Решение от 19 августа 2013 года №А07-10251/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а,
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-10251/2013
 
    19 августа 2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Вальшиной М.Х. , рассмотрев  в порядке упрощенного производства заявление (заявление) Комитета по управлению собственностью  Минземимущества  РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю (ИНН 0261009199, ОГРН 1020201773767) к Открытому акционерному обществу  "Ишимбайский машиностроительный завод"(ИНН 0261006222, ОГРН 1020201774768)
 
    о взыскании суммы основного долга в размере 289400 руб. 93 коп., пени 2025 руб. 81 коп., установил следующее.
 
 
    Комитет по управлению собственностью  Минземимущества  РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю обратился в   Арбитражный суд Республики Башкортостан   с иском к Открытому акционерному обществу  "Ишимбайский машиностроительный завод"о взыскании суммы основного долга в размере 289400 руб. 93 коп., пени 2025 руб. 81 коп.
 
    Определением от 24.06.2013  исковое заявление принято  к производству для рассмотрения в  порядке упрощенного производства.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.06.2013лицам, участвующим в деле, было предложено  выполнить следующие действия: истцу представить доказательства, на которые он ссылается как на  основание своих требований; ответчику в срок до 15.07.2013г.  представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае исполнения спорного обязательства - письменные доказательства исполнения. Окончательный срок для исполнения определения суда установлен до  05.08.2013 года.
 
    В деле имеются почтовые уведомления о том, что определения о принятии искового заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства были получены истцом и ответчиком в один день -  28.06.2013. В установленные судом сроки от сторон, участвующих в деле заявлений, ходатайств не поступало.
 
    Предметом иска послужили правоотношения, возникшие из договора аренды земельного участка №РБ-0008/зем от 04.09.2006 года, заключенного между Министерством земельных имущественных  отношений Республики Башкортостан (арендодатель), от имени которого действует  Комитет по управлению собственностью  Министерства имущественных отношений РБ по Бакалинскому району и Открытым акционерным обществом  "Ишимбайский машиностроительный завод"(арендатор) (л.д.21—27 ).
 
    Иск заявлен от имени Комитета по управлению собственностью  Минземимущества  РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю на основании доверенности Министерства земельных имущественных  отношений Республики Башкортостан № РИ-09/2390 от 12.02.2013 , согласно которой Министерство земельных имущественных  отношений Республики Башкортостан уполномочивает председателя Комитета по управлению собственностью  Минземимущества  РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю представлять интересы арендодателя в судах во всех инстанциях по судебным спорам, связанным с  исполнением обязательств по договорам  аренды земельных участков, арендодателем по которым является Министерство, земельных имущественных  отношений Республики Башкортостан среди которых среди прочих указан  и договор аренды земельного участка №РБ-0008/зем от 04.09.2006 года, в том числе о взыскании арендной платы и неустойки (пени), процентов за пользование чужими денежными средствами, о расторжении договора и возврате арендуемого имущества с правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе  с правом подписания заявления, искового заявления, предъявления их в суд  и осуществлять иные  полномочия.(л.д.9).
 
    По п. 1.1.  Договора арендатор предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, предоставленный на основании приказа Министерства земельных имущественных отношений Республики Башкортостан от 21.08.2006 №1006 (л.д.19-20)  с кадастровым номером  02:58:02 03 04:0014, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, 453210, г. Ишимбай, ул. Богдана Хмельницкого, д. 2, для использования  в целях размещения производственных объектов, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к  договору и являющемся его неотъемлемой частью.
 
    Сторонами определено, что на участке располагаются объекты недвижимости, указанные в приложении №2 к Договору (д.л.27).
 
    Срок аренды определен сторонами в п. 2.1 Договора аренды   и установлен до 17 мая 2055 года.
 
    Стороны пришли к соглашению, что условия данного договора,  в том числе по арендной плате, применяются к  отношениям, фактически возникшим между сторонами  с 17.05.2006 , что отражено в положениях п. 2.2. названного договора аренды.
 
    Раздел 3 договора содержит положения о размере и условиях  внесения арендной платы. Так, размер арендной платы за год составляет 747 544 руб. 99 коп в год (п. 3.1), плата вносится раз в квартал равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля и, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республики Башкортостан  по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете (п. 3.2),  и  исчисляется с 17.05.2006 (п. 3.3 договора).
 
    В материалах дела имеются сведения о проведении государственной регистрации 26.12.2006 указанного договора  аренды земельного участка Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан,  запись  о государственной регистрации 02-04-09/028/2006-371 (л.д.18).
 
    Основанием иска послужили требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 289 400 руб. 93 коп., и суммы  пени в размере 2025 руб. 81 коп. за период  с 15.05.2013 по 22.05. 2013.
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В подтверждение заявленных требований истцом в  материалы дела представлен  расчет арендной платы, согласно которому  за период с 01.01.2013 по 31.06.2013  (1 и 2 кварталы) сумма арендной платы согласно заключенному договору   составила  289400 руб. 93 коп. (л.д. 14).
 
    Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    Согласно ст. 161 сделки юридических лиц  между собой должны совершаться в письменной форме. В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена  путем составления  документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку, или должным образом  уполномоченными лицами.
 
    Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Вышеназванный договор аренды земельного участка №РБ-0008/зем от 04.09.2006 года содержит условия о  его предмете  (раздел 1), сроке действия договора (раздел 2), размерах и условиях внесения арендной платы (раздел 3), правах  и обязанностях сторон (раздел 4), ответственности сторон (раздел 5) прочие условия.   Оснований для признания указанного договора незаключенным суд не находит.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Пунктом  4.4.5  договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно  и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом договором  и последующими изменениями и дополнениями к нему.
 
    В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    П.5.2 договора установлено условие, согласно которому за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно ст. 330 Гражданского  кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законном или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    За нарушение срока внесения арендной платы, истец на основании вышеназванного пункта договора аренды земельного участка №РБ-0008/зем от 04.09.2006  года начислил ответчику неустойку из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 15.05.2013 г. по 22.05.2013 г. в размере 2 025  руб. 81 коп.
 
    Расчет неустойки судом проверен и признан верным.
 
    Исходя из ч. 2 ст. 9, ч. 3, 4 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, с учетом того, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.
 
    В силу ч. 2, 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные названным Кодексом неблагоприятные последствия.
 
    Ответчик расчет суммы долга, пени  и  исковые требования не оспорил,  в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  отзыва на исковое заявление, доказательства исполнения обязательства  не представил.
 
    При таких обстоятельствах, суд исковые требования признал обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, всоответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать Открытого акционерного общества  "Ишимбайский машиностроительный завод"(ИНН 0261006222, ОГРН 1020201774768) в пользу  Комитета по управлению собственностью  Минземимущества  РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю (ИНН 0261009199, ОГРН 1020201773767)    сумму долга в размере 289 400 руб. 93 коп., пени 2025 руб. 81 коп., в  доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 8 828 руб. 53 коп.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
 
    Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия решения через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       М.Х.Вальшина
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/