Решение от 27 сентября 2013 года №А07-10818/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                    Дело № А07-10818/2013
 
    30 сентября 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.09.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 27.09.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Вальшиной М.Х. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Комаровой Ф.М. , рассмотрев дело по иску
 
    Комитета по управлению собственностью  Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан  по Калтасинскому району(ИНН: 0227000090, ОГРН: 1020201011313)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью  "Расцвет Ильича"(ИНН: 0227006656, ОГРН: 110026400462)
 
    о взыскании суммы задолженности в сумме 83496 руб. 79 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
 
    от ответчика: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
 
 
 
 
    Определением от 28.06.2013  исковое заявление принято  к производству для рассмотрения в  порядке упрощенного производства.
 
    В связи с отсутствием доказательств надлежащего извещения ответчика, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив дело к предварительному судебному разбирательству определением от 26.08.2013
 
    Ответчик на судебное разбирательство не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещён надлежащим образом, путем направления в их адрес копий определения о принятии искового заявления к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения  данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который  имеется  в определении  о принятии  искового заявления к производству. 
 
    В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
 
    От сторон возражений против перехода к судебному разбирательству и рассмотрении дела в отсутствие их представителей не поступили, в связи с чем, суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело по существу в данном судебном заседании.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка ответчика и  непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
 
    Комитет по управлению собственностью   Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан  по Калтасинскому районуобратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью  "Расцвет Ильича"о взыскании суммы задолженности в сумме 83496 руб. 79 коп. по договору аренды  земельного участка  за  2012год. И проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    Основанием иска послужили правоотношения, возникшие из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 130-10 от 23.09.2010 года, заключенного между Комитетом по управлению собственностью   Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан  по Калтасинскому району(арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью  "Расцвет Ильича"(арендатор) (л.д.10-13).
 
    По п. 1.1.  Договора арендатор  предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером  02:29:000000:242, площадью 13894062 кв.м., находящийся по адресу: Республики Башкортостан, Калтасинский район,             Краснохолмский с/с в границах, указанных в кадастровой  карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью.
 
    Срок аренды определен сторонами в п. 2.1 Договора аренды   и установлен с 16.09.2010 года  по 15.09.2059 года.
 
    Сторонами в  договоре согласовано условие, согласно которому  условия договора №130-10 от 16.09.2010 применяются к отношениям, фактически возникшим между сторонами  с 16.09.2010.
 
    Раздел 3 договора содержит положения о размере и условиях  внесения арендной платы. Размер арендной платы на 2010 год составил 8431 руб. 22 коп. п. (3.1).
 
    Арендная плата вносится ежеквартально равными долями  от начисленной суммы  с оплатой до десятого числа третьего месяца  каждого квартала путем перечисления по реквизитам, указанным в расчете арендной платы  на соответствующий год (п. 3.2).
 
    В соответствии с п. 3.3 вышеназванного договора аренды  арендная плата начисляется с 16.09.2010 (с момента подписания Постановления  главы администрации муниципального района Калтасинский район от 16  сентября  2010 №1174).
 
    Расчет арендной   платы оформляется отдельным приложением к договору, которое является его неотъемлемой частью (п. 3.2).
 
    Пунктом  4.4.5  договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно  уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.
 
    Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 23.09.2010 (л.д. 15).
 
    Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, о чем имеется отметка на договоре аренды.
 
    Исковые требования истца мотивированы неисполнением ответчиком  принятых на себя обязательств по названному договору   и заключаются в требовании истца  о взыскании  задолженности по арендной плате согласно представленному расчету  за 2012 год в  размере 80865 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами  в размере 2631 руб. 49 коп.  за период с  01.01.2013 по 22.05.2013 на сумму долга в  размере   80 865 руб. 30 коп.
 
    Истцом в качестве доказательств, подтверждающих сумму задолженности по договору аренды, в материалы дела представлен расчет арендной платы  за 2012 год  (л.д.8—9).
 
    Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению  частично на основании следующего.
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Таким образом, исковые требования о взыскании  с ответчика  задолженности по арендной плате за 2012  год в  сумме 80 865 руб. 30 коп. подтверждены представленными доказательствами  и подлежат удовлетворению.
 
    Истцом за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей  за 2012 год  на сумму 80 865  руб. 30 коп.  начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2013 по 22.05.2013 из расчета 8,25 % годовых  в  размере 2 631  руб. 49 коп. (л.д. 7).
 
    При проверке представленного истцом расчета  процентов за пользование чужими денежными средствами   суд посчитал его неверным  на основании следующего.
 
    В соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
 
    Часть 2 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации  к  сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.
 
    Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока (ч. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно положениям ст. 193  Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
 
    01.01.2013 года являлся нерабочим днем, первый рабочий день в  2013 году пришелся на 09 января 2013 года, следовательно,  первый день исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами по задолженности ответчика за 2012 год  подлежит  исчислению начиная с 09.01.2013 года.
 
    Таким образом,  размер процентов за пользование чужими денежными средствами  на сумму долга по арендной плате за 2012 год   -    80 865 руб. 30 коп. за период с 09.01.2013  по дату, указанную истцом в иске – 22.05.2013,  составил 2 483 руб. 24 коп.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими частичному удовлетворению  -  в сумме 2 483 руб. 24 коп.
 
    Исходя из ч. 2 ст. 9, ч. 3, 4 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, с учетом того, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.
 
    В силу ч. 2, 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные названным Кодексом неблагоприятные последствия.
 
    Ответчик расчет суммы долга, процентов  и  исковые требования не оспорил,  в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  отзыва на исковое заявление, доказательства исполнения обязательства  не представил.
 
    Исходя из части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований..
 
    При таких обстоятельствах, суд исковые требования признал обоснованными и подлежащим удовлетворению  частично. 
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, всоответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью  Расцвет Ильича(ИНН: 0227006656, ОГРН: 110026400462)  в пользу Комитета по управлению собственностью  Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан  по Калтасинскому району(ИНН: 0227000090, ОГРН: 1020201011313)  80 865 руб. 30 коп. долга по арендной плате, 2 483 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 руб.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       М.Х. Вальшина
 
 
 
    _________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/