Решение от 29 октября 2014 года №А07-12816/2014

 
   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Октябрьской революции, 63 а, г. Уфа, 450057
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-12816/2014
 
    29 октября 2014года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2014
 
    Полный текст решения изготовлен 29.10.2014
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гизитдиновой А.И. рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Научно-производственная фирма "Геофизика" (ИНН 0278012129, ОГРН 1020203221246) к обществу с ограниченной ответственностью "АНЕГА-бурение" (ИНН 8603134016, ОГРН 1068603063210).
 
    при участии в судебном заседании представителя истца – Акчева С.В. по доверенности № 44 от 19.02.2014.
 
 
    Открытое акционерное общество "Научно-производственная фирма "Геофизика" (далее – ОАО "НПФ "Геофизика", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АНЕГА-бурение" (далее – ООО "АНЕГА-бурение", ответчик)  о взыскании задолженности в сумме 9 203 руб. 32 коп., неустойки за нарушение принятых обязательств в сумме 1 766 руб. 94 коп.
 
    Истец исковые требования поддержал.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом, по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд                                                      УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 01.01.2014 между сторонами по делу заключен договор аренды нежилого помещения №9/8/М-2014, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) передает, а арендатор (ответчик по делу) принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилые помещения №№ 35-41, находящиеся по адресу: г. Уфа, ул. 8 Марта, 12, Литера В, общей площадью 35,6 кв.м.
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи помещения от 01.01.2014, согласно плану-схеме помещений, передаваемых в аренду (л.д. 15, 16).
 
    Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АА № 326415 от 24.12.2005 (л.д. 19).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Характеристики объекта аренды определены в п. 1.1. договора и в акте приема-передачи от 01.01.2014 (л.д. 15). Кроме того, договор между сторонами исполнялся, что свидетельствует о согласованности его предмета.
 
    В материалы дела также представлен план-схема помещений, передаваемых в аренду, из которого можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору (л.д. 16).
 
    Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 2.1 договора срок действия договора установлен с 01.01.2014 по 30.11.2014.
 
    Таким образом, договор заключен на срок менее одного календарного года, следовательно, в силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п. 5.1 договора арендная плата по договору составляет 64 руб. 63 коп. за 1 кв.м, всего 2 300 руб. 83 коп. в месяц, в том числе 18%, в т.ч. НДС 18% - 350 руб. 97 коп. Арендная плата включает в себя плату за пользование помещением, стоимость обеспечения помещения коммунальными услугами, а именно: теплоснабжением, электроснабжением, холодным водоснабжением, водоотведением, а также вывоз бытовых отходов.
 
    Согласно п. 5.3. договора арендная плата оплачивается арендатором не позднее 10-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем договоре, либо иным не противоречащим действующему законодательству способом по согласованию сторон (п. 5.5. договора).
 
    Соглашением от 30.04.2014 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения №9/8/М-2014 от 01.01.2014 (л.д. 17). Арендуемое помещение было возвращено арендодателю по акту приема-передачи (возврата из аренды) нежилых помещений от 30.04.2014 (л.д. 18).
 
    Оценив договор аренды №9/8/М-2014 от 01.01.2014  на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Невнесение арендатором арендной платы в период действия договора, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании арендной платы в сумме 9 203 руб. 32 коп.
 
    Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Как указал истец, задолженность ответчика по уплате арендных платежей составляет 9 203 руб. 32 коп. 
 
    В обоснование заявленной суммы исковых требований истец представил соглашение от 30.04.2014 о расторжении договора аренды нежилого помещения №9/8/М-2014 от 01.01.2014, согласно которому на момент расторжения договора за арендатором числиться задолженность в сумме 9 203 руб. 32 коп., которую последний обязуется погасить в срок до 31.05.2014 (л.д. 17).
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 9 203 руб. 32 коп. подлежит удовлетворению (ст. ст. 309,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 7.1 договора в случае нарушения арендатором сроков осуществления каких-либо платежей по договору арендодатель вправе потребовать с арендатора уплатить штрафную неустойку в размере 0,3% от суммы несвоевременно уплаченного платежа за каждый день просрочки.
 
    Поскольку наличие договорных отношений и факт задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, имеются основания для взыскания неустойки.
 
    За период с 15.01.2014 по 30.04.2014 истцом начислены пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 1 766 руб. 94 коп.
 
    Расчет судом проверен, является верным, соответствует условиям договора.
 
    В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Согласно абзаца 2 п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
 
    Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, ходатайств об уменьшении неустойки не заявил, в связи с чем оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.
 
    При таких условиях требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в  заявленном размере 1 766 руб. 94 коп.
 
    Поскольку процессуальным законодательством в основу распределения между сторонами судебных расходов положен принцип возмещения их стороне, выигравшей спор, понесенные истцом расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению последнему за счет ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Кроме того, с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником подлежат присуждению истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средства за неисполнение судебного акта»).
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования открытого акционерного общества "Научно-производственная фирма "Геофизика" (ИНН 0278012129, ОГРН 1020203221246) удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АНЕГА-бурение" (ИНН 8603134016, ОГРН 1068603063210) в пользу открытого акционерного общества "Научно-производственная фирма "Геофизика" (ИНН 0278012129, ОГРН 1020203221246) задолженность по арендной плате в сумме 9 203 руб. 32 коп., неустойку за нарушение принятых обязательств в сумме 1 766 руб. 94 коп., в возмещение расходов по госпошлине 2 000 руб.
 
    Присудить  на случай неисполнения судебного акта к взысканию с общества с ограниченной ответственностью "АНЕГА-бурение" (ИНН 8603134016, ОГРН 1068603063210) в пользу открытого акционерного общества "Научно-производственная фирма "Геофизика" (ИНН 0278012129, ОГРН 1020203221246) проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную сумму по учетной ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца содня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                   Л.В. Салиева