Решение от 26 августа 2013 года №А07-10881/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-10881/2013
 
    26 августа 2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р., рассмотрел исковое заявление (заявление)
 
    Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ(ОГРН 1100280045546)
 
    к Открытому акционерному обществу  "ВАЛ"( ОГРН 1020202859720)
 
    о взыскании денежных средств в размере 118 983 руб. 30 коп.
 
 
    Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу  "ВАЛ"о взыскании денежных средств в размере 118 983 руб. 30 коп.
 
    Исковое заявление Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБпринято к рассмотрению  в порядке упрощенного производства.
 
    Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон в судебное заседание.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.06.2013 года ответчику судом предложено представить письменный мотивированный отзыв по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, с приложением документов в обоснование своих доводов, доказательства исполнения обязательств.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
 
    Копия судебного акта направлена сторонам в установленном порядке, в соответствии со сведениями об адресе (месте нахождения) согласно выписки из ЕГРЮЛ. Указанные сведения о месте нахождении ответчика совпадают с адресом, указанным в договоре  № 614-12 от 17.08.2012.
 
    Исходя из положений п.4 Пленума ВАС  № 12 от 17.12.2011, следует, что приприменении части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ.
 
    Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42 АПК РФ), - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.
 
    Согласно уведомлений о получении почтовых отправлений, копии определения о принятии искового заявления к производству получены истцом 09.07.2013, 11.07.2013, ответчиком  - 13.07.2013, о чем имеется отметка в почтовых уведомлениях.
 
    Исходя из вышеизложенного, с учетом положений ст. 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из общих начал и смысла нормативных правовых актов, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика, соответствующим правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив представленные доказательства, арбитражный суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    В соответствии с договором аренды № 614-12 от 17.08.2012 (л.д.7-15), Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:55:050491:2145, общей площадью 5924 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Демский район городского округа город Уфа, по ул.1-ая Строителей, для проектирования и строительства здания магазина. Срок действия договора аренды был установлен с 28.04.2012 по 28.04.2015. Согласно п.п.2.2 условия договора применяются к отношениям возникшим между сторонами до его заключения в порядке ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив текст искового заявления, представленные документы, суд пришел к выводу о том, что истец, мотивируя неисполнением обязательств по оплате аренды земельного участка, просит суд взыскать задолженность по арендной плате в размере 100 643 руб. 10 коп., исходя из следующего:
 
    В просительной части искового заявления дословно указано «Взыскать с Открытого акционерного общества «ВАЛ» в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан арендную плату в размере 100 643 руб. 10 коп. за период с 28.04.2012 по 07.06.2013 и в размере 18 340 руб. 20 коп. за период с 06.09.2012 по 07.06.2013». в материалы дела представлен расчет, в соответствии с которым, задолженность ответчика по арендной плате составляет  100 643 руб. 10 коп., сумма пени составляет 18 340 руб. 20 коп.
 
    Указанные требования подтверждаются доводами, изложенными в мотивировочной части искового заявления, из чего суд пришел к выводу о наличии описки при подготовке искового заявления.
 
    Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    Положениями договора № 614-12 от 17.08.2012, стороны определили предмет договора, сроки договора, размер и условия внесения арендной платы, права и обязанности сторон, ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору, порядок изменения, расторжения и прекращения договора,  порядок рассмотрения и урегулирования споров, условия  государственной регистрации договора. Досудебный порядок условиями договора не предусмотрен.
 
    Договор  № 614-12 от 17.08.2012, содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами,  зарегистрирован установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.
 
    Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Арендаторы земельных участков налогоплательщиками не являются. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст.614 ГК РФ арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом.
 
    Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    Истец в подтверждение своих доводов представил акт приема-передачи к договору (лд.15), расчеты годовой арендной платы, подписанные сторонами, скрепленный печатями ((л.д. 14), акт осмотра и установления фактического пользования земельным участком № 490/о от 22.03.2013
 
    Доказательств того, что лицо, подписавшее договор, акт приема-передачи, расчет арендной платы, не является работником ответчика, либо не уполномочено на подписание подобных документов, материалы дела не содержат.
 
    Ответчик на судебное заседание не явился, письменные возражения на иск в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представил, задолженность перед истцом не оспорил. Ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не выполнил, доказательства оплаты в полном объеме и возражения на иск ко дню рассмотрения дела в суд не представил, задолженность на момент обращения истца в суд составляет 100 643 руб. 10 коп.
 
    Поскольку ответчик задолженность по арендной плате по состоянию на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела в суде не погасил, требование истца о взыскании с ответчика  арендной платы, согласно уточненных требований,  в сумме 100 643 руб. 10 коп.  является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п.7.1 договор аренды  за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчик выплачивает истцу пени из расчета 0,05% от месячного размера за каждый календарный день просрочки. На основании данного условия истец просит взыскать пени за просрочку платежа в размере 18340 руб. 20 коп. за период просрочки с 06.09.2012 по 07.06.2013.
 
    Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п.1 ст.168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.
 
    Расчет пени (лд.16) судом проверен, признан верным.
 
    Возражений, ходатайств о снижении суммы пени от ответчика не поступало.
 
    В соответствии с изложенным, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты арендной платы, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    В  соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ(ОГРН 1100280045546)    – удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «ВАЛ» ( ОГРН 1020202859720) в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ(ОГРН 1100280045546) сумму долга в размере 100 643 руб. 10 коп., пени в размере  18 340 руб. 20 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 4 569 руб. 50 коп.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
 
    Судья                                                       Э.Р.Абдуллина
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/