Дата принятия: 05 сентября 2013г.
Номер документа: А07-14447/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, e-mail: sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru
О П Р Е Д Е ЛЕ Н И Е
об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях
продажи имущества и начальной цены
г. Уфа
05 сентября 2013 годаДело № А07-14447/2008
Резолютивная часть определения объявлена 29 августа 2013 года.
Полный текст определения изготовлен 05 сентября 2013 года.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи И.М. Хайдарова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галлямовой Э.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению
конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Управление Механизации «СпецГазТрансСтрой» (ИНН 0278101040, ОГРН 1040204596101) Ишмухаметова И.Г.
об утверждении Порядка, сроков и условий проведения торгов по продаже имущественных прав общества с ограниченной ответственностью Управление Механизации «СпецГазТрансСтрой»
при участии в судебном заседании:
конкурсный управляющий: Ишмухаметов И.Г., удостоверение № 0109,
от кредитора Бородиной Л.Ф.: Решетникова Е.А., представитель по доверенности от 29.10.2012,
УСТАНОВИЛ:
На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление конкурсного управляющего ООО Управление Механизации «СпецГазТрансСтрой» Ишмухаметова И.Г. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
В судебном заседании 22 августа 2013 года на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 29 августа 2013 года до 14 часов 00 минут.
29 августа 2013 года в 14 часов 25 минут судебное заседание после объявленного перерыва продолжено.
В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал требование, просит утвердить порядок, сроки и условия проведения торгов по продаже имущественных прав общества с ограниченной ответственностью Управление Механизации «СпецГазТрансСтрой».
Представитель кредитора возражал относительно установления начальной цены 60 % от стоимости оценки.
Изучив материалы дела, выслушав конкурсного управляющего, представителя кредитора, суд установил.
В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15 июля 2011 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управление механизации «СпецГазТрансСтрой» (ИНН 0278101040, ОГРН 1040204596101) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ишмухаметов И.Г.
В силу требований статей 129, 130, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести его инвентаризацию и оценку, приступить к продаже имущества должника.
Пунктами 1 и 3 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлена обязанность конкурсного управляющего в течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника представить собранию кредиторов на утверждение предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
В связи с непринятием собранием кредиторов ООО «Управление механизации «СпецГазТрансСтрой» решения более месячного срока, установленного пунктом 2 статьи 139 Закона о банкротстве, с даты представления предложения по продаже имущества должника посредством публичного предложения и без объявления цены, не устранения возникших разногласий, конкурсный управляющий обратилсяв арбитражный суд с заявлением об утверждении Порядка, сроков и условий проведения торгов по продаже имущественных прав.
Конкурсным управляющим проведена оценка имущества должника, составлен отчет об оценке № 05-13 от 08.03.2013.
После получения отчета об оценке, конкурсным управляющим ООО «Управление механизации «СпецГазТрансСтрой» 27.03.2013 было назначено собрание кредиторов по вопросу утверждения Предложения конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.
На указанном собрании кредиторов решение по утверждению Предложения конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника принято не было, что подтверждается протоколом собрания кредиторов № 8 КП от 27.03.2013.
02.04.2013 собрание кредиторов продолжено, решение по утверждению Предложения конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника также не было принято.
Продажа имущества должника в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьями 139, 140, 110 и 111 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии с пунктом 1 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что в случае не утверждения порядка, сроков и условий продажи прав требования собранием кредиторов в течение более двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим соответствующих предложений собранию кредиторов конкурсный управляющий имеет право обратиться в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших разногласий. По итогам рассмотрения разногласий арбитражный суд или утверждает порядок, сроки и условия продажи имущества (прав требования), или освобождает конкурсного управляющего от исполнения обязанностей.
Пунктом 2 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае возникновения в конкурсном производстве обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия имущества должника, конкурсный управляющий обязан предоставить собранию кредиторов соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств.
Кредитор Бородина Л.Ф. считает необходимым утвердить начальную цену продажи имущества должника – 100 %, то есть по цене 37 807 050 рублей на основании акта об оценке рыночной стоимости имущества ООО «Управление механизации «СпецГазТрансСтрой»№ 05-13 от 08.03.2013.
Конкурсный управляющий не возражал по поводу утверждения начальной цены продажи имущества должника – 100 %, то есть по цене 37 807 050 рублей на основании акта об оценке рыночной стоимости имущества ООО «Управление механизации «СпецГазТрансСтрой»№ 05-13 от 08.03.2013.
Не принятие собрание кредиторов врешения по утверждению Предложения конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях реализации имущества должникаведет к затягиванию сроков проведения конкурсного производства ООО «Управление механизации «СпецГазТрансСтрой», а так же к увеличению затрат на конкурсное производство, препятствует надлежащему исполнению обязанностей конкурсного управляющего в соответствии со статьей 24 Федерального закона «О несостоятельности» и нарушает права кредиторов на удовлетворение своих требований.
В соответствии со статьями 111, 139 Закона о банкротстве, начальная цена продажи имущества должника определяется на основании его рыночной стоимости в соответствии с отчетом независимого оценщика и устанавливается решением собрания кредиторов.
Исходя из системного толкования приведенных выше норм Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», начальная цена продажи имущества должника, является неотъемлемой составляющей порядка и условий продажи имущества, в том числе посредством публичного предложения должника и устанавливается решением собрания кредиторов, в силу чего, конкурсный управляющий провел оценку по определению рыночной стоимости имущества должника для последующего представления предложения собранию кредиторов продажи имущества посредством публичного предложения, следовательно, непринятие собранием кредиторов решения по утверждению Предложения конкурсного управляющего о порядке, сроках и условиях реализации имущества должниканеобоснованно.
С учетом всех обстоятельств по делу, учитывая, что представленное конкурсным управляющим Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не противоречит статье 138, 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", данное Положение не было утверждено собранием кредиторов в установленный срок, результаты оценки имущества не оспорены, суд удовлетворяет ходатайство конкурсного управляющего и утверждает Положение о порядке, сроках и условиях продажи движимого имущества ООО «Управление механизации «СпецГазТрансСтрой» и начальную цену продажи имущества должника.
Руководствуясь статьями 60, 138, 140 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Управление Механизации «СпецГазТрансСтрой» (ИНН 0278101040, ОГРН 1040204596101) Ишмухаметова И.Г. об утверждении Порядка, сроков и условий проведения торгов по продаже имущественных прав общества с ограниченной ответственностью Управление Механизации «СпецГазТрансСтрой»- удовлетворить.
Утвердить Порядок, сроки и условия продажи имущества общества с ограниченной ответственностью Управление Механизации «СпецГазТрансСтрой» Ишмухаметова И.Г., а именно:
Положение
о порядке, сроках и условиях продажи имущества
ООО УМ «СпецГазТрансСтрой»
Часть 1.
Общие положения
1. Настоящее Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО "УМ СГТС" (далее – Положение) разработано и представлено конкурсным управляющим для утверждения в соответствии с требованиями ст. 139 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 №127-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации, с Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации №54 от15.02.2010г. «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок», с Регламентом проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве и определяет предложения конкурсного управляющего о порядках, сроках и условиях проведения открытых торгов при продаже имущества должника ООО «Управление механизации СпецГазТрансСтрой».
На основании п. 8 ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" организатором торгов выступает конкурсный управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не является заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, конкурсного управляющего.
2. Имущество ООО УМ СГТС, расположено по адресу: РБ, г.Уфа Калининский район, н.п. Федоровка. Независимым оценщиком ООО «Татэкспо» произведена его оценка, согласно которой рыночная стоимость имущества составляет 37 807 050 (Тридцать семь миллионов восемьсот семь тысяч пятьдесят) рублей, в том числе:
Таблица 1
Имущество предлагаемое к электронным торгам
№ лота п/п
Наименование, марка, модель
Рыночная стоимость имущества , определенная независимым оценщиком в руб., в т. ч. НДС
Начальная цена продажи имущества выставляемого на открытые электронные торги, в т.ч. НДС
60% рыночной стоимости
1
Производственная база на участке 35550 кв.м.
(Стоимость имущества и права аренды земли)
35 100 000
21 060 000
2
ГРП на участке 677 кв.м.
(Стоимость имущества и права аренды земли)
879 650
527 790
итого
35979650
21587790
Таблица 2
Имущество предлагаемое к открытым торгам в форме аукциона
№ лота п/п
Наименование, марка, модель
Рыночная стоимость имущества , определенная независимым оценщиком в руб., в т. ч. НДС
Начальная цена продажи имущества выставляемого на открытые торги, в руб., в т.ч. НДС
60% рыночной стоимости
102
Агрегат сварочный прицеп одноосный АДД250х1
26100
15660
103
АДД-2*2501 ВП
35800
21480
105
Бульдозер Б-170 М-01В
261600
156960
111
Изоляционная машина МИ-820
368000
220800
112
Изоляционное приспособление "Вьюн-426"
5600
3360
113
Изоляционное приспособление "Вьюн-426"
5600
3360
117
Машина изоляционная МИ-325
91200
54720
119
Очистная машина МПП-820 (резцец ИСИ-820)
191600
114960
120
Пневмокран КС-4161 А
190000
114000
121
Подвеска троллейная РПТ-529
6300
3780
122
Подвеска троллейная РПТ-529
6300
3780
124
Полуприцеп топливоз.ЧМЗАП5524П
86100
51660
125
Прицеп ГКБ-817М1-02
54900
32940
126
Прицеп-цистерна ГРПРТ 295А
49400
29640
129
Стрела-опора для трубокладчика КАМАЦУ D355.
78200
46920
135
Трубоукладчик ТГ-163 на Т170МБ01-10
312 000
187200
145
Выпрямитель сварочный ВД-306 СЭ, 380в, 315А
3800
2280
174
Автобус УАЗ 220602
54900
32940
Итого 1827400 1096440
Всего 37807050 22684230
3. Имущество, рыночная стоимость которого более 500 000 рублей (Таблица 1), предлагается продать путем проведения открытых электронных торгов, в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене.
Имущество, рыночная стоимость которого менее 500 000 рублей (Таблица 2), предлагается продать путем проведения открытых торгов, в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене.
4. Утвердить начальную цену продажи имущества должника – 100 %, то есть по цене 37 807 050 рублей на основании акта об оценке рыночной стоимости имущества ООО «Управление механизации «СпецГазТрансСтрой»№ 05-13 от 08.03.2013.
5. Утвердить задаток для участия в аукционе в размере 10% и шаг повышения цены аукциона 5 % от начальной цены продажи имущества,
6. Аукционы по продаже имущества, проводятся в течение двух месяцев после утверждения настоящего Положения.
7. В случае если аукционы не состоятся, повторные торги проводятся не менее чем через 30 дней, и каждый лот будет предложен со снижением цены на 10 %.
8. Продажа имущества должника посредством публичного предложения
В соответствии с п. 4 ст. 139 ФЗ 127 в случае, если открытые торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемые на торгах имущество должника подлежат продаже посредством публичного предложения.
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными п. 10 ст. 110 ФЗ 127, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Величина снижения начальной цены продажи имущества устанавливается в размере 10 % от начальной стоимости имущества на публичных торгах.
Срок, по истечении которого, последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 10 (десять) календарных дней. В случае если, десятый календарный день является нерабочим днем, то он переносится на ближайший рабочий день.
При отсутствии в установленный в сообщении и проведении открытых торгов срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Минимальная цена имущества (цена отсечения) составляет 10 % от начальной цены предложения публичных торгов. При отсутствии претендентов на покупку имущества по цене отсечения лот снимается с торгов. Невостребованное имущество должника отчуждается согласно ст. 148 ФЗ-127.
Победителем открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.
Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Договор купли-продажи заключается с Претендентом, предложившим максимальную цену, не позднее пяти дней с даты регистрации заявки. В течение 10 дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения денежных средств на расчетный счет должника.
1.1. Информационное сообщение о проведении аукционов в соответствии со ст. 28 ФЗ-127 публикуется в газете «Коммерсант», в местном печатном органе «Республика Башкортостан», а так же в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
Часть 2.
о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества
стоимостью более 500 000 рублей
(Электронные торги)
1.1 Общие положения.
1.2. На первые электронные открытые торги в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене, выставляется имущество должника включенное в конкурсную массу (Таблица № 1). Начальная цена и условия (задаток, шаг аукциона) продажи имущества, выставляемого на торги определены п.п. 2,4, 5 Части № 1 настоящего Положения.
1.3. В случае признания первых открытых торгов в форме аукциона несостоявшимися, конкурсный управляющий выставляет имущество должника на повторные торги с уменьшением цены на 10 %. Остальные условия не меняются.
1.4. Если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, или их результаты аннулированы, имущество ООО "УМ СГТС" подлежат продаже посредством публичного предложения в соответствии с п. 8 Части 1, настоящего Положения.
1.5. Открытые торги проводятся на электронной площадке www.sberbank-ast.ruв день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.
1.6. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке www.sberbank-ast.ruи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
2. Продажа имущества Должника.
2.1.1. Имущество Должника подлежит продаже на открытых торгах с открытой формой подачи предложений о цене. Стоимость указанного имущества определена п. 2. и 4 Части 1 настоящего Положения.
2.1.2. Проведение торгов осуществляется по правилам, установленным ст. 447-449 Гражданского Кодекса РФ, ст. 110, 111, 139 Закона, Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2010 г. № 54 (далее – Приказ) и настоящим Положением.
2.1.3. Торги по продаже имущества, проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников.
2.1.4. Форма подачи предложений о цене имущества, продаваемого на аукционе, является открытой.
2.1.5. Продавцом имущества выступает Должник. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий Должника или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет имущества Должника.
2.1.6. Состав лотов формирует конкурсный управляющий.
2.1.7. Все расходы, связанные с организацией и проведением торгов, осуществляются за счет имущества Должника.
2.2. Подготовка к проведению торгов.
2.2.1. Организатор торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением:
· заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки, соответствующий требованиям Приказа;
· опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;
· предоставляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа;
· проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в заявках на участие в торгах и их соответствие требованиям, установленным Приказом и уведомляет об этом оператора электронной площадки;
· заключает с заявителями договоры о задатке;
· определяет участников торгов;
· утверждает протокол о результатах проведения торгов;
· уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
2.2.2. Конкурсный управляющий:
· заключает (подписывает) с победителем торгов договор купли-продажи имущества;
· производит расчеты с лицами, подавшими заявки на участие в торгах (далее – Претенденты), участниками и победителем аукциона;
· обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона);
· на очередном собрании кредиторов, после проведенных торгов, представляет сведения о результатах проведения торгов с приложением следующего перечня документов: копий публикаций сообщений о проведении торгов в средствах массовой информации; копии журнала регистрации заявок; копии протокола о приеме заявок; копии протоколов об итогах проведения торгов; копии договоров, заключенных с покупателями имущества; копии платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств покупателями имущества.
2.2.3. Оператор электронной площадки:
· без взимания платы проводит регистрацию заявителей на электронной площадке;
· размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах;
· принимает и регистрирует заявки на участие в открытых торгах
· рассматривает предложения участников торгов о цене имущества и определяет победителя открытых торгов;
· составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения, а также размещает его на электронной площадке и в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве.
· Информационное сообщение о проведении торгов (далее – Информационное сообщение) должно быть опубликовано в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, в газете "Коммерсантъ", а также в газете «Республика Башкортостан» не позднее, чем за 30 дней до их проведения. Информационное сообщение должно содержать, во всяком случае:
· сведения об имуществе, их составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с документами, подтверждающими действительность прав собственности;
· сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;
· порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);
· порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
· размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
· начальная цена продажи имущества;
· порядок и критерии выявления победителя торгов;
· дата, время и место подведения результатов торгов;
· порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;
· сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
· сведения об организаторе торгов.
2.3. Условия участия в торгах по продаже имущества Должника.
2.3.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрировавшиеся на электронной площадке (в случае если ранее они не были зарегистрированы на электронной площадке, на которой проводятся настоящие торги) и своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с настоящим Положением. Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на Претенденте.
2.3.2. Для регистрации на электронной площадке Претендент представляет (лично или через своего полномочного представителя) Оператору электронной площадки следующие документы и сведения:
· заявление на регистрацию;
· копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
· копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
· сведения об идентификационном номере налогоплательщика;
· адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений в соответствии с настоящим Положением;
· копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).
Указанные в настоящем пункте документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью (далее - электронный документ).
Указанные в настоящем пункте документы могут быть представлены заявителем лично, направлены почтой или электронной почтой.
2.3.3. При приеме документов и сведений, указанных в пункте 2.3.2. настоящего Положения, Оператор электронной площадки регистрирует их в журнале учета с присвоением им номера и указанием времени поступления.
2.3.4. В срок не более трех рабочих дней со дня поступления документов и сведений, указанных в пункте 2.3.2. настоящего Положения, Оператор электронной площадки обязан зарегистрировать Претендента на электронной площадке и направить ему уведомление о регистрации, содержащее идентифицирующие заявителя данные (имя пользователя и пароль).
2.3.5. Оператор электронной площадки отказывает Претенденту в регистрации в случае непредставления им документов и сведений, указанных в пункте 2.3.2 настоящего Положения, или в случае, если представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или в них обнаружена недостоверная информация. Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.
В случае принятия решения об отказе Претенденту в регистрации Оператор электронной площадки направляет Претенденту уведомление, содержащее указание на основания принятия такого решения, в том числе указание на отсутствующие документы и сведения или обоснование того, что представленные Претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или содержат недостоверную информацию.
После устранения указанных оснований для отказа в регистрации Претендент вправе повторно подать заявление на регистрацию и представить документы и сведения, предусмотренные в пункте 2.3.2 настоящего Положения.
2.3.6. Для участия в торгах Претендент, в срок, указанный в п. 2.3.7. настоящего Положения, вносит задаток на счет продавца, указанный в информационном сообщении. В графе «Назначение платежа» в платежном документе, в соответствии с которым осуществляется внесение задатка, указывается: «Задаток за участие в торгах по продаже имущества ООО "УМ СГТС" за лот №___». Задаток вносится Претендентом в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права требования. Размер задатка для участия в торгах определяется собранием кредиторов.
2.3.7. Прием заявок и других документов, указанных в информационном сообщении, начинается со дня публикации информационного сообщения до момента, определенного в информационном сообщении. Продолжительность приема заявок на участие в торгах составляет двадцать пять рабочих дней.
2.3.8. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
· наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;
· фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;
· обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
· номер контактного телефона, адрес электронной почты, ИНН заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.
К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:
· действительная на день представления заявки на участия в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица), действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
· документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
· заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене имущества, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов. Оператор электронной площадки с помощью технических и программных средств электронной площадки обеспечивает конфиденциальность таких предложений.
2.3.9. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.
Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.
В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям настоящего раздела оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет Претенденту уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.
В случае установления непредставления Претендентом полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями настоящего раздела организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.
Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.
2.3.10. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем через пять календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.
2.3.11. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене имущества до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.
2.3.12. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.
2.3.13. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным законодательством о несостоятельности (банкротстве) и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, определяются участниками торгов.
2.3.14. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
· заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;
· представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
· поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
2.3.15. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.
Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о допуске их к участию в торгах или об отказе в допуске к участию в торгах.
2.4. Порядок проведения торгов в форме аукциона и расчеты с Претендентами, участниками и победителем аукциона.
2.4.1. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.
2.4.2. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.
Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.
2.4.3. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества (предприятия) должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества (предприятия) должника до истечения времени представления предложений о цене имущества (предприятия) должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества (предприятия) должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.
2.4.4. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества (предприятия) должника в момент его поступления, если оно не соответствует положениям настоящего раздела.
2.4.5. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества (предприятия) должника. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.
2.5. Порядок подведения результатов открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися.
2.5.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.
2.5.2. Организатор торгов в день подведения результатов открытых торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника, определяет победителя открытых торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов.
2.5.3. Указанный протокол в течение одного часа с момента его утверждения направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
2.5.4. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке и направляется в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение тридцати минут после поступления протокола о результатах проведения торгов от организатора торгов.
2.5.5. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.
2.5.6. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.5.7. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
2.5.8. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
2.5.9. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.
2.5.10. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в газете "Коммерсантъ" и в ЕФРСБ. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.
2.5.11. В течение двух дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему предложение заключить договор купли-продажи права требования с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
2.5.12. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
2.5.13. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
2.5.14. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).
2.5.15. Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов с уменьшением начальной цены на 10 %.
2.5.16. В случае признания повторных торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам повторных торгов, назначаются тоги посредством публичного предложения в порядке, установленном п.8 Части 1 и настоящим разделом Положения.
2.5.17. Продажа права требования оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.
2.5.18. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
· получение денежных средств за проданное право требование не позднее чем через 30 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи;
· переход права собственности только после полной оплаты имущества.
2.5.19. В случае неоплаты имущества в указанный в договоре срок, договор купли-продажи подлежит расторжению конкурсным управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества. При этом покупатель утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника.
2.5.20. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав конкурсной массы должника.
2.6. Продажа имущества должника посредством публичного предложения проводимого в электронной форме.
2.6.1. В случае, если открытые торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемые на торгах имущество должника подлежат продаже посредством публичного предложения.
2.6.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными п. 2.2.4. настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
2.6.3. Торги посредством публичного предложения начинаются через 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
2.6.4. Величина снижения начальной цены продажи имущества устанавливается в размере 10 % от рыночной стоимости имущества.
2.6.5. Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения) устанавливается в размере 10% от начальной цены предложения на публичных торгах.
2.6.6. Срок по истечении которого, последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 10 (десять) календарных дней. В случае если, десятый календарный день является нерабочим днем, то он переносится на ближайший рабочий день.
2.6.7. Заявки на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения подаются и рассматриваются в порядке, предусмотренном п. 2.3. настоящего Положения. С условием, что заявка должна обязательно содержать предложение о цене покупки имущества должника.
2.6.8. При отсутствии в установленный в сообщении и проведении открытых торгов срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Победителем открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.
2.6.9. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
2.6.10. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
2.6.11. Результаты продажи имущества посредством публичного предложения подводятся в порядке, предусмотренном п. 2.5. настоящего Положения.
Часть 3.
о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества
стоимостью менее 500 000 рублей
(Открытый аукцион)
1.1.Настоящей частью установлен порядок организации открытых торгов по продаже имущества должника (Таблица № 2) в форме, установленной ст.ст. 110, 111, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», главой 30 ГК РФ.
1.2. Имущество должника, продается на открытых торгах в форме аукциона, открытого по составу участников.
2. Общие положения
2.1. Продавцом имущества является должник ООО УМ СГТС.
2.2. На основании п.8 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий выступает в качестве организатора торгов.
2.3. Первые торги должны быть проведены не позднее двух месяцев со дня утверждения Собранием кредиторов должника настоящего Положения.
2.4. Начальная цена и условия (задаток, шаг аукциона) продажи имущества, выставляемого на торги определены п.п. 2,4, 5 Части № 1 настоящего Положения.
2.5. Формирование лотов осуществляется конкурсным управляющим. При этом все лоты выставляются на аукцион одновременно (Таблица № 2). Каждая единица имущества составляет один лот.
2.6. Определить местом проведения торгов – 453051, РБ, Гафурийский район, с.Красноусольский, ул.Калинина 22.
2.7. Определить местом приема заявок – 453051, РБ, Гафурийский район, с.Красноусольский, ул.Калинина 22.
3. Подготовка к проведению аукциона
3.1. Конкурсный управляющий в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящим Положением выполняет следующие обязанности:
- образует конкурсную комиссию по проведению торгов в количестве не менее трех человек, состоящую из сотрудников конкурсного управляющего или создает, если в ее состав включаются представители администрации, кредиторов, курируемых ведомств, работников должника или представитель собрания кредиторов;
- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;
- принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в Журнале приема заявок с указанием времени подачи заявки (число, месяц, год, время в часах и минутах);
- заключает с ними договор задатка;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- рассматривает принятые от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами, определяет их соответствие требованиям законодательства РФ и настоящего Положения и принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах;
- уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным пунктом 4.17 настоящего Положения;
- организует подготовку и проведение аукциона;
- определяет победителя аукциона, подписывает с ним Протокол об итогах торгов;
- определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в аукционе (далее именуются - Претенденты);
- заключает с победителем торгов договоры купли-продажи имущества;
- производит расчеты с победителем и организатором аукциона, с претендентами, не допущенными к аукциону, и участниками, не признанными победителями аукциона;
- обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности к нему.
Данные функции относятся к исключительным обязанностям Конкурсного управляющего и не могут быть переданы другому лицу. Организатор торгов выполняет мероприятия по проведению торгов непосредственно без передачи своих функций по проведению торгов другому лицу.
3.2. В течение 10 дней с момента утверждения настоящего Положения обеспечивает подготовку информационного сообщения о проведении торгов по продаже имущества должника с назначением даты торгов и направляет его в газету «Коммерсанть», местную газету «Республика Башкортостан», а так же ЕФРСБ не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов, в порядке установленном ст.28 Закона о банкротстве.
В информационном сообщении о проведении торгов должны содержаться сведения, установленные п. 10 ст. 110 Закона о банкротстве.
3.3. С момента начала приема заявок конкурсный управляющий предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с имуществом и документацией на него, настоящим Положением.
3.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток Организатору торгов на расчетный счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества.
3.5.1. Определить размер задатка 10% от начальной цены продажи имущества.
Определить шаг аукциона 5 % от начальной цены продажи имущества.
3.5.2. Организатор торгов и претендент заключают договор о внесении задатка в соответствии со ст.ст. 380-381 ГК РФ. Договор о внесении задатка должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку, либо аукцион признан несостоявшимся.
3.5.3. Задаток не возвращается Претенденту и включается в состав имущества предприятия должника в случае, если:
а) Претендент, не отозвав в установленном порядке заявку, не явится для участия в аукционе, в место и во время, указанные в информационном сообщении;
б) Претендент будет признан победителем аукциона и уклонится (откажется) от подписания в день проведения аукциона протокола об итогах торгов;
в) В случае нарушения победителем аукциона установленных сроков полной оплаты проданного имущества или сроков приема имущества, установленных в протоколе об итогах торгов, более чем на 10 дней.
3.5.4. Задаток возвращается Претенденту в полном объеме на основании письменного заявления, если:
а) Претендент не допущен к участию в аукционе;
б) Претендент не признан победителем аукциона;
в) Претендент до начала аукциона установленным порядком отозвал свою зарегистрированную заявку об участии в аукционе;
г) Аукцион признан несостоявшимся в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Положением.
3.6.Документом, подтверждающим поступление задатка в установленном размере и в срок, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, на счет продавца, является выписка, которую конкурсный управляющий обязан представить конкурсной комиссии до момента признания претендентов участниками аукциона.
3.7 Организатор торгов несет ответственность за своевременное и полное осуществление полномочий, которыми он наделен в соответствии с действующим законодательством в том числе Федеральным законом «О несостоятельности…» и настоящим Положением.
4. Условия участия в аукционе
4.1 К участию в аукционе Организатором торгов может быть допущено любое юридическое или физическое лицо, которое может быть покупателем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, своевременно подавшее организатору торгов заявку, необходимые документы и внесшее задаток.
4.2 Особенности участия в аукционах иностранных юридических и физических лиц определяются законодательством Российской Федерации.
4.3 Обязанность доказывать свое право на приобретение лота возлагается на покупателя.
4.4 Если впоследствии будет установлено, что на момент продажи лота покупатель не имел законных прав на его покупку, сделка купли-продажи лота признается недействительной в соответствии с законодательством.
4.5 Прием заявок осуществляется Организатором торгов в месте и в течение срока, указанных в информационном сообщении.
4.6 Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту.
4.7 Заявка подается юридическими и физическими лицами одновременно с надлежащим образом оформленными документами, указанными в информационном сообщении и настоящем положении, после внесения ими в установленном порядке суммы задатка.
4.8 Заявки регистрируются Организатором торгов в журнале учета заявок с указанием даты и времени подачи заявки. Заявка подается в двух экземплярах. На каждом экземпляре заявки Организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием даты и времени принятия. Претенденту возвращается один экземпляр заявки.
4.9 Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении, не принимаются и возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям.
4.10Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, содержании представленных ими документов и произведенных платежах до момента их рассмотрения.
4.11Для участия в аукционе помимо заявки претенденты представляют:
4.11.1 Юридические лица представляют:
нотариально заверенные копии:
- учредительных документов (с изменениями и дополнениями),
- свидетельства о государственной регистрации юридического лица,
- свидетельства о постановке на налоговый учет
- документов, подтверждающих постановку на учет в органах статистики;
и оригиналы:
- платежного документа, подтверждающего внесение задатка, с отметкой банка об исполнении;
- решения соответствующего органа управления юридического лица о совершении сделки;
- документа о назначении руководителя юридического лица (нотариально заверенная копия);
- документа, подтверждающего права уполномоченного представителя на подачу заявки и на участие в торгах;
- документа, удостоверяющего личность представителя, подающего заявку и участвующего в торгах (на обозрение);
- документа, подтверждающего уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации. Под документом в данном случае понимается подлинный экземпляр уведомления с отметкой антимонопольного органа о его принятии.
- бухгалтерской отчетности за предыдущий год и на последнюю отчетную дату (копию с отметкой о принятии налоговым органом).
- сведений о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица в виде нотариально заверенных копий выписок из реестра владельцев акций – для акционерных обществ или письменное заверение за подписью руководителя с приложением печати – для иных обществ;
- сведения об аффилированных лицах в соответствии с законодательством;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц не позднее 10 дней со дня подачи заявки (нотариально заверенная копия);
- нотариально заверенную карточку с образцами подписей лиц, участвующих в торгах непосредственно и/ил выдавших доверенность на участие в торгах;
- опись представленных документов в 2 (двух) экземплярах.
4.11.2 Физические лица представляют:
- платежный документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой банка об исполнении (оригинал);
- документ (копию), удостоверяющий личность представителя, подающего заявку и участвующего в торгах;
- оригинал доверенности, подтверждающей права уполномоченного представителя на подачу заявки и на участие в торгах;
- согласие супруга на приобретение лота, в случаях, установленных законом;
- документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации. Под документом в данном случае понимается подлинный экземпляр уведомления с отметкой антимонопольного органа о его принятии (оригинал);
- сведения об аффилированных лицах в соответствии с законодательством;
- нотариально заверенную карточку с образцами подписей лиц, участвующих в торгах непосредственно и/или выдавших доверенность на участие в торгах;
- опись представленных документов в 2 (двух) экземплярах.
4.12Заявки и указанные в пункте 4.11 настоящего положения документы принимаются лично от претендента либо его полномочного представителя при наличии у них надлежащим образом оформленных документов, удостоверяющих их личность и право на представление интересов претендента.
4.13До даты окончания приема заявок на участие в аукционе претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.
4.14Задатком является денежная сумма, выдаваемая претендентом Организатору торгов на основании заключенного между ними договора о задаткепутем перечисления на его расчетный счет продавца ООО УМ СГТС в целях участия на аукционе, в обеспечение подписания итогового протокола о результатах аукциона (в случае признания претендента победителем аукциона), договора купли-продажи лота и в обеспечение его исполнения.
4.15Договор о задатке заключается Организатором торгов с претендентом в порядке, предусмотренном ст.ст. 380-381 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем торгов, отзывает заявку либо аукцион признан несостоявшимся.
4.16Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка с расчетного счета Организатора торгов.
4.17Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- заявка поступила по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- поданная претендентом заявка не соответствует установленной форме заявки;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- претендент не заключил с Организатором торгов договор о задатке;
- задаток не поступил на расчетный счет Организатора торгов в полном размере в установленный в информационном сообщении срок.
5. Порядок проведения аукциона, расчеты с претендентами,
участниками и победителем аукциона
5.1. Порядок проведения аукциона
5.1.1. Аукцион является открытым по форме подачи предложения по цене имущества. Аукцион проводится аукционистом - уполномоченным Организатором торгов.
5.1.2. Шаг аукциона указывается в сообщении о проведении торгов и остается единым на весь период торгов.
5.1.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы купить предмет торгов по этой цене.
5.1.4. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования предмета торгов (Лота), основных его характеристик, номера Лота начальной цены продажи и шага аукциона.
5.1.5. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поддержал стартовую цену на предмет торгов, то аукцион по объявленному Лоту признается несостоявшимся.
5.1.6. Если после троекратного объявления начальной цены только один из участников аукциона выразил готовность приобрести предмет торгов, то аукцион по объявленному Лоту признается несостоявшимся.
5.1.7. Если после объявления начальной цены готовность купить предмет торгов выразили два или более участников, то далее аукцион проводится по принципу повышения начальной цены на шаг аукциона, в следующем порядке:
а) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона, либо цена заявляется произвольно участником аукциона;
б) после объявления очередной цены аукционист называет номера билетов участников аукциона, которые поднятием билета выразили готовность купить предмет торгов по данной цене;
в) если после объявления очередной цены готовность купить предмет торгов по данной цене выразили два или более участников, аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;
г) если после объявления очередной цены только один из участников аукциона поднял билет или ни один из участников аукциона не поднял билет, аукционист повторяет эту цену три раза;
д) если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона, кроме одного, не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, а готовность купить предмет торгов по предыдущей цене выразили более одного участника, аукцион завершается.
Победителем аукциона в этом случае признается участник, чья заявка на участие в торгах была подана раньше. Очередность подачи заявок на участие в торгах определяется в соответствии с пунктом 3.8 настоящего Положения.
5.1.8. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета торгов, называет его цену, установленную по итогам торгов, и номер билета победителя аукциона.
5.1.9. Цена предмета торгов, предложенная выигравшим торги участником, фиксируется в протоколе хода аукциона. Протокол хода аукциона подписывается участниками аукциона и аукционистом.
5.1.10. Если за ходом торгов наблюдал надлежащим образом уполномоченный представитель собрания кредиторов, то это отмечается в протоколе хода аукциона. Уполномоченный представитель собрания кредиторов подписывает протокол хода аукциона.
5.1.11. В помещении, где проводится аукцион, запрещается ведение аудиозаписи, видео- и фотосъемки. В случае выявления фактов ведения аудиозаписи, видео- и фотосъемки лицо, нарушившее положения настоящего пункта, удаляется из помещения, в котором проводится аукцион.
5.2. Протокол об итогах торгов составляется в 3-х экземплярах, подписывается представителем организатора торгов и победителем аукциона в день проведения аукциона.
5.3. При уклонении (отказе) победителя торгов, определенного в соответствии с пунктами 5.1.7., 5.3 настоящего Положения, от подписания протокола об итогах торгов он теряет право на заключение договора купли-продажи, сумма внесенного задатка победителю аукциона не возвращается и остается у Организатора торгов. В этом случае победителем торгов признается участник аукциона, предложивший предыдущую наиболее высокую цену. Этот участник подписывает протокол об итогах торгов.
5.4. Договор купли-продажи имущества, являющегося предметом торгов, заключается участником-победителем и продавцом не позднее 10 дней со дня проведения торгов.
5.5. При уклонении (отказе) победителя от заключения договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается, а включается в состав имущества должника. Результаты аукциона аннулируются.
5.6. Оплата приобретаемого предмета торгов производится победителем аукциона путем перечисления на расчетный счет должника денежных средств в размере цены, зафиксированной в протоколе об итогах торгов, за вычетом суммы внесенного задатка, не позднее 30 дней со дня проведения торгов. Факт оплаты подтверждается выпиской по счету.
5.7. В случае нарушения победителем аукциона сроков оплаты предмета торгов более чем на 5 дней, протокол об итогах торгов аннулируется организатором торгов, а договор купли-продажи имущества расторгается продавцом в одностороннем порядке. В этом случае задаток, внесенный победителем аукциона, ему не возвращается, а включается в состав имущества должника.
5.10. Передача имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества в течение 10 дней после полной оплаты имущества по акту приема - передачи. Продавец передает, а покупатель принимает имущество, являющееся предметом торгов, в состоянии, существующем на день подписания протокола об итогах торгов.
5.11. Оформление права собственности на имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества. Расходы по регистрации перехода права собственности на предмет торгов возлагаются на победителя аукциона.
5.12. Аукцион по продаже имущества должника, являющегося предметом залога, признается несостоявшимся в следующих случаях, если
- заявок на участие в аукционе не поступало;
- заявку на участие в аукционе подал только один участник;
- к участию в аукционе допущен только один участник или ни одного;
- ни один из участников аукциона не выразил готовность купить имущество по цене выше начальной.
5.13 В протоколе об итогах аукциона указываются сведения о Информационном сообщении об Аукционе, сведения об участниках аукциона, их максимальных предложениях, (или отсутствия таковых), решение по определению победителя, цена продажи лота, срок, в течении которого должен быть заключен Договор купли продажи с продавцом (конкурсным управляющим), и должна быть произведена оплата цены лота, последствия не внесения суммы в указанный срок.
5.14 По итогам аукциона организатор (Конкурсный управляющий) обязан предъявить собранию кредиторов, сведения о результатах аукциона с приложением следующих документов:
- Копии публикаций сообщений о торгах в средствах массовой информации;
- Копии поступивших заявок для участия в торгах;
- Копию журнала регистрации заявок; копии протокола о приеме заявок;
- Копии протоколов о итогах торгов, копии договоров заключенных с покупателем имущества;
- Копии платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств покупателем имущества.
6. «Последствия объявления торгов несостоявшимися
и проведение публичных торгов».
6.1. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с победителем торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имуществапо результатам торгов, а также при аннулировании итогов торгов, принимает решение о проведении повторных торгов.
6.2. Повторные торги проводятся, в случае если имущество должника не было продано на первых торгах. При этом начальная цена продажи имущества (предприятия) снижается на 10% от начальной цены.
6.3. В течение 10 дней с момента принятия решения о проведении повторных торгов организатор торгов обеспечивает подготовку информационного сообщения о проведении повторных торгов с назначением даты торгов и направление в газету «Коммерсанть», ЕФРСБ и в газету «Республика Башкортостан» не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения повторных торгов, в порядке установленном ст.28 Закона о банкротстве.
6.4. Повторные торги проводятся в порядке, предусмотренном разделами 3 – 5 настоящего Положения.
6.5. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
6.6. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
6.7. Информационное сообщение о проведение публичных торгов подготавливается и публикуется в соответствии с п.6.3 Части 3 настоящего Положения.
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, минимальная цена продажи.
6.8. Торги посредством публичного предложения начинаются через 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
6.9. Прием заявок начинается через 10 рабочих дней со дня опубликования информационного сообщения.
6.10. При публичных торгах начальная цена продажи имущества по каждому лоту снижается на 10 % от рыночной стоимости имущества в каждый период снижения цены.
Период снижения цены продажи составляет 10 дней.
6.11. Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения) устанавливается в размере 10% от начальной цены предложения на публичных торгах.
6.12. Рассмотрение организатором торгов представленных заявок на участие в публичных торгах осуществляется в соответствии с разделом 4 Части 3 настоящего Положения.
6.13. Для участия в публичных торгах заявитель (претендент) вносит задаток Организатору торгов на расчетный счет (основной счет) должника, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества.
6.14. Размер задатка, порядок заключения договора о внесении задатка, порядок возврата задатка определяется в соответствии с п.п. 4.14.-4.16. Части 3 настоящего Положения.
6.15. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
6.16. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
6.17. При отсутствии со стороны участников предложений приобрести лот по минимальной цене, лот снимается с торгов.
6.18. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
6.19. Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, торги признаются несостоявшимися.
6.20. По результатам проведения торгов победитель торгов и организатор торгов подписывают Протокол о результатах торгов. Представитель победителя торгов, при подписании Протокола о результатах торгов обязан предъявить документы, подтверждающие его полномочия на подписание протокола.
6.21. Порядок оформления договора купли-продажи, передача проданного имущества, оформление права собственности определяются в соответствии с п.п. 5.4- 5.11. Части 3 настоящего Положения.
Определение может быть обжаловано в порядке пункта 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.
В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.
Судья И. М. Хайдаров
