Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А07-15751/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Октябрьской революции, 63 а, г. Уфа, 450057
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
г. Уфа Дело № А07-15751/2014
29 октября 2014года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осинской А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
ООО "Унистрой"(ИНН 0273078704, ОГРН 1100280014229)
к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республика Башкортостан (ИНН: 7705401340, ОГРН: 1027700485757)
Третьи лица
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан
ООО «Уфимский краностроительный завод»
об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости
В судебное заседание явились:
Стороны не явились, извещены.
установил:
ООО "Унистрой"обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республика Башкортостан , третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «Уфимский краностроительный завод» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Изучив материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения на основании следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником нежилых помещений расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Фронтовых бригад, д.48/5: 1) лит. А, общей площадью 8986,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АВ 712910 от 24.06.2010 г.; 2) лит. Б, Б1, Д1,Е,Н, общей площадью 2665,2 в.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АВ 712354 от 24.06.2010 г.; 3) лит. И, общей площадью1510,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АВ 713126 от 24.06.2010 г.; 4) лит. Б2, общей площадью 1134,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АВ 712598 от 24.06.2010 г.; 5) лит. Ж, общей площадью 836,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АВ 712842 от 24.06.2010 г.; 6) лит Ж1, общей площадью 78,70 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АВ 713587 от 24.06.2010 г. Данные нежилые строения находятся на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020411:13.
Истец на основании п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, постановления Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11 просил установить кадастровую стоимость вышеуказанного земельного участка в размере рыночной стоимости по отчету № 9648 Общества с ограниченной ответственностью «Центр-Консалдинг» по состоянию на 01.01.2011.
Нормой статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в старой редакции до 22.07.2014 года) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Однако, 22.07.2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014г. № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», изменивший правила оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества, требования к проведению оценки кадастровой стоимости и правовой статус оценщиков, а также саморегулируемых организаций оценщиков.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. № 225-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Следовательно, Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. № 225-ФЗ) вводит для юридических лиц обязательное досудебное обжалование результатов кадастровой оценки объектов недвижимости, включая земельные участки.
Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором (п. 2 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доказательств, подтверждающих обращение ООО "Унистрой"в соответствующую комиссию с предложением о пересмотре кадастровой стоимости спорного земельного участка, в материалах дела не имеется. В исковом заявлении общество не ссылается на соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом.
На момент рассмотрения спора истец представил полный пакет документов, необходимых для принятия решения об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, однако с данным иском обратился 31.07.2014 года, то есть после 22.07.2014 дня официального опубликования и вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.2014г. № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в частности новой редакций ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности, поэтому требования истца не подлежат рассмотрению по существу из-за несоблюдения установленного этой нормой права досудебного порядка урегулирования спора.
При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление ООО "Унистрой"подлежит оставлению без рассмотрения.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при оставлении иска без рассмотрения государственная пошлина подлежит возврату.
Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст 148, ст.ст. 149, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ООО "Унистрой"к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республика Башкортостан , третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «Уфимский краностроительный завод» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости- оставить без рассмотрения.
Выдать справку на возврат государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.
В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.
СудьяМ.М.Насыров
