Решение от 24 июня 2013 года №А07-1648/2013

 
 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-1648/2013
 
    24 июня 2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 24.06.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиховой И. З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайнетдиновой Д.Ш., рассмотрев дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Бурение Сервис"(ИНН: 0274120236, ОГРН: 1070274005757)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Гермес"(ИНН 0272019223)
 
    о взыскании 96 825 руб. 30 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Панов Д.С. по доверенности №83 от 27.02.2013;
 
    от ответчика – не явились, уведомлены по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
 
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Бурение Сервис»  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Гермес"о взыскании задолженности в размере 96 825 руб. 30 коп.
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв суду не представил.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в предварительное судебное заседание, судебное заседание не обеспечил, определение суда о назначении дела к судебному разбирательству, направленное ответчику по адресу регистрации вернулось по истечении срока хранения; определение, направленное по адресу арендованного помещения,  вернулось в суд с отметкой почтового органа "истек срок хранения".
 
    В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 01.02.2011 между сторонами по делу заключен договор аренды №126-15/11/2, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) предоставляет, а арендатор (ответчик по делу) получает для временного использования офисное помещение, нежилое, 1 –этаж, литер А, общей площадью 20,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 23. Срок аренды определен сторонами с 01.02.2011 по 01.01.2012.
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту сдачи-приемки от 01.02.2011 (л.д. 16).
 
    По окончании срока действия вышеуказанного договора 01.01.2012 между сторонами был заключен договор аренды №б/н, согласно которому ответчику по акту сдачи-приемки было передано помещение, указанное в договоре №126-15/11/2 от 01.02.2011 (л.д. 17-21).
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 04АВ №159816 от 01.10.2009, серии 04 АВ №159815 от 01.10.2009 (л.д. 22-23).
 
    В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В материалы дела представлен технический паспорт на нежилое помещение 1-го этажа 2-х этажного нежилого здания, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Чебоксарская, д. 23, по состоянию на 16.02.2010, из которого можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору.
 
    Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 5.1 договора срок действия договора установлен с 01.01.2012 по 31.03.2012,  то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п.3.1, 3.2 договора стоимость арендуемого помещения за месяц составляет 10 156 руб. 50 коп. Внесение арендной платы арендатором производится до первого числа расчетного  месяца.
 
    Оценив договор аренды №б/н от 01.01.2012 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Невнесение арендатором арендной платы в установленный срок, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 96 825 руб. 30 коп.  за период с 01.07.2011 по 16.04.2012, в том числе: задолженность за период июль-декабрь 2011 года по договору №126-15/11/2 от 01.02.2011, задолженность за январь-апрель 2012 года по договору от 01.01.2012.
 
    Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, что подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ за указанный период,  ответчик факт получения в пользование объекта аренды не оспаривает, однако выставленные в его адрес счета-фактуры в полном объеме не оплатил, в связи с чем допустил задолженность по арендной плате в размере 96 825 руб. 30 коп.
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 96 825 руб. 30 коп. подлежит удовлетворению (ст. ст. 309,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Бурение Сервис"удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Гермес"(ИНН 0272019223) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Бурение Сервис"(ИНН: 0274120236, ОГРН: 1070274005757) задолженность в размере 96 825 руб. 30 коп. и в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины 3 873 руб. 01 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                       И.З.Салихова
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/