Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А07-15630/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Октябрьской революции, 63 а, г. Уфа, 450057
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-15630/2014
31 октября 2014г.
Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2014
Полный текст решения изготовлен 31.10.2014
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кручининой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафиуллиным И.И., рассмотрев дело по иску
Открытого акционерного общества "УФИМСКИЙ ТЕПЛОВОЗОРЕМОНТНЫЙ ЗАВОД"(ИНН 0278117844, ОГРН 1060278001640)
к обществу с ограниченной ответственностью "ГРУППА КОМПАНИЙ СУ-10"(ИНН 0277055850, ОГРН 1020203087827)
об устранении препятствий в пользовании земельным участком
в судебном заседании приняли участие представители:
истца – Муллатагирова Э.С. по доверенности № 38-2014 от 20.06.2014
ответчика – представитель не явился, извещен надлежаще
ОАО "УТРЗ"обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "ГК СУ-10"с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным.
Ответчик, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не просил. В представленном в ходе предварительного заседания отзыве факты, изложенные в иске, не отрицал, гарантировал приведение земельного участка в первоначальное положение в кратчайшие сроки.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
ОАО "УТРЗ"является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010715:0012 площадью 44985 кв. м, расположенного по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Полярная, 156, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04 АА № 465113 от 23.05.2006.
Полагая, что действиями ответчика, выразившимися в копке котлована на границе данного земельного участка и демонтаже ограждения протяженностью 20 метров, созданы препятствия в пользовании собственником принадлежащим ему объектом, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Выслушав доводы истца, приняв во внимание позицию ответчика, оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).
Правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.
Фактическим объектом, защищаемым негаторным иском, во всех без исключения случаях является индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре.
Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих юридических фактов: наличия права собственности у истца и нахождения имущества у него на момент подачи иска; противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении прав собственности; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 1ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. С учетом данного положения гражданского законодательства дополнительным условием для удовлетворения негаторного иска является отсутствие у истца возможности иным способом свободно пользоваться принадлежащим ему имуществом.
Негаторные иски по своему предмету являются исками о присуждении, поскольку в них истец должен просить не только признания факта существования своего субъективного материального права, нарушаемого ответчиком, но и присуждения ответчика к исполнению лежащих на нем материально-правовых обязанностей, в том числе иски по требованиям титульных владельцев, фактически обладающих вещью, об обязании не чинить препятствий в осуществлении правомочий пользования и (или) распоряжения имуществом.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47Постановления).
Разрешая спор в соответствии со ст. 304ГК РФ, суд должен исходить из того, что обращение с негаторным иском возможно только в связи с устранением правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска.
Согласно ч. 1 ст. 65АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
Особенностью распределения обязанности доказывания по негаторному иску является то, что на истце лежит бремя доказывания противоправного нарушения ответчиком прав истца по пользованию и (или) распоряжению принадлежащим истцу имуществом.
В обоснование заявленного требования истец ссылается наличие у него права собственности на земельный участок, и на отсутствие у ответчика права на занятие части участка строительным котлованом.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела – свидетельством о государственной регистрации права, актом обследования и схемой выноса границ в натуру, составленной с участием кадастрового инженера, фототаблицами с информационного портала Кадастр.РУ, и не оспариваются ответчиком.
Согласно п. 2 ст. 76Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно подп. 4 п. 2 названной статьидействия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 62ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, арбитражный суд может указать в резолютивной части срок исполнения.
Суд полагает, что четырнадцатидневный срок для устранения нарушенного права истца, является разумным, обеспечивающим реальную возможность прекратить строительные работы на спорном земельном участке, засыпать котлован и восстановить ограждение в виде металлического забора.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Открытого акционерного общества "УФИМСКИЙ ТЕПЛОВОЗОРЕМОНТНЫЙ ЗАВОД"(ИНН 0278117844, ОГРН 1060278001640) удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "ГРУППА КОМПАНИЙ СУ-10"в срок, не превышающий 14 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения, устранить препятствия в пользовании Открытым акционерным обществом "УФИМСКИЙ ТЕПЛОВОЗОРЕМОНТНЫЙ ЗАВОД"земельным участком с кадастровым номером 02:55:010715:0012 площадью 44985 кв. м, находящимся по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Полярная, 156, а именно прекратить строительные работы на данном земельном участке, засыпать котлован и восстановить ограждение в виде металлического забора за свой счет.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГРУППА КОМПАНИЙ СУ-10"(ИНН 0277055850, ОГРН 1020203087827) в пользу Открытого акционерного общества "УФИМСКИЙ ТЕПЛОВОЗОРЕМОНТНЫЙ ЗАВОД"(ИНН 0278117844, ОГРН 1060278001640) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ruили Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Н.Е. Кручинина
