Решение от 07 ноября 2014 года №А07-14752/2014

 
   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Октябрьской революции, 63 а, г. Уфа, 450057
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-14752/2014
 
    07 ноября 2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06.11.2014
 
    Полный текст решения изготовлен 07.11.2014
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мавлютова И. Т.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кутлыевой А.З., рассмотрев дело по иску
 
    Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан(ИНН 0261014128, ОГРН 1050202784576)
 
    к ООО " НЕФТЕГАЗСЕРВИС"(ИНН 0226005145, ОГРН 1020201777188)
 
    о взыскании 417 463 руб. 55 коп.
 
 
 
    Администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостанобратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО " НЕФТЕГАЗСЕРВИС"о взыскании  задолженности по арендной плате в размере  410 301 руб. 90 коп., пени в размере 7 161 руб. 65 коп.
 
    Стороны не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
 
    Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 28.06.2013  на основании протокола постоянно действующей комиссии по продаже права на заключение договоров аренды объектов нежилого фонда от 25.07.2012 г., между Администрацией г. Ишимбай (арендодатель, истец) и ООО " НЕФТЕГАЗСЕРВИС"(арендатор, ответчик)  был подписан договор предоставляемого по результатам торгов по продаже права аренды земельного участка №383.
 
    Согласно условиям договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером 02:58:020316:160, общей площадью  10665  кв.м.,  ориентир школа №19  по ул.М.Гайфуллина, 15, расположенного по адресу: Ишимбайский район, г.Ишимбай,  для строительства многоквартирного жилого дома с инженерной инфраструктурой.
 
    Факт передачи земельного участка  и принятие его ответчиком в аренду подтверждается актом приема-передачи (л.д.12).
 
    Пунктом 1.2 договора установлен срок действия договора с 28.06.2013 по 28.06.2016.
 
    В соответствии с п. 3.2  договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями в срок до 10 числа первого месяца квартала.
 
    Помимо этого, согласно п. 4.4.3  договора аренды арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендодателю арендную плату, установленную договором.
 
    Пунктом 5.2  заключенного договора аренды, стороны предусмотрели, что при невнесении арендатором в установленные договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,01%  от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств  по оплате арендной платы, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
 
    Как видно, существенные условия договора определены сторонами в договоре, приложениях, договор соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договоров аренды, зарегистрирован в установленном законом порядке, подписан сторонами, в связи с чем, оснований считать договор незаключенным не имеется. Признаков ничтожности договора судом не усмотрено.
 
    Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды земельного участка.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации  является платным (п.1), за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3).
 
    В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Факт пользования земельным участком подтверждается тем, что договор аренды был подписан ответчиком и передан по акту приема-передачи от 28.06.2013 (л.д.12).
 
    Ответчик  доказательства  погашения задолженности по арендной плате не представил, задолженность за 2 квартал 2014 года составляет 410 301 руб. 90 коп.,которая   подлежит взысканию.
 
    Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы послужило основанием для начисления неустойки за просрочку исполнения обязательства.
 
    Как следует из пункта 5.2 договора,  в случае нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,01%  от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Истец начислил ответчику неустойку в сумме 7 161 руб. 65 коп.
 
    Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Представленными в дело документами подтверждается, что ответчиком была допущена просрочка внесения арендных платежей. Расчет судом проверен, признан верным.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.
 
    Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик, исковые требования не оспорил, доказательств оплаты суду не представил, в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв не представил, позиции по предъявленному иску не изложил.
 
    При таких обстоятельствах, суд исковые требования признал обоснованными и подлежащими удовлетворению. 
 
    Кроме того, с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником подлежат присуждению истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средства за неисполнение судебного акта»).
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан(ИНН 0261014128, ОГРН 1050202784576) удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО " НЕФТЕГАЗСЕРВИС"(ИНН 0226005145, ОГРН 1020201777188) в пользу Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан(ИНН 0261014128, ОГРН 1050202784576) задолженность по арендной плате в размере 410 301 руб. 90 коп., пени в размере 7 161 руб. 65 коп., в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 11 349 руб. 27 коп. 
 
    Взыскать с  ООО " НЕФТЕГАЗСЕРВИС"(ИНН 0226005145, ОГРН 1020201777188) в пользу Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан(ИНН 0261014128, ОГРН 1050202784576)проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ставке рефинансирования Банка России на всю взыскиваемую в пользу истца сумму, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ruили Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                 И.Т.Мавлютов