Дата принятия: 07 ноября 2014г.
Номер документа: А07-15869/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс (347) 272-27-40, e-mail:sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требования в реестр требований кредиторов
г. Уфа
06 ноября 2014г. Дело № А07-15689/2014
Резолютивная часть определения объявлена 06 ноября 2014г.,
Определение в полном объеме изготовлено 07 ноября 2014г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Ахметгалиевой Д.М. при ведении протокола секретарем судебного заседания Бердиным И.Р., рассмотрев заявление Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату о включении в реестр требований кредиторов должника Общества с ограниченно ответственностью «Жилторг» (ИНН 0266021560, ОГРН 1020202000257),
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего – Нигматуллин И.И. представитель по доверенности от 01.09.2014г.,
иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.
Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела без их участия (п.5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),
На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление ликвидируемого должника Общества с ограниченно ответственностью «Жилторг» (далее – должник, ООО «Жилторг») о признании несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07 августа 2014г. заявление ликвидируемого должника ООО «Жилторг» о признании несостоятельным (банкротом) принято и возбуждено производству по делу №А07-15869/2014.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25 августа 2014г.
ликвидируемый должник ООО «Жилторг» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Нигматуллин И.Ф.
Информационное сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и о порядке предъявления кредиторами своих требований опубликовано в издании «Коммерсантъ» №155 от 30.08.2014г.
На рассмотрение арбитражного суда 25 сентября 2014г. поступило заявление Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату о включении в реестр требований кредиторов должника ООО «Жилторг».
В судебное заседание от заявителя поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью участия в судебном заседании представителя заявителя.
Представитель конкурсного управляющего представил отзыв, согласно которому не возражает относительно заявленного требования.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что требование заявителя подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с пунктом 2 статьи 225 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом в соответствии со статьей 71 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п. 1 ст. 71 Закон о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Как следует из материалов дела 19 сентября 2008г. между Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (Арендодатель) и ООО «Жилторг» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 292-08-57зем (далее - Договор), в соответствии с которым Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №02:59:010304:12, площадью 10036.00 кв.м., № экономико-планировочной зоны 4, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г.Салават, ул.Молодогвардейцев, район бывшей школы №4, для строительства производственной базы, со сроком аренды с 01.04.2008г. по 31.03.2011г.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3 и 3.4 Договора ООО «Жилторг» приняло на себя обязательство ежеквартально до 15-го числа последнего месяца текущего квартала вносить арендную плату за пользование земельным участком. Расчет арендной платы определен в Приложении №2 к договору, являющемся неотъемлемой частью договора.
Согласно Приложению № 2 к договору размер арендной платы определяется на основании Решений Совета городского округа города Салават 1-го созыва от 11.12.2006г. №1-14/217, от 26.11.2007г. №1-29/344, от 29.02.2008г. №1-37/402 и на момент подписания договора составлял 114 546,41 руб. с 01.04.2008г. по 31.03.2011г.
Пунктом 3.4 договора определено, что размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в случае изменений устанавливаемых ставок земельного налога или введения коэффициентов к ним и других случаях, предусмотренных законодательством РФ и РБ.
В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,01% от размера невнесенной арендной платы каждый календарный день просрочки.
Указанный земельный участок был передан должнику по акту приема-передачи от 19.09.2008г.
Соглашением о внесении изменений в Договор от 05.12.2008г. срок данного Договора был изменен и установлен с 01.04.2008г. по 28.02.2009г.
Соглашением от 10.06.2009г. срок действия Договора был продлен с 01.03.2009г. по 31.01.2010г.
Соглашением от 22.04.2011г. срок действия Договора был продлен с 01.01.2011г. по 30.11.2011г.
Соглашением от 09.08.2011г. срок действия Договора был продлен с 01.12.2011г. по 30.11.2016г.
В связи с невыполнением начисленных сумм было подано исковое заявление а Арбитражный суд Республики Башкортостан о взыскании с должника задолженности по арендной плате и пени за земельный участок.
Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.12.2012г. (резолютивная часть решения объявлена 25.12.2012г.) по делу №А07-18562/2014 с должника взыскана в пользу заявителя задолженность в размере 369 721,17 руб. долг по арендной плате, 182 910,14 руб. пени.
Указанный судебный акт вступил в законную силу, Арбитражным судом Республики Башкортостан выдан исполнительный лист Серии АС №005412637.
В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В п. 41 Постановления Пленума от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Высший Арбитражный Суд Российской Федерации разъяснил, что если требования кредитора основаны на вступивших в законную силу судебных актах, определивших состав и размер денежного обязательства должника, арбитражный суд разрешает только разногласия, связанные с исполнением данных судебных актов либо с их пересмотром, иные разногласия не подлежат рассмотрению арбитражным судом.
Указанная задолженность не оспаривается арбитражным управляющим, и кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.
Из изложенного следует, что при наличии вступившего в законную силу судебного акта, подтверждающего состав и размер требований кредитора, арбитражный суд определяет лишь возможность их предъявления в процессе несостоятельности и их очередность.
Должником указанный судебный акт не исполнен, впоследствии с 4 квартала 2012г. должник продолжал нарушать п.п. 3.1, 3.2, 4.4.3 Договора.
Согласно заявлению, уведомлением от 05.08.2014г. № 27-36-уз должник был извещен об имеющейся задолженности и необходимости оплаты в срок до 19.08.2014г. Уведомление оставлено должником без ответа, денежные средства на счет указанные в заявлении не поступали.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Таким образом, по состоянию на 23.09.2014г. сумма задолженности должника перед заявителем составила 952 672,76 руб., из них:
- 369 721,17 руб. долг по арендной плате, 182 910,14 руб. пени (за период с 3 квартала 2010г. по 3 квартал 2012г. по Решению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.12.2012г. по делу №А07-18562/2014);
- 282 707, 11 руб. долг по арендной плате, 117 334,34 руб. пени (за период с 4 квартала 2012г. по 06 августа 2014).
Кроме того, указанная задолженность не оспаривается должником, конкурсным управляющим, кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов должника.
Требования заявителя в рамках дела о банкротстве должника предъявлены в установленный законом сроки согласно п. 4 ст. 134, ст. 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» относятся к третьей очереди.
При этом в силу п. 3 ст. 137 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Требование Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату удовлетворить.
Включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника Общества с ограниченно ответственностью «Жилторг» (ИНН 0266021560, ОГРН 1020202000257) требование Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату в размере 952 672,76 руб., из них: 652 428,28 руб. долга, 300 244,48 руб. пени.
Определение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с момента его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Судья Д.М.Ахметгалиева
В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.
