Дата принятия: 18 сентября 2013г.
Номер документа: А07-12457/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-12457/2013
18 сентября 2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой З.Ф.,рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа(ОГРН 1050204343870)
к Индивидуальному предпринимателю Гильманову Рустем Альбертовичу (ИНН 027505582557)
третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Продовольственный магазин № 29»
о взыскании 2291,69 руб.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 227 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа(ОГРН 1050204343870) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Индивидуальному предпринимателю Гильманову Рустем Альбертовичу (ИНН 027505582557), третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Продовольственный магазин № 29» о взыскании 2291,69 руб., в том числе 1 784,07 руб. долга, 507,62 руб. пени.
Ответчик в установленный срок возражений против искового заявления и доказательств исполнения своих обязательств по спорному договору в суд не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
30 декабря 2005 г. стороны заключили договор № 13650 на субаренду нежилого помещения, находящегося в собственности г. Уфа, в соответствии с которым арендатор – ООО «Продовольственный магазин № 29» по согласованию с арендодателем (истец) передает, а субарендатор (ответчик) принимает в пользование нежилое помещение на первом этаже, общей площадью 6,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Бессонова, д.3, сроком с 06 декабря 2005 г. по 01 декабря 2006 г.
По акту приема-передачи от 06 декабря 2012 г. ООО «Продовольственный магазин № 29» передало ответчику нежилое помещение на первом этаже, общей площадью 6,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Бессонова, д.3.
По условиям договора расчет арендной платы производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Уфы оформляется в виде приложения к настоящему договору и является неотъемлемой его частью (п. 3.1 договора).
Арендная плата вносится согласно п. 3.3 договора арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца.
Истец утверждает, что за период владения и пользования переданными помещениями ответчик арендную плату в полном объеме не вносил, его задолженность за период с марта по август 2009 составляет 1 784,07 руб.
На основании п. 4.2.1 договора истец начислил ответчику за период с 04.02.2009 г. по 31.12.2009 г. пени в размере 507,62 руб.
Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Рассмотрев материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующимоснованиям.
Как усматривается из материалов дела, между сторонами сложились правоотношения из договора субаренды недвижимого имущества.
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Оценив договор субаренды помещения № 13650 от 30.12.2005 г., суд находит его действительным и соответствующим положениям ст.ст. 606 – 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи.
Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В договоре стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность арендатора за период март-август 2009 г. составила 1 784,07 руб.
Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены, требование истца о взыскании с ответчика указанной задолженности по арендной плате в размере 1 784,07 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Поскольку стороны в п. 4.2.1 договора № 13650 от 30.12.2005 г., предусмотрели обязанность арендатора уплатить неустойку в случае просрочки внесения арендной платы, с учетом допущенной ответчиком просрочки внесения арендной платы в период пользования помещением требование истца о взыскании суммы пени в размере 507,62 руб. за период с 04 февраля 2009 г. по 31 декабря 2009 г. обоснованны и подлежит удовлетворению.
Расчет пени судом проверен, является верным и соответствует условиям договора.
Государственная пошлина в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа(ОГРН 1050204343870) удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гильманова Рустем Альбертовича (ИНН 027505582557) в пользу Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа(ОГРН 1050204343870) 1 784,07 долга, 507,62 руб. пени, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья Шагабутдинова З.Ф.
