Дата принятия: 21 августа 2013г.
Номер документа: А07-12324/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-12324/2013
21 августа 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2013
Полный текст решения изготовлен 21.08.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Аминева А. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нагаевой Н.С. рассмотрел дело по иску
Караидельского районного потребительского общества (ИНН 0228000047, ОГРН 1020200942013)
к Администрации сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район(ИНН 00228001234, ОГРН 1020200939989)
о признании права собственностина нежилое помещение - здание магазина по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, д. Тайкаш, ул. Х. Исламова, 42
при участии в судебном заседании:
от истца - Минниахметова З.М. конкурсного управляющего, по паспорту гражданина РФ;
от ответчика - Денисова В.И. представителя по доверенности от 10.07.2013 №21.
Караидельское районное потребительское общество(ИНН 0228000047, ОГРН 1020200942013) (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район(ИНН 00228001234, ОГРН 1020200939989)(далее по тексту – ответчик) опризнании права собственностина нежилое помещение - здание магазина по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, д. Тайкаш, ул. Х. Исламова, 42, мотивируя свои требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65 в случае, если лица, участвующие в деле, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражения против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, может завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
В случае признания дела по итогам предварительного судебного заседания подготовленным, дело может быть рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в этот же день.
В связи с отсутствием возражений сторон дело признано подготовленным к судебному разбирательству и рассмотрено в судебном заседании 16.08.2013 в 10 час. 40 мин. по правилам ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик представил отзыв, которым требования истца поддержал, не возражал в сохранении указанной выше постройки и признании на него права собственности истца.
Других заявлений и ходатайств в судебное заседание не поступало.
Исследовав представленные доказательства, суд
УСТАНОВИЛ:
В соответствии со ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе - путем признания права.
Предметом иска определено требование о признании права собственности на нежилое помещение - здание магазина по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, д. Тайкаш, ул. Х. Исламова, 42.
Как усматривается из представленных в дело документов, Караидельское РайПО на свои собственные средства, полученные от торговой деятельности, в 1989 году построило здание магазина, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, д. Тайкаш, ул. Х. Исламова, 42.
Из представленного суду Постановления Администрации Караидельского района Республики Башкортостан от 07.10.2002 №527 (л.д.9) здание магазина, согласно книге учета основных средств истца (л.д.32-37) введенное в эксплуатацию 28.07.1989, находится на земельном участке с кадастровым номером 02:30:060203:86, который предоставлен Караидельскому РайПО в постоянное пользование.
Обследованием, произведенным комиссией при Администрации МР Караидельский район, состоящей из представителей: Отдела по надзорной деятельности по Караидельскому району УНД ГУ МЧС России по РБ, Отдела архитектуры Администрации МР Караидельский район РБ, Караидельского территориального участка Бирского филиала ГУП БТИ РБ – здание магазина признано отвечающим соответствующим для данных объектов требованиям, о чем составлен акт от 16.01.2013 (л.д.10).
Согласно техническому плану здания (л.д.11-17) здание магазина расположено в границах земель сельского поселения Явгильдинский сельсовет МР Караидельский район РБ.
Как следует из справки Администрации сельского поселения Явгильдинский сельсовет МР Караидельский район РБ (л.д. 20), по учетным данным сельского поселения здание магазина числится за Караидельским РайПО. Здание магазина по месту его расположения не нарушает права и законные интересы других лиц.
Администрация сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район(ответчик) представил отзыв, в котором исковые требования поддерживает, просит признать право собственности на здание магазина по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, д. Тайкаш, ул. Х. Исламова, 42 за истцом.
Суду не представлены доказательства того, что признание права собственности за истцом на нежилое помещение - здание магазина по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, д. Тайкаш, ул. Х. Исламова, 42 нарушает права и интересы третьих лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведенная постройка не соответствует строительным нормам и правилам.
На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу настоящего, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В то же время вероятным результатом обращения истца в орган государственной регистрации явился бы отказ последнего в регистрации права истца на спорный объект.
По объектам, созданным до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми для их постройки на момент создания.
Постановлением Совета народных комиссаров РСФСР от 22.05.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты.
Постановление Совета Министров СССР от 23.01.1981 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" предусматривало приемку объектов производственного назначения сметной стоимостью до 4 миллионов рублей государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, устанавливаемом:
министерствами и ведомствами СССР - по объектам, входящим в их систему, если капитальные вложения на строительство объектов выделялись этим министерствам и ведомствам СССР;
Советами Министров союзных республик - по объектам республиканских и союзно-республиканских министерств и ведомств союзных республик и исполкомов Советов народных депутатов, если капитальные вложения на строительство объектов выделялись Советам Министров союзных республик.
Поскольку истцом спорный объект построен хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки его в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком.
При таких обстоятельствах иск по существу направлен на подтверждение ранее возникшего у истца права собственности на созданный объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права, в которой в любом случае будет отказано в административном порядке.
Следовательно, в данной ситуации при наличии желания правообладателя зарегистрировать ранее возникшее у него право и при отсутствии спора об этом праве, имеются препятствия в его легитимации, преодолимые лишь судебным решением.
Документы, позволяющие суду сделать вывод о том, что спорный объект недвижимости не угрожают общественным интересам, жизни и здоровью людей, истцом от компетентных органов получены.
Для такого собственника судебная защита не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое имущество по давности владения или права собственности на возведенную самовольную постройку, что позволяет им зарегистрировать соответствующее право на основании судебного решения.
При таких обстоятельствах иско Караидельского районного потребительского общества(ИНН 0228000047, ОГРН 1020200942013) подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск Караидельского районного потребительского общества (ИНН 0228000047, ОГРН 1020200942013) к Администрации сельского поселения Явгильдинский сельсовет муниципального района Караидельский район(ИНН 00228001234, ОГРН 1020200939989) о признании права собственностина нежилое помещение - здание магазина по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, д. Тайкаш, ул. Х. Исламова, 42 удовлетворить, признать право собственности Караидельского районного потребительского общества (ИНН 0228000047, ОГРН 1020200942013) на нежилое помещение - здание магазина по адресу: Республика Башкортостан, Караидельский район, д. Тайкаш, ул. Х. Исламова, 42.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья А.Р.Аминева
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
