Дата принятия: 01 октября 2013г.
Номер документа: А07-13384/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа. Дело № А07-13384/2013
01 октября 2013года.
Резолютивная часть решения объявлена 24.09.2013 года.
Полный текст решения изготовлен 01.10.2013 года.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фазлыевой Д.А., рассмотрев дело по иску
Комитета по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по городу Агидель(ИНН 0253001608, ОГРН 1020201435650)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Нефтепродуктресурс» (ИНН 0253005240, ОГРН 1020201434340)
Третье лицо: 0253005240, ОГРН 1020201434340
о взыскании 1 238 464 руб. 96 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца - пред. Тихонова С.А. доверенность №43/368 от 22.08.2013г.;
от ответчика – пред. Усатов А.С. доверенность №05 от 14.01.2013г.,
установил:
Комитет по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по городу Агидельобратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Нефтепродуктресурс» о взыскании 1 238 464 руб. 96 коп., в том числе задолженности по арендной плате в размере 1 159 751 руб. 25 коп. и пени в размере 78 713 руб. 71 коп.
Представитель истца обратилась к суду с заявлением об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1 111 845 руб. 36 коп. и пени в размере 70 834 руб. 65 коп.
Судом уточнение к иску принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца исковые требования с учетом принятых уточнений поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика представил контррасчет и указал, что в расчетах истца имеются расхождения. Согласно представленному контррасчету за ответчиком числиться задолженность по арендной плате в сумме 1 089 652 руб. 01 коп. и пени в размере 55 201 руб. 40 коп.
Представитель истца, проверив контррасчет, согласилась с расчетом ответчика.
Выслушав пояснения представителей сторон, оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствв порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.
Как усматривается из материалов дела, 01.12.2003г. между Администрацией города Агидель /арендодатель/ и ОАО «Интеграл» /арендатор/ был заключен договор аренды земельного участка №121/500. Согласно условиям данного договора арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору в аренду земельный участок из категории земель поселений, с кадастровым номером 02:74:01 12 01:0008, общей площадью 0,4909 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г. Агидель, ул. Первых строителей, д. 2Б, для облуживания «Многотопливной автозаправочной станции» в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору в Приложении №1, и являющемся его неотъемлемой частью (п.1.1. договора). Договором уступки прав аренды земельного участка от 04.10.2010г. ОАО «Интеграл» уступил НП ООО «КВАНТ» права и обязанности по аренды земельного участка №121/500 от 01.12.2003г.(л.д.16-18). В связи с заключением между НП ООО «КВАНТ» и ООО «Нефтепродуктресурс» договора купли-продажи объектов недвижимости от 17.09.2010г. права и обязанности по договору аренды земельного участка №121/500 от 01.12.2003г. перешли ООО «Нефтепродуктресурс».
Срок действия договора аренды земельного участка №121/500 от 01.12.2003г. указан до 01.11.2020г. (соглашение к договору аренды от 15.10.2010г.).
Договор аренды земельного участка №121/500 от 01.12.2003г. и соглашение к договору аренды от 15.10.2010г. зарегистрированы в установленном порядке в УФРС по РБ 24.10.2010г. за №02-04-02/007/2010-347 (л.д.29).
В соответствии с п.4.3. договора аренды №121/500 от 01.12.2003г., с учетом изменения к договору от 13.03.2006г. (л.д.25) арендная плата вносится ответчиком ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября.
Вместе с тем, ответчик, начиная с 3 квартала 2012г. год по 3 квартал 2013г. не осуществлял платежей арендной платы по договору аренды №121/500 от 01.12.2003г., в связи с чем за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 3 квартала 2012г. год по 3 квартал 2013г. в сумме 1 089 652 руб. 01 коп. В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ответчик задолженность по оплате арендной платы за период с 3 квартала 2012г. год по 3 квартал 2013г. не погасил, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы подлежит частичному удовлетворению в сумме 1 089 652 руб. 01 коп.
В соответствии п.7.2 договора (с учетом соглашения к договору аренды от 15.10.2010г.) за нарушение срока внесения арендной платы по договору, «Арендатор» выплачивает «Арендодатору» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В силу ч.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате за период с 3 квартала 2012г. год по 3 квартал 2013г. своевременно не погашена, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки согласно представленному расчету ответчика составляют 55 201 руб. 40 коп. Истец указанный расчет пени признал верным.
Указанный расчет неустойки, проверен судом и признается достоверным. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению в сумме 55 201 руб. 40 коп.
В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по городу Агидель- удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Нефтепродуктресурс» (ИНН 0253005240, ОГРН 1020201434340) в пользу Комитета по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по городу Агидель(ИНН 0253001608, ОГРН 1020201435650) задолженность в сумме 1 089 652 руб. 01 коп. и пени в размере 55 201 руб. 40 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Нефтепродуктресурс» (ИНН 0253005240, ОГРН 1020201434340) в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 24 032 руб. 74 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.
Судья М.П.Бобылёв
