Решение от 03 октября 2013 года №А07-10453/2013

 
 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-10453/2013
 
    03 октября 2013года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01.10.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 03.10.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиховой И. З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайнетдиновой Д.Ш., рассмотрев дело по иску
 
    Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа(ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Стелла"(ИНН 0277029063, ОГРН 1020203091336)
 
    о взыскании 41 078 руб. 16 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Галеев А.А. по доверенности от 22.03.2013;
 
    от ответчика – не явились, уведомлены по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
 
 
    Управление муниципальной собственностью  Администрации городского округа город Уфа обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Стелла"о взыскании арендной платы в размере 37 523 руб. 65 коп. и пени в размере 3 554 руб. 51 коп.
 
    Определением суда о принятии искового заявления к производству от 20.06.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 13.08.2013.
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Ответчик явку представителя  в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в предварительное судебное заседание, судебное заседание не обеспечил, определение суда о назначении дела к судебному разбирательству, направленное ответчику по адресу государственной регистрации вернулось по истечении срока хранения.
 
    В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 18.04.2005 между Комитетом (арендодатель) и ООО «Стелла» (арендатор) заключен договор №7580 аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Уфы, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) на Решения Комитета от 28.03.2005 №225-ОНФ обязуется предоставить за плату во временное пользование, а арендатор (ответчик по делу) принять объект муниципального нежилого фонда на первом этаже, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. А.Невского, д. 36, общей площадью 226,2 кв.м.
 
    Указанный объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 28.03.2005 (л.д. 12).
 
    Невнесение арендатором арендной платы в установленный договором срок послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании арендной платы в размере 640 221 руб. 60 коп. за период с 07.08.2007 по 31.08.2009, пени в размере 1 064 248 руб. 22 коп. за период с 11.02.2006 по 11.08.2009, расторжении договора аренды №7580 от 18.04.2005 и выселении из занимаемого нежилого помещения (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений).
 
    Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.08.2009  по делу №А07-10327/2009 с общества с ограниченной ответственностью «Стелла»  в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан взыскана задолженность по арендной плате в сумме 640 221 руб. 60 коп., пени в размере 354 749 руб. Кроме того, договор аренды №7580 от 18.04.2005 судом расторгнут, суд выселил общество с ограниченной ответственностью «Стелла»  из нежилых помещений общей площадью 226,2  кв.м., расположенных на первом этаже дома №36 по ул. А.Невского г. Уфы. В остальной части иска отказано.
 
    Указанное решение вступило в законную силу 14.10.2009.
 
    Согласно п.2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Вместе с тем, как указал истец и подтверждается материалами дела, несмотря на отсутствие между сторонами договорных отношений, помещение было освобождено ответчиком 13.10.2009 (до вступления решения суда по делу №А07-10327/2009 в законную силу).
 
    Невнесение ответчиком арендной платы за пользование нежилым помещение в период с 01.09.2009 по 13.10.2009  послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании арендной платы в сумме 37 523 руб. 65 коп. за указанный срок.
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Пунктами 1 и 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. При несвоевременном возврате имущества арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    Поскольку после прекращения договора аренды ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом без внесения арендных платежей, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 37 523 руб. 65 коп. подлежит удовлетворению (ст. ст. 309,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 3.9 договора при нарушении сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,3%  от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
 
    За период с 01.09.2009 по 13.10.2009 истцом начислены пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 3 554 руб. 51 коп.
 
    Расчет судом проверен, является верным, соответствует условиям договора.
 
    В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Согласно абзаца 2 п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 22.12.2011 N 81, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
 
    Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, ходатайств об уменьшении неустойки не заявил, в связи с чем оснований для применения ст.333 ГК РФ у суда не имеется.
 
    При таких условиях требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в  заявленном размере 3 554 руб. 51 коп.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфаудовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стелла"(ИНН 0277029063, ОГРН 1020203091336) в пользу Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа(ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) задолженность по арендной плате в размере 37 523 руб. 65 коп. и пени в размере 3 554 руб. 51 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стелла"(ИНН 0277029063, ОГРН 1020203091336) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 2000 руб.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       И.З.Салихова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/