Решение от 13 сентября 2013 года №А07-13057/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-13057/2013
 
    13 сентября 2013года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2013г.
 
    Полный текст решения изготовлен 13.09.2013г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи      Хомутовой С. И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ждановой Д. И., рассмотрев дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Уфимский хлопчатобумажный комбинат"(ИНН 0274039352, ОГРН 1020202559178)
 
    к индивидуальному предпринимателю Габбасовой Лиане Айратовне(ИНН 027800215882, ОГРН 308027522800010)
 
    о взыскании долга в размере 300 517 руб. 55 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 057 руб. 63 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    стороны не явились, уведомлены;
 
 
    Открытое акционерное общество "Уфимский хлопчатобумажный комбинат"(далее – ОАО "УХБК", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Габбасовой Лиане Айратовне(далее – предприниматель, ответчик) о взыскании долга в размере 300 517 руб. 55 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 057 руб. 63 коп.
 
    Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, уведомлены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направили.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом, по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу государственной регистрации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства, судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением с отметкой о причинах невручения, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.
 
    Судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовым отделением с указанием о причинах не вручения, что, в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.
 
    Предприниматель не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному им адресу, поэтому на нем в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.
 
    Дело рассматривается в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
 
    Исследовав материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов 01.09.2010 истец и ответчик заключили договор аренды №238/10, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) обязуется предоставить арендатору (ответчик по делу), а арендатор обязуется принять в пользование (в аренду) нежилое помещение №30, площадью 57,2 кв.м, расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Менделеева 137, (Литер А, инвентарный №676).
 
    По акту приема-передачи от 01.09.2010 истец передал ответчику указанное нежилое помещение (л.д. 28).
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право арендодателя как собственника помещений подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ №529697 от 23.03.2010 (л.д.72).
 
    В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В приложении № 1 к договору аренды, представленном в материалы дела, приведен поэтажный план, из которого определенно можно определить объект, переданный ответчику в аренду (л.д.27).
 
    Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 2.1 договора, срок аренды установлен с 01.09.2010 по 01.08.2011,то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Как определено в п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    По условиям договора, арендная плата складывается из постоянной составляющей арендной платы и переменной составляющей арендной платы (п.8.1 договора).
 
    В соответствии с п. 8.2 договора, размер постоянной составляющей арендной платы составляет 1 700 руб. за 1 кв.м. помещения в месяц.
 
    13.11.2011 подписав дополнительное соглашение к договору аренды, стороны изменили размер постоянной арендной платы, который составил:
 
    - с 01.09.2010 до 01.02.2011 – 1 600 руб.; 
 
    - с 01.02.2011 до 13.11.2011 – 1 700 руб.;
 
    - с 13.11.2011 – 1 870 руб. (л.д. 43).
 
    Согласно п. 8.3.1 Договора постоянная составляющая вносится арендатором не позднее 10-го числа каждого текущего календарного месяца.
 
    В переменную составляющую входит - оплата коммунальных услуг: теплоснабжение, холодное водоснабжение, энергоснабжение и  водоотведение, а также оплата стоимости телефонной связи, стоимости абонентской платы и телефонных переговоров по настоящему договору.
 
    Оплата переменной составляющей арендной платы производится по итогам каждого истекшего месяца в течение 3 банковских дней с момента выставления счета арендодателем (п. 8.4.2 договора).
 
    Дополнительным соглашением от 01.08.2011 к договору аренды №238/10 от 01.09.2010 стороны  продлили срок действия договора аренды  с01.08.2011 до 01.07.2012 (л.д. 45).
 
    01.07.2012 стороны вновь продлили срок действия договора аренды с 01.07.2012 до 01.07.2013, подписав дополнительное соглашение (л.д. 44).
 
    28.02.2013 стороны расторгли договор аренды №238/10 от 01.09.2010, подписав соглашение о расторжении договора (л.д.47). Арендованное помещение возвращено арендатором арендодателю по акту приема-передачи (возврата) от 28.02.2013 (л.д.48).
 
    Как указывает истец, ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил надлежащим образом в связи, с чем за ним образовалась задолженность в заявленном по иску размере 300 517 руб. 55 коп. за период с декабря 2012 года по февраль 2013 года.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Оценив договор аренды №238/10 от 01.09.2010 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Из материалов дела следует, что письмом вх. от 04.02.2013 ответчик просил истца предоставить сниженную ставку арендной платы в размере 1 200 руб. на январь и февраль 2013 года в связи с тяжелым финансовым положением  и обязался погасить сформированную задолженность. Однако обязательства не выполнил.
 
    Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию №29-02/611 от 21.05.2013 (л.д. 13) с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которую ответчик оставил без внимания.
 
    На момент рассмотрения спора задолженность ответчиком в полном объеме не погашена, что также подтверждается двухсторонним актом сверки взаимных расчетов за период с января 2012 года по февраль 2013 года, подписанным представителями сторон, что в свою очередь в силу ч.3 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания данных обстоятельств и принимается судом (л.д. 14).
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательства оплаты арендных платежей на указанную сумму, в материалах дела отсутствуют, ответчиком, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены, в связи с чем ответчик, в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск неисполнения им данного процессуального действия.
 
    При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.
 
    Стороны, согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.
 
    Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскания задолженности по договору аренды нежилого помещения №238/10 от 01.09.2010 в заявленном по иску размере 300 517 руб. 55 коп. обоснованные, подлежат удовлетворению (ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Истец просит взыскать также с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по договору в размере 8057 руб. 63 коп., рассчитанные за период с 28.02.2013 по 24.06.2013 по ставке рефинансирования 8,25%.
 
    Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами признан судом верным.
 
    Согласно требований ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Поскольку за пользование чужими денежными средствами предусмотрена ответственность в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в виде уплаты процентов на эту сумму, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном по иску размере 8 057 руб. 63 коп.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества "Уфимский хлопчатобумажный комбинат"(ИНН 0274039352, ОГРН 1020202559178) удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Габбасовой Лианы Айратовны (ИНН 027800215882, ОГРН 308027522800010) в пользу открытого акционерного общества "Уфимский хлопчатобумажный комбинат"(ИНН 0274039352, ОГРН 1020202559178) сумму долга в размере 300 517 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 057 руб. 63 коп. и 9 171 руб. 50  в счет расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
 
Судья                                                       С.И.Хомутова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/