего управляющего Байбурина Флюра Салиховича(далее – Байбурин Ф.С., арбитражный управляющий, исполняющий обязанности конкурсного управляющего).
 
 
    16 апреля 2013 года(резолютивная часть определения объявлена 15 апреля 2013 года) Байбурин Флюр Салихович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью«Геострой».
 
    Определением суда от 15 мая 2013 конкурсным управляющим ООО «Геострой» был утверждён Емельянов А.В.
 
    30.12.2013 (резолютивная часть определения объявлена 25 декабря 2013) в деле о банкротстве должника утверждено мировое соглашение от 10.12.2013, заключенное между конкурсным управляющим ООО «Геострой» Емельяновым А.В., представителем конкурсных кредиторов и участников строительства Зверевой О.А. и генеральным директором ГУП ФЖС РБ Якиным Я.Г.
 
    Публикация сообщения о заключении указанного выше мирового соглашения произведена в газете «Коммерсантъ» № 88 от 25.05.2013.
 
    Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о выдаче исполнительных листов для взыскания денежных средств со следующих лиц, в связи с тем, что нижеуказанными участниками строительства мировое соглашение добровольно не исполняется:    
 
    1.     Поспеловой Татьяной Николаевной на сумму 1 430 628,89 руб.;
 
    2.     Орловой Эльвирой Романовной на сумму 244 050 руб.;
 
    3.     Абрамовым Юрием Васильевичем на сумму 2 582 440 руб.;
 
    4.     Сафаровым Шавкатом Хамитовичем на сумму 5 260 руб.;
 
    5.     Кильдеевой Эльзой Галинуровной на сумму 1 571 920 руб.;
 
    6.     Яушевой Ларисой Викторовной на сумму 565 699 руб.;
 
    7.     Нафиковым Ринатом Кашифовичем на сумму 205 918 руб.;
 
    8.     Шуняевым Вадимом Сергеевичем на сумму 765 617,91 руб.;
 
    9.     Затеевой Натальей Ивановной на сумму 561 418 руб.;
 
    10.           Скорняковым Павлом Ивановичем на сумму 1 758 548 руб.;
 
    11.           Латыповой Гузель Кашифовной на сумму 853 118 руб.;
 
    12.           Ахметгалиевой Гульшат Ханифовной на сумму 256 818 руб.;
 
    13.           Смирновой Гузель Ханифовной на сумму 561 418 руб.;
 
    14.           Халимовой Алиной Динаровной на сумму 576 118 руб.;
 
    15.           Насибуллиным Рамилем Илгамовичем на сумму 561 418 руб.;
 
    16.           Зайнетдиновым Рафисом Раисовичем на сумму 383 518 руб.;
 
    17.           Абдеевой Эльмирой Миннихановной на сумму 576 718 руб.;
 
    18.           Кагармановой Ларисой Салаватовной на сумму 666 218 руб.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22 октября 2014 по настоящему делу рассмотрение заявления ГУП «ФЖС РБ» назначено на 25 ноября 2014.     
 
    Указанные участники строительства не оплатили задолженность согласно пункту 5.8 и 5.11 мирового соглашения, однако получили квартиры в соответствии с приложением № 7 и № 8 к мировому соглашению, подписав



акт приема-передачи с ООО «Геострой», в связи с этим ГУП «ФЖС РБ» просит принять обеспечительные меры в виде запрета реализации указанными участниками строительства должника-банкрота полученных ими жилых помещений.
 
    Рассмотрев заявление о принятии обеспечительных мер, суд находит его подлежащим удовлетворению в силу следующего.
 
    В соответствии с  частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
 
    При разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительной меры суд должен удостовериться в том, что непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта, а также может причинить значительный ущерб заявителю.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
 
    Частью 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.
 
    Оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора, разумности и обоснованности применения обеспечительных мер, а также того, насколько данные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему и каким образом они обеспечатфактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, определенными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №55 от 12.10.2006 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2


статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.
 
    Согласно пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 55 от 12.10.2006 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер, а также представить доказательства  нарушения его права.
 
    Обращаясь в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер заявитель просит суд запретить реализацию жилых помещений и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществлять регистрационные действия с недвижимым имуществом (квартирами) поскольку их непринятие приведёт к невозможности исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения, принятого в рамках настоящего дела, а также к причинению значительного ущерба ГУП «ФЖС РБ».
 
    Поскольку предмет заявленных требований непосредственно связан с обеспечительными  мерами в  виде  запрета реализации жилых помещений и  Управлению  Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан осуществлять регистрационные действия (возникновения, ограничения  (обременения), перехода или  прекращения  прав)  на  эти помещения, в случае его дальнейшего отчуждения в пользу  иных  третьих  лиц,  а  также  учитывая,  что  непринятие  заявленных обеспечительных  мер  может  затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта,  арбитражный  суд  считает заявление ГУП «ФЖС РБ» о принятии обеспечительных мер обоснованным. Обеспечительные меры соразмерны заявленному требованию, связаны с предметом заявленных требований.
 
    Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от  12  октября  2006  г.  N  55 «О применении  арбитражными судами обеспечительных мер» при применении  обеспечительных  мер  арбитражный  суд исходит  из  того,  что в соответствии  с  частью  2  статьи  90  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 
 
    1) если  непринятие  этих  мер  может  затруднить  или  сделать невозможным исполнение судебного акта;
 
    2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения  не  требуется  представления  доказательств в объеме,  необходимом  для  обоснования  требований  и  возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
 
    Исследовав  представленные  заявителем  документы,  учитывая  разумность  и обоснованность  требования  заявителя  о  применении  обеспечительных  мер, вероятность  причинения  заявителю  значительного  ущерба  в  случае  непринятия обеспечительных мер, суд, обеспечивая баланс интересов заинтересованных сторон, пришел  к  мнению  о  том,  что  заявление    об  обеспечении  иска  подлежит удовлетворению, поскольку непринятие срочных временных обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
 
    Принятие  обеспечительной  меры  не  ущемляет  права  лиц,  участвующих  в деле,  поскольку  носит  временный  характер  и  направлен  на  сохранение существующего положения в отношении спорного имущества.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Заявление Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН 0274100871, ОГРН 1040203922660) о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
 
    Принять обеспечительные меры в виде запрета на совершение сделок по отчуждению следующих жилых помещений:
 
    1.  квартира № 235, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 31 в жилом доме №4А);
 
    2.  квартира № 42, ул. Блюхера, д. 3/3 (строительный номер - дома 8);
 
    3.  квартира № 195, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 24 в жилом доме №4Б);
 
    4.  квартира № 156, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 37 в жилом доме №4В);
 
    5.  квартира № 203, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 32 в жилом доме №4Б);
 
    6.  квартира № 149, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 30 в жилом доме №4В);
 
    7.  квартира № 137, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 18 в жилом доме №4В);
 
    8.  квартира № 138, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 19 в жилом доме №4В);
 
    9.  квартира № 141, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 22 в жилом доме №4В);
 
    10.                     квартира № 20, ул. Блюхера, д. 3/3 (строительный номер дома 8);
 
    11.                     квартира № 145, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 26 в жилом доме №4В);
 
    12.                     квартира № 130, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 11 в жилом доме №4В);
 
    13.                     квартира № 133, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 14 в жилом доме №4В);
 
    14.                     квартира № 134, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 15 в жилом доме №4В);
 
    15.                     квартира № 121, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 2 в жилом доме №4В);
 
    16.                     квартира № 122, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 3 в жилом доме №4В);
 
    17.                     квартира № 125, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 6 в жилом доме №4В);
 
    18.                     квартира № 129, ул. Блюхера, д. 3/8 (строительный номер – кв. 10 в жилом доме №4В).
 
    Запретить Управлению Росреестра по Республике Башкортостан осуществлять регистрационные действия с указанными выше жилыми помещениями.
 
    Исполнительный лист выдать.
 
    Определение вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в порядке, установленном арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
 
Судья                                                                 О.Г. Михайлина