Решение от 08 октября 2013 года №А07-12455/2013

 
 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-12455/2013
 
    08 октября 2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 08.10.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиховой И. З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайнетдиновой Д.Ш., рассмотрев дело по иску
 
    Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан(ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870)
 
    к Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию совхозу "Алексеевский" Республики Башкортостан(ИНН 0245004926, ОГРН 1020201303100)
 
    о взыскании 921 руб. 82 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Шигабутдинова Л.М. по доверенности от 22.03.2013;
 
    от ответчика – не явились, уведомлены по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
 
 
    Управление муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфаобратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию совхоз "Алексеевский»  о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 921 руб. 82 коп. за период с 30.01.2006 по 20.09.2011.
 
    Определением суда о принятии искового заявления к производству от 22.07.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 10.09.2013.
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил отзыв, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
 
    Поскольку надлежащим образом извещенный ответчик возражений против рассмотрения дела по существу в суд не направил, суд при согласии истца, руководствуясь положениями статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к стадии судебного разбирательства, рассмотрения спора по существу.
 
    Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 16.12.2004 между Комитетом (арендодатель), МУП ЖРЭУ-6 Кировского района (балансодержатель)  и  ГУСП совхоз «Алексеевский» (арендатор) заключен договор №12379 аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Уфы,  в соответствии с которым арендодатель на основании Решения Комитета от 03.12.2004 №967-ОНФ  обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование объект муниципального нежилого фонда на первом этаже общей площадью 81,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. М.Гафури, д. 50.
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на объект аренды подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ №848470 от 14.10.2010 (л.д. 18).
 
    В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В материалы дела представлена выкопировка из технического паспорта на помещения, арендуемые в здании (строении), расположенном по адресу: г. Уфа, ул. М.Гафури, д. 50, из которой можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    Размер арендной платы определен сторонами в разделе 3 договора.
 
    В силу ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В силу положений п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53, в связи с тем, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, а в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила, установленные п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    На основании п. 2 ст. 651 названного Кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 2.1 договора №12379 от 16.12.2004 установлено, что объект аренды передается в аренду сроком на 5 лет и действует с 06.10.2004 до 06.10.2009.
 
    Как указал истец в исковом заявлении, последний не прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию.
 
    Поскольку договор аренды №12379 от 16.12.2004  в установленном законом порядке зарегистрирован не был, он является незаключенным и не порождает у сторон соответствующих прав и обязанностей, в том числе обязанности ответчика как арендатора в соответствии с положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации оплачивать арендные платежи.
 
    Вместе с тем, как указал истец, ответчик пользовался спорным нежилым помещением, однако плату за фактическое пользование оплачивал ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 30.01.2006 по 20.09.2011 ему начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 921 руб. 82 коп. по ставке рефинансирования 8,25% годовых.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Принимая во внимание, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платежей за фактическое пользование помещением, допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истцом правомерно применена гражданско-правовая ответственность в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.  
 
    Расчет процентов судом проверен, является верным.
 
    Ответчик в представленном суду отзыве исковые требования отклонил, заявил о применении срока исковой давности по процентам, рассчитанным за период с 30.01.2006 по 20.09.2011 в размере 921 руб. 82 коп.
 
    В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его право нарушено. Также, согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса  Российской Федерации истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности следует исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18
«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты заемными средствами, арендная плата) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу с момента окончания срока внесения данного платежа.
 
    В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.)
 
    Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за весь заявленный период с 30.01.2006 по 20.09.2011 подлежит судом отклонению. Истец обратился в суд с иском 18.07.2013, следовательно, им утрачено право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2006 по 18.07.2010.
 
    Таким образом, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит обоснованным  за период с 30.01.2006 по 18.07.2010 в размере 806 руб. 75 коп.
 
    В соответствии с изложенным, учитывая, что ответчиком сделано заявление о применении исковой давности до вынесения судом решения, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 806 руб. 75 коп. удовлетворению не подлежат, поскольку истец пропустил срок для защиты  нарушенного права по иску (срок исковой давности).
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами  подлежит удовлетворению в сумме 115 руб. 07 коп.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, данная норма в отношении истца применению не подлежит.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостанудовлетворить частично.
 
    Взыскать с Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз "Алексеевский" Республики Башкортостан(ИНН 0245004926, ОГРН 1020201303100) в пользу Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан(ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115 руб. 07 коп.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Взыскать с Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз "Алексеевский" Республики Башкортостан(ИНН 0245004926, ОГРН 1020201303100) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 250 руб.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       И.З.Салихова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/