Дата принятия: 20 августа 2013г.
Номер документа: А07-11765/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а,
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, e-mail: sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Уфа
20 августа 2013 годаДело №А07-11765/2009
Резолютивная часть определения объявлена 09 августа 2013 года
Полный текст определения изготовлен 20 августа 2013 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Кутлугаллямова Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ишпулдиной Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании ходатайствоарбитражного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Промышленно – коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» (ИНН 0275037943, ОГРН 1020202773337) Ихсанова И.А. о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений,
при участии в судебном заседании до и после перерыва:
от конкурсного управляющего: Хуснуллин А.Б. по доверенности от 10.01.2013 г.,
участник строительства: Яковлев Е.Н. паспорт.
Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.
Суд
У С Т А Н О В И Л:
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.08.2009 г. в отношении общества с ограниченной ответственностью «Промышленно – коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» (далее – ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб», должник, застройщик) введена процедура наблюдения,временным управляющим утвержден Зинатуллин И.Р.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.03.2010 г. в отношении ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» введено внешнее управление.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.05.2010 г. внешним управляющим ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» утвержден Зинатуллин И.Р.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.10.2010 г.Зинатуллин И.Р. отстранен от исполнения обязанностей внешнего управляющего ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб».
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.10.2010 г.внешним управляющим ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» утвержден Ихсанов Иршат Айратович, член Некоммерческого партнерства «Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих».
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.08.2012 г. (резолютивная часть объявлена 09.08.2012 г.) ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» признано банкротом, открыто конкурсное управление сроком на 6 месяцев.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.09.2012 г. конкурсным управляющим ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» утвержден Ихсанов И.А.
Сведения о введении в отношении ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» №153 от 18.08.2012 г.
Поскольку должник – ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» по настоящему делу является застройщиком, в рамках дела о банкротстве Арбитражным судом Республики Башкортостан вынесено определение от 16.02.2012 г. о применении с 17 февраля 2012 года при банкротстве ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» правил параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ.
11.07.2012 на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило ходатайство арбитражного управляющего ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» Ихсанова И.А.о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений.
Определением суда от 17.08.2012 ходатайство арбитражного управляющего принято к производству и назначено к рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» (ст. 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).
В судебном заседании, состоявшемся 07.08.2013 г., определением суда от 07.08.2013 г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 09.08.2013 г. После перерыва судебное заседание продолжено.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал заявленные требования, ходатайствует о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений по объектам, расположенным по адресам: Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Черниковская, 51; Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, бульвар Баландина, д. 9. Пояснил, что в отношении погашения требований новых участников строительства путем передачи им в собственность квартир конкурсным управляющим соблюдены требования, установленные ст. 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а именно проведена оценка жилых помещений, подготовлено заключение конкурсного управляющего о возможности передачи участникам строительства жилых помещений, получены согласия участников строительства на передачу жилых помещений, отличающихся от площади, предусмотренной в договорах.
Во исполнение положений части 4 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» представителем конкурсного управляющего на обозрение суда представлены оригиналы почтовых реестров и квитанций, подтверждающих уведомление всех кредиторов, в том числе всех участников строительства, в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений; лиц, участвующих в деле о банкротстве ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб», уполномоченного органа о рассмотрении арбитражным судом ходатайства конкурсного управляющего ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме. Копии почтовых реестров и квитанций приобщены судом к материалам дела в порядке ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Возражения от участвующих в деле лиц по существу заявленного ходатайства не поступили.
Участник строительства, участвующий в судебном заседании, Яковлев Е.Н., просит суд удовлетворить ходатайство арбитражного управляющего в данном судебном заседании.
Выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что ходатайство арбитражного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений по объектам, расположенным по адресам: Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Черниковская, 51; Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, бульвар Баландина, д. 9, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе, глава ХI дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщика». Указанным федеральным законом предусмотрена возможность подачи арбитражным управляющим ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме в арбитражный суд.
В силу ст. 3 Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования.
Официальное опубликование состоялось в «Российской газете» 15.07.2011.
Федеральный закон 210-ФЗ вступил в силу с 15.08.2011.
В силу части 1 статьи 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (далее - передача участникам строительства жилых помещений).
Согласно части 4 статьи 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» о рассмотрении арбитражным судом вопроса, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, должны быть извещены все кредиторы, в том числе все участники строительства, в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений. По результатам рассмотрения ходатайства собрания участников строительства о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражный суд выносит определение:
1) об удовлетворении ходатайства и о передаче участникам строительства жилых помещений в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей;
2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей.
В силу части 6 статьи 201.11 Закона о банкротстве в определении о передаче участникам строительства жилых помещений указывается, какое жилое помещение передается каждому участнику строительства.
Из приложенных к ходатайству арбитражного управляющего документов следует, что 31 декабря 2010 г. им получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU03308000-54-ЖА: объекта капитального многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями обслуживания населения (секция 2) (жилая часть без встроенно-пристроенных помещений), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Черниковская, 51.
31 августа 2011 г. получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU03308000-28-ЖА: объекта капитального строительства «Жилые дома литеры 7 и 1 с предприятиями обслуживания и встроенными парковками по бульвару Баландина в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Жилой дом литер 7». Этап: жилой дом литер 7А без встроенно-пристроенных помещений, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, бульвар Баландина, д. 11.
24 мая 2012 г. получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU03308000-10-ЖА: объекта капитального строительства «Жилые дома литеры 7 и 1 с предприятиями обслуживания и встроенными парковками по бульвару Баландина в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Жилой дом литер 7». Этап: жилой дом литер 7Б (жилая часть) без благоустройства, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, бульвар Баландина, д. 9.
09 июля 2012 Ихсановым И.А. проведено собрание участников строительства ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» с вопросом повестки дня: «Об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме».
Согласно протоколу собрания участников строительства от 09 июля 2012 года (поступил в суд с материалами собрания кредиторов 11.07.2012) участники строительства ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» единогласно проголосовали «ЗА» по вопросу об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче жилых помещений в многоквартирном доме.
В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства и арбитражным судом, включаются заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи участникам строительства жилых помещений и отчет об оценке их стоимости.
Арбитражным управляющим сделано заключение о возможности передачи участникам строительства жилых помещений и составлен отчет об оценке их стоимости.
К материалам дела приобщены отчет об оценке рыночной стоимости квартир многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, бульвар Баландина, д. 9 по состоянию на 06 июля 2012 года, а также отчет об оценке рыночной стоимости квартир многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Черниковская, 51 по состоянию на 02.08.2013 года. Возражений по отчету оценки рыночной стоимости жилых помещений ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» от 06.07.2012 от участников строительства и лиц, участвующих в деле о банкротстве ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб», а также уполномоченного органа не поступило.
Согласно отчету оценки рыночной стоимости жилых помещений ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» от 06.07.2012, проведенному ООО «Ребус», объектом оценки являются 96 квартир многоквартирного 18-этажного дома, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, бульвар Баландина, д. 9. Итоговая расчетная рыночная стоимость квартир на дату оценки с учетом НДС 18% составила 255 815 000 руб., что не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.
Согласно отчету оценки рыночной стоимости жилых помещений ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» от 02.08.2012, проведенному ООО «Ребус», объектом оценки являются 7 квартир многоэтажного жилого дома, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Черниковская, д. 51. Итоговая расчетная рыночная стоимость квартир на дату оценки с учетом НДС 18% составила 22 441 000 руб., что не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.
В реестр требований о передаче жилых помещений включены по состоянию на 01.07.2013 г. 69 участников строительства в отношении 69 жилых помещений (квартир).
Требования 1-ой очереди у должника отсутствуют, требования 2-ой очереди в сумме 1 336 401,41 руб. погашены в размере 100% в декабре 2010 г. и апреле 2011 г., о чем судом исследован реестр требований кредиторов ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» по состоянию на 01 июля 2013 г.
При рассмотрении ходатайства судом установлено, что у должника имеются денежные средства, а также недвижимое имущество – помещение бойлерной (г. Уфа, ул. Транспортная, 46), рыночная стоимость которых составляет 2 695 500 руб., что достаточно для погашения текущей задолженности в полном объеме.
При рассмотрении судом ходатайства конкурсного управляющего от участников строительства, лиц, участвующих в деле о банкротстве ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб», уполномоченного органа не поступило возражений по размеру задолженности по оплате текущих платежей должника и возможности закрытия данной задолженности путем взыскания дебиторской задолженности из средств, вырученных от реализации конкурсным управляющим не обремененных правами третьих лиц жилых помещений в процедуре конкурсного производства.
В реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, что подтверждается представленными в суд реестрами требований кредиторов и требований о передачи жилых помещений ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» по состоянию на 01 июля 2013 г.
С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Как следует из ходатайства конкурсного управляющего на собрании участников строительства 09.07.2012 получено согласие всех участников строительства на получение ими жилых помещений, отличающихся по площади от площадей, установленных в договорах участия в долевом строительстве. В материалы дела о банкротстве ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» внешним управляющим представлены оригиналы согласий всех участников строительства на передачу им жилых помещений (квартир) в соответствии с фактическими площадями квартир согласно техническому паспорту на многоквартирный дом.
Поскольку ходатайство конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся по адресам: Республика Башкортостан, бульвар Баландина, д. 9 и Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Черниковская, д. 51, подтверждено документально, то суд считает его обоснованным. Судом установлено, что все условия, установленные в ч. 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве и необходимые для удовлетворения арбитражным судом ходатайства о передаче участникам строительства жилых помещений, соблюдены. Иного суду не доказано (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов (абз. 2 ч. 7 ст. 201.11 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 10 ст. 142 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вносит в реестр сведения о погашении требований кредиторов.
При полном или частичном погашении требований кредиторов арбитражный управляющий вносит в реестр сведения о погашении требований самостоятельно. Данное правило применяется во всех процедурах банкротства. В случае несогласия с такими действиями управляющего участвующие в деле лица вправе обжаловать их в суд в порядке статьи 60 Закона о банкротстве (пункт 31 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22 июня 2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).
Руководствуясь ст. ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ч.4 ст. 201.11 Закона о банкротстве, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Промышленно – коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» (ИНН 0275037943, ОГРН 1020202773337 Ихсанова И.А.о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений по объектам, расположенным по адресам: Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Черниковская, 51; Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, бульвар Баландина, д. 9.
Погасить требования нижеуказанных участников строительства ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» путем передачи им в собственность следующих жилых помещений по объекту: Республика Башкортостан, Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, бульвар Баландина, д. 9:
№ п/п
№ квар- тиры
ФИО, наименование кредитора (участника строительства)
Основание возникновения требований кредитора
Сведения о жилом помещении
Сумма, уплаченная застройщику по договору, руб.
Основание и дата внесения в реестр требований о передаче жилых помещений
1
1
Пирогова Мария Георгиевна
предварительный договор купли-продажи № 7-Б-1 от 03.09.2010г.
двухкомнатная квартира общей площадью 60,63 кв.м., 1 этаж
1 212 600,00
Определение АС РБ от 10.07.2012
2
3
Давлетшина Светлана Валерьевна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-3 от 12.08.2009г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,53 кв.м., 2 этаж
1 121 310,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
3
7
Шуплецова Ольга Леонидовна
договор №7-Б-7 от 11.08.2011 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 44,67 кв.м., 2 этаж
1 518 780,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
4
8
Данилова Елена Наильевна
договор №7-Б-8 от 08.04.2009 г.
трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 81,31 кв.м., 2 этаж
2 032 750,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
5
9
Галяутдинова Ленара Махассимовича
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-9 от 12.08.2009 г.
однокомнатная квартира общей площадью 41,53 кв.м., 3 этаж
1 218 000,00
Определение АС РБ от 16.11.2012
6
10
Воробьева Ирина Анатольевна
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 18.05.2010 г. по делу №2-2144/10
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 60,63 кв.м., 3 этаж
2 122 050,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
7
14
Гизатуллин Рушат Раисович
предварительный договор купли-продажи № 7-Б-14 от 03.08.2009г.
трехкомнатная квартира общей площадью 81,31 кв.м., 3 этаж
2 195 370,00
Определение АС РБ от 26.04.2012
8
15
Кочкина Галина Дагбаевна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-15 от 24.04.2009 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,53 кв.м., 4 этаж
1 245 900,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
9
16
Голубь Нина Петровна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-16 от 28.05.2009 г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 60,63 кв.м., 4 этаж
1 697 640,00
Определение АС РБ от 06.12.2012
10
18
Степанов Александр Сергеевич
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-18 от 15.08.2011 г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 62,865 кв.м., 4 этаж
1 885 950,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
11
20
Ревунов Виктор Иванович
договор №7-Б-20 от 08.04.2009 г.
трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 81,31 кв.м., 4 этаж
2 070 000,00
Определение АС РБ от 11.12.2012
12
21
Макаров Николай Васильевич
предварительный договор купли – продажи квартиры №02-7Б-21 от 03.12.2008 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,53 кв.м., 5 этаж
1 744 260,00
Определение АС РБ от 11.12.2012
13
22
Ковтун Наталья Федоровна
договор уступки прав требования от 19.04.2012 г.
двухкомнатная квартира, общей площадью 60,63 кв.м.
1 778 947,35
Определение АС РБ от 13.05.2013
14
23
Феткулова Гульнара Рамилевна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-23 от 29.03.2011 г.
однокомнатная квартира общей проектной площадью 40,515 кв.м., 5 этаж
1 336 995,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
15
24
Долганова Лидия Васильевна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-24 от 24.08.2011 г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 62,856 кв.м., 5 этаж
2 074 545,00
Определение АС РБ от 14.01.2013
16
26
Мадреймов Виталий Владимирович, Мадреймова Наталья Михайловна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-26/1 от 05.08.2009 г.
трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 81,31 кв.м., 5 этаж
2 439 300,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
17
27
Гилязетдинова Зария Маснавиевна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-27 от 14.04.2009 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,7 кв.м., 6 этаж
1 150 000,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
18
28
Пелешян Гаяна Кареновна
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 04.05.2010г. по делу №2-1644/2010
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 60,63 кв.м., 6 этаж
1 818 900,00
Определение АС РБ от 10.12.2012
19
29
Забирова Альбина Рифхатовна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-29 от 15.09.2011 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 40,515 кв.м., 6 этаж
1 215 450,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
20
31
Ишмурзин Борис Матвеевич
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-31 от 11.08.2011 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 44,67 кв.м., 6 этаж
1 518 780,00
Определение АС РБ от 06.12.2012
21
32
Тимиров Руслан Рамилевич, Тимирова Альбина Раилевна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-32 от 18.11.2011 г.
трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 81,31 кв.м., 6 этаж
2 683 230,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
22
33
Сидоренко Оксана Евгеньевна
предварительный договор купли-продажи №7-Б-33 от 17.06.2009
однокомнатная квартира общей площадью 41,53 кв.м., 7 этаж
1 224 042,10
Определение АС РБ от 14.11.2012
23
35
Реннер Галина Петровна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-47 от 24.07.2009 г.
однокомнатную квартиру, общей проектной площадью 40,515 кв.м., 7 этаж
1 144 687,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
24
36
Нозимова Альбина Дамировна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-36 от 19.09.2011 г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 62,865 кв.м., 7 этаж
2 137 408,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
25
38
Порошин Александра Владимировича
предварительный договор № 7-Б-38 от 18.08.2010г.
трехкомнатная квартира общей площадью 81,31 кв.м., 7 этаж
2 195 370,00
Определение АС РБ от 26.04.2012
26
39
Мухамадеева Елена Владиславовна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-39 от 06.05.2009 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,53 кв.м., 8 этаж
1 245 900,00
Определение АС РБ от 16.11.2012
27
40
Абубакирова Ирина Алексеевна
предварительный договор купли-продажи №7-Б-40 от 08.04.2009
двухкомнатная квартира общей площадью 60,63 кв.м., 8 этаж
1 868 900,00
Определение АС РБ от 14.11.2012
28
41
Вязовой Вячеслав Васильевич
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-41 от 12.07.2011 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 40,515 кв.м., 8 этаж
1 377 510,00
Определение АС РБ от 14.01.2013
29
42
Грушевская Татьяна Владиславовна
договор №7-Б-42 от 11.08.2011 г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 62,865 кв.м., 8 этаж
2 137 308,00
Определение АС РБ от 14.01.2013
30
44
Недоспасов Олег Михайлович
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-44 от 11.08.2009 г.
трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 81,31 кв.м., 8 этаж
2 195 370,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
31
45
Гареев Урал Газизович
предварительный договор купли – продажи квартир №7-Б-45 от 20.05.2009 г.
однокомнатная квартира общей площадью 41,53 кв.м., 9 этаж
1 121 310,00
Определение АС РБ от 14.11.2012
32
47
Сухорукова Оксана Николаевна
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 24.02.2010 г. по делу №2-581/10
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,625 кв.м., 9 этаж
1 500 000,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
33
48
Балыкина Наталья Юрьевна, Перекрест Владислава Анатольевна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-48 от 20.10.2011г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 62,865 кв.м., 9 этаж
2 074 545,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
34
50
Муллюков Рината Абдулловича
предварительный договор купли-продажи № 7-Б-50 от 03.08.2009г.
трехкомнатная квартира общей площадью 81,31 кв.м., 9 этаж
2 195 370,00
Определение АС РБ от 26.04.2012
35
51
Иванов Вячеслав Валерьевич
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-51 от 07.07.2009 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,53 кв.м., 10 этаж
1 289 631,57
Определение АС РБ от 16.11.2012
36
52
Шакиров Денис Раулевич
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 11.07.2011 г. по делу №2-2526/2011
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 60,63 кв.м., 10 этаж
1 818 900,00
Определение АС РБ от 14.01.2013
37
53
Князева Любовь Васильевна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-53 от 14.05.2009 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 40,51 кв.м., 10 этаж
1 255 965,00
Определение АС РБ от 16.11.2012
38
58
Перескокова Юлия Викторовна
предварительный договор купли-продажи № б/н от 23.06.2010г.
двухкомнатная квартира общей площадью 60,63 кв.м., 11 этаж
1 531 000,00
Определение АС РБ от 22.10.2012
39
59
Баженов Андрей Борисович
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 26.05.2010 г. по делу №2-2246/11
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,625 кв.м., 11 этаж
1 373 625,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
40
63
Чухин Виталий Александрович
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-63 от 12.03.2009 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,53 кв.м., 12 этаж
1 370 490,00
Определение АС РБ от 11.12.2012
41
64
Хайруллина Эльфира Мунавировна
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 31.08.2011 г. по делу №2-3999/11
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 60,63 кв.м., 12 этаж
1 637 010,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
42
65
Попов Сергей Александрович
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-65 от 29.04.2009 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,625 кв.м., 12 этаж
1 248 750,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
43
69
Шафиков Роберт Ярмухаметович
договор №7-Б-81 от 15.08.2009 г.
однокомнатную квартиру, общей проектной площадью 41,53 кв.м., 13 этаж
1 121 310,00
Определение АС РБ от 06.12.2012
44
70
Утяшева Аниса Нурудиновна
предварительный договор купли – продажи квартиры 100930-70Б от 30.09.2010г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 60,63 кв.м., 13 этаж
1 455 120,00
Определение АС РБ от 16.11.2012
45
71
Оганнисян Арсен Размикович
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 20.01.2011г. по делу №2-366/2011
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,625 кв.м., 13 этаж
1 207 125,00
Определение АС РБ от 10.12.2012
46
73
Беляева Светлана Робертовна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-73 от 09.11.2011 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 45,76 кв.м., 13 этаж
1 555 840,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
47
74
Иванов Игорь Геннадьевич
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-74 от 27.09.2011 г.
трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 81,31 кв.м., 13 этаж
2 683 230,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
48
75
Хайруллина Светлана Валентиновна
решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 21.02.2011 г. по делу №2-839/11
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 42,565 кв.м., 14 этаж
1 234 385,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
49
76
Хатмуллина Ахуна Муксимовича
предварительный договор купли-продажи №7-Б-76 от 19.05.2009
двухкомнатная квартира общей площадью 60,63 кв.м., 14 этаж
1 818 900,00
Определение АС РБ от 14.11.2012
50
77
Мурзадеров Николай Иванович
предварительный договор купли – продажи квартиры №01-7Б-77 от 15.12.2008 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,51 кв.м., 14 этаж
1 743 420,00
Определение АС РБ от 10.12.2012
51
81
Кудий Владимир Павлович
договор №7-Б-81 от 17.06.2009 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,53 кв.м., 15 этаж
1 495 080,00
Определение АС РБ от 14.01.2013
52
82
Богданова Гульфия Шамильевна
предварительный договор купли – продажи квартиры №05-7Б-82 от 23.12.2008 г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 60,63 кв.м., 15 этаж
2 485 830,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
53
83
Богданова Гульфия Шамильевна
предварительный договор купли – продажи квартиры №04-7Б-83 от 23.12.2008 г.
однокомнатная квартира, , общей проектной площадью 45,665 кв.м., 15 этаж
1 917 930,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
54
87
Забирова Адгия Нурлыгаяновна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-87 от 09.08.2011 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 41,53 кв.м., 16 этаж
1 245 900,00
Определение АС РБ от 06.12.2012
55
88
Сенникова Любовь Сергеевна
договор №7-Б-88 от 11.06.2009 г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 60,63 кв.м., 16 этаж
1 637 010,00
Определение АС РБ от 11.12.2012
56
89
Шахтарина Елена Петровна
предварительный договор купли – продажи квартиры №06-7Б-89 от 11.12.2008 г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 45,665 кв.м., 16 этаж
1 917 930,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
57
91
Ягафаров Рустем Тагирович
предварительный договор №7-Б-91 от 15.08.2011 г.
трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 81,9 кв.м., 16 этаж
2 845 850,00
Определение АС РБ от 14.01.2013
58
92
Давлетова Флюза Зуфаровна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-92 от 19.12.2011 г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 64,605 кв.м., 17 этаж
1 938 150,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
59
93
Васильева Надежда Николаевна
договор №7-Б-93 от 08.04.2009 г.
четырехкомнатная квартира, общей проектной площадью 113,215 кв.м., 17 этаж
3 170 020,00
Определение АС РБ от 12.12.2012
60
94
Шереметьева Анна Александровна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-94 от 20.10.2009 г.
трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 81,31 кв.м., 3 этаж
2 195 370,00
Определение АС РБ от 10.12.2012
61
95
Гайсин Гильфар Зкринович
договор уступки права требования (цессии) от 19.11.2012 г.
двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 64,655 кв.м., 18 этаж
1 745 685,00
Определение АС РБ от 25.12.2012
62
96
Сагатдинова Нурия Идиятовна
предварительный договор купли – продажи квартиры №7-Б-96 от 18.11.2011 г.
четырёхкомнатная квартира, общей проектной площадью 114,905 кв.м., 18 этаж
3 791 865,00
Определение АС РБ от 07.12.2012
Погасить требования нижеуказанных участников строительства ООО «ПКФ «Жилстройкомплектснаб» путем передачи им в собственность следующих жилых помещений по объекту: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Черниковская, д. 51:
№ п/п
№ квар-
тиры
ФИО, наименование кредитора (участника строительства)
Основание возникновения требований кредитора
Сведения о жилом помещении
Сумма, уплаченная застройщику по договору, руб.
Основание и дата внесения в реестр требований о передаче жилых помещений
1
479
Белендяева Наталья Анатольевна
предварительный договор №Ч-248-13-528 купли-продажи от 17.05.2006г.
однокомнатная квартира, общей проектной площадью 39,2 кв.м., 3 этаж
1 563 100,00
Определение АС РБ от 16.07.2012
2
489
Шилин Андрей Юрьевич
договор о долевом участии в строительстве жилья № Ч-251-13-540 № 38 от 22.05.2006г.
однокомнатная квартир № 489, общей проектной площадью 36,4 кв.м., 5 этаж
1 403 210,00
Определение АС РБ от 20.07.2012
3
476 (524)
Яковлев Евгений Николаевич
предварительный договор №Ч-282-13-524 купли-продажи от 28.09.2006г.
двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 67,21 кв.м., 2 этаж
1 949 090,00
Определение АС РБ от 11.09.2012
4
481 (530)
Габриелян Галина Евгеньевна
договор №Ч-281-13-530 от 25.03.2005г.
двухкомнатная квартира общей проектной площадью 67,8 кв.м., 3 этаж
1 975 640,00
Определение АС РБ от 24.12.2012
5
393 (413)
Минигазимов Рустем Шамилевич
предварительный договор купли – продажи квартиры №Ч-208-9-413 от 13.01.2006 г.
двухкомнатная квартира общей проектной площадью 54,22 кв.м., 2 этаж
1 197 000,00
Определение АС РБ от 10.04.2013
6
487 (537)
Ямалетдинова Гульнара Галимовна
договор о переуступке права долевого участия в строительстве жилья по договору №13-537 от 23.03.2005 г.
трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 81,32 кв.м., 4 этаж
2 439 600,00
Определение АС РБ от 10.04.2013
7
492 (545)
Гарипова Резида Рифовна
предварительный договор купли – продажи квартиры №Ч-233-13-545 от 10.04.2006 г.
двухкомнатная квартира общей проектной площадью 54,54 кв.м., 6 этаж
1 346 160,00
Определение АС РБ от 10.04.2013
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Р.Ш. Кутлугаллямов
_____________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
