Решение от 01 октября 2013 года №А07-10124/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                          Дело № А07-10124/2013
 
    01 октября 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.09.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 01.10.2013
 
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фахретдиновой Ю.С., рассмотрев дело по иску
 
    Государственного унитарного предприятия "Башавтотранс"(ИНН 0275026324, ОГРН 1020202765989)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Сорокину Виктору Ивановичу(ИНН 027314604231, ОГРН 307027331000066),
 
    о взыскании 938 879, 67 руб.,
 
    третье лицо - Министерство земельных и имущественных отношений РБ,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Щербинин И.Н., доверенность от 19.01.2013 г.;
 
    от ответчика, третьего лица – не явились;
 
 
установил:
 
 
    Государственное унитарное предприятие "Башавтотранс"обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Сорокину Виктору Ивановичуо взыскании 938 879, 67 руб., в том числе 301 115,72 руб. долга, 637 763,95 руб. неустойки.
 
    В ходе судебного заседание истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика  301 115,72 руб. долга, 422 729,28 руб. неустойки.
 
    Уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил, о месте, дате и времени судебного заседания  извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    24 апреля 2013 г. стороны подписали договор № 3, в соответствии с условиями которого истец передает ответчику в аренду  нежилые помещения общей площадью 303,2 кв.м., из них 301,2 кв.м. расположены на первом этаже здания (литер А) и 2 кв.м. расположены на втором цокольном этаже (литер А, №№23,24),  находящиеся по адресу: г. Уфа, ул. Кемеровская,82, сроком с  25.04.2011 г., по 06.05.2011 г.
 
    24 апреля 2013 г. истец по акту приема-передачи передал ответчику нежилые помещения общей площадью 303,2 кв.м.,  находящиеся по адресу: г. Уфа, ул. Кемеровская,82 (л.д. 24).
 
    В соответствии с п. 3.1 договора расчет арендной платы за владение и пользование арендованным помещением производится из расчета 500 руб. за один квадратный метр  в месяц. Арендная плата вносится арендатором путем перечисления  денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании выставляемых ежемесячно счетов-фактур (п.3.3 договора).
 
    Арендатор оплачивает предоставляемые ему услуги по тепло-, газо-, водоснабжению, услуги по пользованию телефонной связью и иные услуги согласно произведенной калькуляции на основании выставляемых ежемесячно счетов –фактур. Счета для оплаты выставляются  арендодателем в течение пяти календарных дней месяца, следующего  за отчетным. Арендатор оплачивает выставленные счета в течение пяти календарных дней (п.п.3.6,3.7 договора).
 
    За период аренды ответчиком помещений, истцом были выставлены счета-фактуры  на общую сумму 419 815,72 руб.
 
    Ответчик в нарушение условий договора выставленные счета-фактуры не оплатил в полном объеме, сумма долга по арендной плате составляет 301 115,72 руб., из них 98075,72 руб. долга по коммунальным услугам.
 
    В связи с просрочкой внесения арендной платы в период пользования ответчиком нежилыми помещениями, истец на основании п.4.1 договора начислил ответчику пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 422 729,28 руб. за период с 12.07.2011 г. по 05.06.2013 г.
 
    Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующимоснованиям.
 
    Как усматривается из материалов дела, между сторонами сложились правоотношения из договора аренды недвижимого имущества.
 
    Оценив договор аренды помещения № 03 от 24.04.2013 г., суд находит его действительным и соответствующим положениям ст.ст. 606 – 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, по истечении срока действия договора ответчик продолжил пользование арендованным помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя,  в таком случае договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи.
 
    Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В договоре стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.
 
    В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность арендатора составила 301 115,72 руб., из них 203 040 руб. долга по арендной плате, 98 075,72 руб. по коммунальным услугам. Данная задолженность подтверждается материалами дела.
 
    Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены, требование истца о взыскании с ответчика указанной задолженности по арендной плате в размере 301 115,72 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  
 
    Поскольку стороны в п. 4.1 договора аренды № 3 от 24.04.2011 г., предусмотрели обязанность арендатора уплатить неустойку в случае просрочки внесения арендной платы, с учетом допущенной ответчиком просрочки внесения арендной платы  в период пользования помещением требование истца о взыскании суммы пени в размере  422 729,28 руб. за период с 12.07.2011г. по 05.06.2013 г.  обоснованны и подлежит удовлетворению.
 
    Расчет пени судом проверен, является верным и  соответствует условиям договора.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового  кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями  110, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
 
Р  Е  Ш  И  Л:
 
 
    Исковые требования Государственного унитарного предприятия "Башавтотранс"(ИНН 0275026324, ОГРН 1020202765989) удовлетворить.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Сорокина Виктора Ивановича(ИНН 027314604231, ОГРН 307027331000066)  в пользу  Государственного унитарного предприятия "Башавтотранс"(ИНН 0275026324, ОГРН 1020202765989) 301 115,72 руб. долга, 422 729,28 руб. неустойки, а также расходы по государственной пошлине в размере 17 476,90 руб.
 
    Государственному унитарному предприятию "Башавтотранс"(ИНН 0275026324, ОГРН 1020202765989) выдать справку на возврат госпошлины в размере 4300, 10 руб., уплаченной по платежному поручению № 5865 от 10.06.2013 г.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                      Шагабутдинова З.Ф.