Решение от 31 мая 2013 года №А07-12279/2012

 
 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-12279/2012
 
    31 мая 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29.05.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 31.05.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фахретдиновой Ю.С., рассмотрев дело по искуОткрытого акционерного общества «Башнефтегеофизика» (ИНН 0275009544, ОГРН 1020202768354)
 
    к индивидуальному предпринимателю Бабиной ОльгеВикторовне (ОГРН 3060273306000022)
 
    о взыскании 531817,32 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Денисов А.В. по доверенности от 09.01.2013;
 
    от ответчика – не явились, уведомлены по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
 
 
 
    Открытое акционерное общество «Башнефтегеофизика» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю Бабиной ОльгеВикторовнео взыскании долга по аренде в размере 493 235 руб. 35 коп., возникшего в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды №423/800-08 от 01.09.2008, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38 581 руб. 97 коп.
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.
 
    Исходя из принципов публичности и достоверности государственного реестра, лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для обеспечения получения корреспонденции (в том числе судебных извещений), поступающей по адресу его регистрации, и несет соответствующие риски непринятия таких мер.
 
    Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в предварительное судебное заседание, судебное заседание не обеспечил, определение суда о назначении дела к судебному разбирательству, направленное ответчику по адресу регистрации,  вернулось в суд с отметкой почтового органа "истек срок хранения".
 
    В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 01.09.2008  между сторонами по делу заключен договор №423/800-08, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) передает арендатору (ответчик по делу) во временное пользование под офис нежилое помещение на 3-ем этаже (комната №310) площадью 17,9 кв.м. согласно плана, прилагаемого к настоящему договору, в здании, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. Шафиева, 44, принадлежащее арендодателю на праве собственности.
 
    Указанный в договоре объект аренды согласно п.1.2 договора передан арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2008 (л.д. 13).
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ №247999 от 14.11.2002 (л.д. 19).
 
    В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Согласно п.1.1 договора в материалы дела представлен поэтажный план нежилого строения, а также технический паспорт на комплекс нежилых строений, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Шафиева, 44, по состоянию на 07.06.2008, из которых можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору (л.д. 34, 58-78).
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п.3.1 договора за аренду помещения арендатор оплачивает арендную плату из расчета 654,37 руб. за 1 кв.м. в месяц. Дополнительным соглашением №1 от 04.04.2009 к договору стороны внесли изменения в договор, установив размер арендной платы из расчета 602,02 руб. за 1 кв.м.; дополнительным соглашением №2 от 01.12.2009 – из расчета 500 руб. за 1 кв.м.
 
    Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 1.3 договора срок действия договора установлен 11 месяцев с 01.09.2008 по 31.07.2009,  то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Оценив договор аренды №423/800-08 от 01.09.2008 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Соглашением о расторжении договора от 30.06.2011 стороны расторгли вышеуказанный договор, арендуемое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи (возврата) 30.06.2011 (л.д. 16-17). Пунктом 2 указанного соглашения сторонами определено, что на момент расторжения договора задолженность арендатора перед арендодателем составляет 493 235 руб. 35 коп., которую арендатор обязался погасить в срок до 10.07.2011.
 
    Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчик задолженность в размере 493 235 руб. 35 коп. не погасил, претензионное письмо истца от 09.06.2011 за №247 оставил без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    Как было указано выше, в соглашении о расторжении договора аренды №423/800-08 от 01.09.2008 ответчик сумму задолженности по арендной плате в размере 493 235 руб. 35 коп. признает и не оспаривает. Суд, руководствуясь положениями части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, считает данное обстоятельство установленным, требования истца о взыскании  указанной суммы обоснованными.
 
    Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 38 581 руб. 97 коп. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования 8% годовых, начисленные за период с 11.07.2011 по 02.07.2012.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Принимая во внимание, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истцом правомерно применена гражданско-правовая ответственность в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.  
 
    Расчет процентов судом проверен, является верным.
 
    С учетом изложенного, требование истца по взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38 581 руб. 97 коп. подлежит удовлетворению.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Башнефтегеофизика» (ИНН 0275009544, ОГРН 1020202768354) удовлетворить.
 
    Взыскать с          индивидуального предпринимателя Бабиной Ольги Викторовны (ОГРН 3060273306000022) в пользу Открытого акционерного общества «Башнефтегеофизика» (ИНН 0275009544, ОГРН 1020202768354) долг в размере 493 235 руб. 35 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 581 руб. 97 коп. и 13 027 руб. 47 коп. в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       З.Ф.Шагабутдинова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/