Дата принятия: 20 сентября 2013г.
Номер документа: А07-13027/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-13027/2013
20 сентября 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2013года
Полный текст решения изготовлен 20.09.2013года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Мавлютова И. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ямалтдиновой Г.Г., рассмотрев дело по иску
Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ(ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546)
к Индивидуальному предпринимателю Вечканову Павлу Дмитриевичу(ИНН 027803541926, ОГРН 304027410400048)
о взыскании 315 657 руб. 47 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – не явились, извещены в порядке ст. 123 АПК РФ
от ответчика - не явились, извещены в порядке ст. 123 АПК РФ
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствии со с п.4 ч.3 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащими образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;
Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
УСТАНОВИЛ:
Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан (далее, истец УЗР Администрации ГО г.Уфа РБ) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Вечканову Павлу Дмитриевичу(далее, ответчик – ИП Вечканов П.Д.) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 134 227 руб. 84 коп. и пени в сумме 181 429 руб. 63 коп. за период с 11.02.2010г. по 11.07.2013г. по договору аренды земельного участка №942-07 от 07.09.2007г.
Ответчик отзыв, доказательства оплаты не представил.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, судом установлено следующее.
Основанием исковых требований обозначен договор №942-07 от 07.09.2007г., по условиям которого Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа РБ (арендодатель) предоставил, а ИП Вечканов П.Д. (арендатор) принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:55:020528:0026, общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа г.Уфа РБ, ул. Станиславского, рядом с домом 1а, для использования в целях эксплуатации временного объекта мелкорозничной торговли (типа «павильон) (п.1.1. договора).
С 01.01.2011г. полномочия по осуществлению права владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на основании решения Совета городского округа от 15.12.2010г. № 31/17 переданы Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Земельный участок передан по акту приема-передачи от 07.09.2007г.
В соответствии с п.3.1. договора срок аренды установлен с 16.07.2007г. на неопределенный срок.
Договор аренды не был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по РБ.
Пунктом 4.7 договора аренды земельного участка предусмотрено внесение арендной платы ответчиком за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.
Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды земельного участка.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным (п.1), за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3).
В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).
Земельный участок был передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 07.09.2007г. (л.д.15).
Ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнил, возражения на иск не представил, задолженность на день предъявления иска за период с 29.02.2012г. по 31.07.2013г. составляет 134 227 руб. 84 коп., которая в соответствии со ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.02.2010гю по 11.07.2013г. в размере 181 429 руб. 63 коп.
Из пункта 7.1. договора аренды следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивают неустойку в размере 0,3% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Представленными в дело документами подтверждается, что ответчиком была допущена просрочка внесения арендных платежей. Расчет судом проверен, признан верным.
Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом документально доказана обоснованность предъявленных требований.
Ответчиком исковые требования не оспорены, доказательства оплаты выполненных работ в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.
Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно ст.41 АПК РФ неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ(ОГРН 1100280045546) удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Вечканову Павлу Дмитриевичу(ИНН 027803541926, ОГРН 304027410400048) в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ(ОГРН 1100280045546) задолженность по арендной плате в размере 134 227 руб. 84 коп., пени в сумме 181 429 руб. 63 коп. за период с 11.02.2010г. по 11.07.2013г.и в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 9 313 руб. 15 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья И.Т.Мавлютов
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
