Решение от 01 октября 2013 года №А07-13381/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа.                                                                         Дело № А07-13381/2013
 
    01 октября 2013года.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24.09.2013 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 01.10.2013 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи            Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фазлыевой Д.А., рассмотрев дело по иску
 
    Министерства земельных и имущественных отношенийРеспублики Башкортостан (ИНН 0268014374, ОГРН 1020202085012)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация инновационных технологий СТАР» (ИНН 0277062712)
 
    о взыскании 1 777 898 руб. 11 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца - не явились, извещены надлежащим образом;
 
    от ответчика – пред. Гилязев А. А. доверенность №63 от 06.02.2013г.,
 
 
установил:
 
    Министерство земельных и имущественных отношенийРеспублики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация инновационных технологий СТАР»  о взыскании 1 777 898 руб. 11 коп., в том числе задолженности по арендной плате в сумме 1 628 659 руб. 13 коп., пени в сумме 149 238 руб. 98 коп. 
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, от него в  адрес суда поступило заявление  об уточнении исковых требований, в связи с погашением ответчиком задолженности в сумме 1 628 659 руб. и погашения пени в сумме  74 241 руб. 88 коп. истец просит взыскать с ответчика недоплаченную сумму пени в размере 74 997 руб. 10 коп.
 
    Судом уточнение к иску принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Представитель ответчика в судебном заседании представил платежное поручение №1635 от 02.09.2013г., подтверждающее оплату пени в сумме 74 997 руб. 10 коп. В связи с отсутствием задолженности, ответчик просит в удовлетворении иска отказать.
 
    С учетом мнения представителя ответчика, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, не находит правовых оснований для удовлетворения иска, при этом суд исходит из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № 534 от 21.03.2011г., по договору аренды земельного участка № РБ-8-2010 от 07.04.2011г., ответчику ООО «Корпорация инновационных технологий СТАР» предоставлены в аренду сроком с 14.05.2010 г. по 14.05.2015 г. земельные участки, находящиеся в собственности Республики Башкортостан, а именно:
 
    -  земельный участок с кадастровым номером 02:56:060506:526 площадью 109 534 кв. м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Гоголя, 122, для эксплуатации баз и складов;
 
    -     земельный участок с кадастровым номером 02:56:060506:527 площадью 7190 кв. м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Гоголя, 122, для эксплуатации баз и складов;
 
    -     земельный участок с кадастровым номером 02:56:060506:529 площадью 9969 кв. м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Гоголя, 122, для эксплуатации баз и складов;
 
    - земельный участок с кадастровым номером 02:56:060506:530 площадью 5298 кв. м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Гоголя, 122, для эксплуатации баз и складов.
 
    Кроме того, на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № 66-к от 23.10.2012г., по договору аренды земельного участка № РБ-10-2012 от 13.11.2012 г., ответчику предоставлены в аренду сроком с 02.11.2010 г. по 02.11.2025 г. земельные участки, находящиеся в собственности Республики Башкортостан, а именно:
 
    - земельный участок с кадастровым номером 02:56:060506:1472 площадью 18821 кв. м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Гоголя, 122, для обслуживания нежилого строения - блока вспомогательных служб;
 
    - земельный участок с кадастровым номером 02:56:060506:1474 площадью 4046кв. м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Гоголя, 122, для обслуживания нежилого строения -склада ОМТС.
 
    Договоры аренды земельных участков зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ:
 
    договор аренды земельного участка № РБ-8-2010 от 07.04.2011 г. зарегистрирован 12.05.2011 г. за №02-04-17/052/2011-012.
 
    договор аренды земельного участка № РБ-10-2012 от 13.11.2012 г. зарегистрирован 26.11.2012 г. за№ 02-04-17/109/2012-466.
 
    Земельные участки переданы ответчику в аренду по актам приема – передачи, что не оспаривается.
 
    По условиям договоров (п. 3.2.,3.3.), арендатор обязан вносить арендную плату за каждый квартал вперед до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.
 
    Арендная плата ответчиком в установленные договорами сроки не перечислена, по состоянию на 09.07.2013 г. размер задолженности составлял 1 628 659 руб. 13 коп.
 
    В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 ГК РФ арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом.
 
    В соответствии с п. 5.2. договора аренды № РБ-8-2010 от 07.04.11, п. 5.2. договора аренды № РБ-10-2012 от 13.11.12, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Также по состоянию на 09.07.2013 за ответчиком числилась договорная неустойка в сумме 149 238 руб. 98 коп.
 
    Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    После предъявления иска в суд  ответчик оплатил задолженность в сумме 1 628 659 руб. и часть пени в сумме  74 241 руб. 88 коп. На момент рассмотрения данного иска за ответчиком числилась недоплаченная неустойка в размере 74 997 руб. 10 коп.
 
    По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    В соответствии со ст.71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
 
    Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Факт исполнения обязательства ответчика перед истцом, в данном случае - факт оплаты должен подтверждаться соответствующими платежными документами бухгалтерского учета, содержащими идентифицирующие признаки хозяйственной операции.
 
    Ответчик представил суду платежное поручение №1635 от 02.09.2013г., подтверждающее оплату пени в сумме 74 997 руб. 10 коп. В связи с полной оплаты суммы пени и добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований, уточненный иск удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношенийРеспублики Башкортостан (ИНН 0268014374, ОГРН 1020202085012) к Обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация инновационных технологий СТАР» (ИНН 0277062712) - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                          М.П.Бобылёв