Решение от 11 сентября 2013 года №А07-12486/2013

 
 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-12486/2013
 
    11 сентября 2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 11.09.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиховой И. З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайнетдиновой Д.Ш., рассмотрев дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Акционерная нефтяная Компания "Башнефть"(ИНН 0274051582, ОГРН 1020202555240)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Форест Кэпитал Груп"(ИНН 7715814850, ОГРН 1107746472195)
 
    о взыскании 1 770 500 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Яхина И.А. по доверенности от 29.12.2012;
 
    от ответчика – не явились, уведомлены по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
 
 
 
    Открытое акционерное общество «Акционерная нефтяная компания «Башнефть» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Форест Кэпитал Груп"о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 770 500 руб. по договору аренды №БНФ/р/26/183/12/АРС/2 от 28.09.2012.
 
    Истец уточнил исковые требования, увеличив сумму основного долга до 2 125 500 руб., включив в нее арендную плату за июль 2013 года в сумме 355 000 руб.
 
    Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ответчика является: 127018, г. Москва, ул. Складочная, 1, стр. 18. Этот же адрес нахождения ответчика указан в исковом заявлении.
 
    Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в предварительное судебное заседание, судебное заседание не обеспечил, определения суда, направленные ответчику по адресу государственной регистрации, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц,  вернулись в суд с отметкой почтового органа "истек срок хранения".
 
    В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 28.09.2012 между сторонами по делу заключен договор аренды №БНФ/р/26/183/12/АРС/2 недвижимого и иного  движимого имущества, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) передает, а арендатор (ответчик по делу) принимает за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое и иное движимое имущество в соответствии с Приложениями №1, 2 к настоящему договору, принадлежащее арендодателю на праве собственности.
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 28.09.2012 (т.1, л.д. 35). В материалы дела представлены Приложения №1, 2 к договору, в которых сторонами установлен перечень недвижимого и движимого имущества, переданного в аренду по вышеуказанному договору (т.1, л.д. 36-47).
 
    В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В материалы дела представлены технические паспорта на комплекс зданий деревообрабатывающего цеха и на нежилые здания и сооружения, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, п. Курасково, по состоянию на 14.11.2008 и на 17.09.2009, из которых можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору (т.1, л.д. 62-96).
 
    Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 2.1 договора срок действия договора установлен с 28.09.2012 по 31.08.2013,  то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п.3.1 договора размер арендной платы установлен Приложением №3 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью. Платежи за пользование землей включены в арендную плату. Согласно протоколу согласования договорной сумму арендной платы (приложение №3, т.1, л.д. 32), размер арендной платы за недвижимое и движимое имущество согласован сторонами в сумме 355 000 руб. в месяц.
 
    Оценив договор аренды  № БНФ/р/26/183/12/АРС/2  от 28.09.2012 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Соглашением от 31.07.2013 стороны расторгли вышеуказанный договор аренды № БНФ/р/26/183/12/АРС/2  от 28.09.2012 с 31.07.2013 (т.2, л.д. 13).
 
    Как указал истец, в период действия указанного договора ответчиком арендные платежи были внесены не в полном объеме. Истцом ответчику за период с сентября 2012 по июль 2013 года были выставлены счета-фактуры на общую сумму 3 585 500 руб., однако ответчик погасил арендную плату платежными поручениями, представленными в материалы дела, на сумму 1 460 000 руб. (т.1, л.д. 48-61; т.2, л.д. 4), в связи с чем на ним образовалась задолженность в размере 2 125 500 руб.
 
    Указанная задолженность подтверждается также представленным истцом актом сверки взаимных расчетов, составленным истцом в одностороннем порядке за период с 01.01.0213 по 31.07.2013.
 
    Направленные истцом в адрес ответчика претензионные письма с требованием о погашении задолженности,  оставлены последним без ответа и удовлетворения (т.1, л.д. 97-102).
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 2 125 500 руб. подлежит удовлетворению (ст. ст. 309,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества "Акционерная нефтяная Компания "Башнефть"удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Форест Кэпитал Груп"(ИНН 7715814850, ОГРН 1107746472195) в пользу открытого акционерного общества "Акционерная нефтяная Компания "Башнефть"(ИНН 0274051582, ОГРН 1020202555240) задолженность в размере 2 125 500 руб. и 30 705 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Форест Кэпитал Груп"(ИНН 7715814850, ОГРН 1107746472195) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 922 руб. 50 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       И.З.Салихова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/