Определение от 19 сентября 2013 года №А07-10150/2013

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, e-mail:sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru, ОКПО 00068334,
 
ОГРН 1030203900352  ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о включении требования в реестр требований кредиторов
 
 
    г. Уфа                                                                                                                           
 
    19 сентября 2013 года                                                           Дело №  А07-10150/2013
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена  18.09.2013г.
 
    В полном объеме определение изготовлено   19.09.2013г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Гавриковой Р.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нуркаевой Г.Р., рассмотрел в судебном заседании заявление
 
 
    Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870)
 
    о включении задолженности в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №7 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 0274127400, ОГРН 1080274002632)
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя – Галимова Л.И., представитель по доверенности №5дв от 22.03.2013г.,
 
    конкурсный управляющий – не явился, заявил ходатайство о рассмотрении требования в свое отсутствие,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан 02.08.2013г. поступило заявление Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №7 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в размере 43876,24руб.
 
    Представитель заявителя поддержал заявленные требования.
 
    Конкурсный управляющий представил отзыв, возражений не заявил.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания (ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.07.2013г.  общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №7 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 0274127400, ОГРН 1080274002632) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком  на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Ларкин Александр Николаевич.
 
    В газете «Коммерсантъ» №132 от 27.07.2013г. опубликовано соответствующее сообщение.
 
    Требования о включении в реестр требований кредиторов заявлены в соответствии со ст.142 Федерального закона «О банкротстве (несостоятельности)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ предусматривающей, что установление размера требования кредиторов в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, предусмотренном ст.100 настоящего Федерального закона.
 
    Как следует из материалов дела, 03.02.2012г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (арендодатель) и Обществом и ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №7 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (арендатор) был заключен договор №25466 аренды объекта муниципального нежилого фонда, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещения муниципального нежилого фонда подвал 114,5 кв.м: №1-6, расположенные по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Зайнуллы Расулева, д.8 Литера А, общей площадью 114,5 кв.м для использования под обеспечение деятельности по эксплуатации жилого фонда.
 
    Срок действия договора определен сторонами с 03.02.2012г. по 02.02.2017г. (п. 1.1 договора).
 
    Согласно п. 3.1 договора годовая арендная плата определена в размере 25423,73 руб. без НДС. Арендная плата вносится арендатором равными платежами по 2118,64руб. ежемесячно за каждый месяц вперед оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления на соответствующий расчетный счет.
 
    При невнесении арендатором в установленные сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.1 договора).
 
    03.02.2012г. подписан акт приема-передачи.
 
    Ссылаясь на наличие у общества задолженности по арендной плате за период с 03.02.2012г. по 30.06.2013г. в размере 6565,73руб.  и пени в размере 478,72руб., заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
 
    03.02.2012г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (арендодатель) и Обществом и ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №7 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (арендатор) был заключен договор №25467 аренды объекта муниципального нежилого фонда, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещения муниципального нежилого фонда цоколь (полуподвал) 247,4 кв.м: №1-21, расположенные по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Заки Валиди, д.62, корп.1 Литера А, общей площадью 247,4 кв.м для использования под обеспечение деятельности по эксплуатации жилого фонда.
 
    Срок действия договора определен сторонами с 03.02.2012г. по 02.02.2017г. (п. 1.1 договора).
 
    Согласно п. 3.1 договора годовая арендная плата определена в размере 133050,85 руб. без НДС. Арендная плата вносится арендатором равными платежами по 11087,57руб. ежемесячно за каждый месяц вперед оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления на соответствующий расчетный счет.
 
    При невнесении арендатором в установленные сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.1 договора).
 
    03.02.2012г. подписан акт приема-передачи.
 
    Ссылаясь на наличие у общества задолженности по арендной плате за период с 03.02.2012г. по 30.06.2013г. в размере 34360,76руб.  и пени в размере 2471,03руб., заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Суд на основании оценки представленных сторонами доказательств по правилам, предусмотренным ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что обязательства, предусмотренные договорами аренды от 03.02.2012г. № 25466 и №25467 должником надлежащим образом не выполнены; задолженность арендатора за пользование арендованным имуществом за период с 03.02.2012г. по 30.06.2013г. составила 40926,49руб.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Пунктами 4.1 указанных договоров аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пеней в размере одного процента от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Поскольку факт несвоевременного внесения арендатором арендной платы подтверждается материалами дела заявителем правомерно произведено начисление пени за период с 03.02.2012г. по 30.06.2013г. в сумме 2949,75руб.
 
    Таким образом, требования заявителя обоснованы и подтверждаются материалами дела. Доказательств уплаты должником задолженности в указанной сумме суду не представлены.
 
    Указанная задолженность не оспаривается арбитражным управляющим.
 
    Заявление Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан подано с соблюдением требований, установленных ст.142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г.
 
    Данные требования согласно п. 4 ст. 134, ст. 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» относятся к третьей очереди.
 
    Руководствуясь статьями184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Требование Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) о включении задолженности в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №7 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 0274127400, ОГРН 1080274002632) удовлетворить.
 
    Включить требование Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) в сумме 43876,24руб., в том числе 40926,49руб. - сумма долга, 2949,75руб. – сумма пенив реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №7 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 0274127400, ОГРН 1080274002632) в третью очередь.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке части 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.
 
    В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                   Р.А. Гаврикова