Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: А07-1410/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-1410/2013
06 июня 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2013года
Полный текст решения изготовлен 06 июня 2013года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Нурисламовой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевой И.И., рассмотрев дело по иску
общества с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие "Системнефтегаз"(ИНН 0265031533)
к обществу с ограниченной ответственностью "НБС-БУРЕНИЕ"(ИНН 5601020138)
о взыскании 154527,68 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца: явки нет, уведомлены
от ответчика: явки нет, уведомлены
Общество с ограниченной ответственностью "Системнефтегаз"(далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "НБС-БУРЕНИЕ"(далее - ответчик) о взыскании 154527,68 руб., в том числе сумма долга по арендной плате в размере 135566,99 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18960,69 руб.
Основанием обращения с иском указано ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды № 03/249 от 01.11.2010г.
Правовым основанием заявленных требований истец указал положения ст.ст. 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения уведомлен надлежащим образом. В ходе судебного заседания от 03.06.2013г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело по существу без участия его представителя.
Ответчик явку своего представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по известному суду адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц: 452602, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, проспект Ленина, 37, а, 51, по правилам ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.
Ответчик в представленном ранее отзыве на исковое заявление сумму задолженности по арендной плате признает, сообщает о возможности ее погашения при наличии денежных средств.
Дело рассмотрено без участия ответчика по правилам ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы и обстоятельства дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 03/249 от 01.11.2010г., в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей 126,9 кв.м., расположенные на 2 этаже здания по адресу: Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Садовое кольцо, 17а. Срок договора сторонами установлен с 01.11.2010 по 30.09.2011г. (п. 1.1, 1.3 договора – л.д. 7-10).
Размер и порядок оплаты арендных платежей сторонами согласованы в разделе №3 договора: Арендная плата устанавливается с 01.11.2010г. по 30.09.2011г. – 44146 руб. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг и вывоз мусора. Арендные платежи производятся арендатором не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществляется использование арендуемых помещений, в соответствии со счетом-фактурой Арендодателя (п. 3.1, 3.2 договора).
Характеристики объектов аренды приведены в техническом паспорте № 5559 от 05.12.2006г., представленном в материалы дела. Принадлежность переданного в аренду имущества истцу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права – 04АБ 251193 от 13.03.2008г.
По акту приема-передачи от 01.11.2010г. предмет аренды передан ответчику в пользование (л.д. 11).
Дополнительным соглашением от 31.05.2011г. к договору аренды № 03/249 от 01.11.2010г. сторонами расторгнут указанный договор аренды с 01.06.2011г.; арендуемые нежилые помещения возвращены истцу по акту приема-передачи от 31.05.2011г. (л.д. 12,13).
В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Из пункта 1.1 договора аренды № 03/249 от 01.11.2010г. можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору.
Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договором установлен срок аренды менее 1 года, в связи чем государственной регистрации не требовал.
Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Размер арендной платы и порядок ее внесения сторонами предусмотрен в соответствии с разделом № 3 договора аренды.
Таким образом, условия договора содержат все необходимые существенные условия, в связи с чем, суд находит договор заключенным.
Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, передав объекты аренды арендатору, однако ответчик обязательства по оплате арендных платежей за период с марта по май 2011г. в полном объеме не исполнил, в связи с чем допустил задолженность по аренде в заявленном по иску размере – 135566,99 руб.
Указанная сумма долга подтверждается выставленными ответчику счетами-фактурами № 00000095 от 31.03.2011г. на сумму 44146 руб., № 00000145 от 30.04.2011г. на сумму 44146 руб., № 00000221 от 31.05.2011г. на сумму 47275 руб.; подписанными со стороны ответчика актами; актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 03.10.2011г.; претензией от 03.10.2011г., ответом на претензию от 24.11.2011г. (л.д. 14-22).
Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательства своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
Кроме того, ответчиком исковые требования в части суммы долга признаны в полном объеме (отзыв).
Оценив представленные истцом доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по арендной плате ответчика перед истцом составляет 135566,99 руб.
В состав материально-правового требования по настоящему делу включено также требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 18960,69 руб. за период с 11.04.2011г. по 21.01.2013г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ - 8,25% годовых.
В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их не правомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение сроков оплаты, истцом, на основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно и правильно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в сумме 18960,69 руб.
Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан верным. Данная сумма процентов заявлена обоснованно и подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу указанного исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие "Системнефтегаз"удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НБС-БУРЕНИЕ"в пользу общества с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие "Системнефтегаз"сумму долга в размере 135566,99 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18960,69 руб., судебные расходы по госпошлине в сумме 5635,83 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья И.Н. Нурисламова
