Решение от 13 августа 2013 года №А07-10110/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                 Дело № А07-10110/2013
 
    13 августа 2013года
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску
 
    Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и городу Янаулу (ОГРН 1020202338947)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Триумф» (ОГРН 1020202338430)
 
    о взыскании 22 021 руб. 48 коп
 
 
    Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и городу Янаулу (далее – истец, КУС Янаульскому району и городу Янаулу) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Триумф» (далее – ответчик, ООО «Триумф») о взыскании 19 196 руб. 36 коп долга по арендной плате за период с 2 квартала 2010 года по 1 квартал 2013 и 2 825 руб. 11 коп пени за просрочку оплаты за период с 10.04.2010 по 18.03.2013.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.06.2013 дело в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
 
    В определении установлены сроки для представления ответчиком письменного мотивированного отзыва на исковое заявление и представления сторонами в Арбитражный суд Республики Башкортостан и друг другу доказательств, на которые они ссылаются в обоснование заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    Ответчик  отзыва, документов, содержащих объяснения по существу спора и возражений в обоснование своей позиции по иску, не представил. Стороны документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции не представили.
 
    Копии определения суда о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направлены сторонам заказными письмами с уведомлением по адресам, указанным в исковом заявлении, в том числе ответчику по юридическому адресу: 452800, г. Янаул, Победы, 60, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 29-31). Копия определения суда возвращена обратно с отметкой органа почтовой связи «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    В соответствии с частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В силу вышеизложенных правил стороны считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании Приказа Министерства имущественных отношений РБ от 23.07.2003 № 688 между Муниципальным образованием Центральное г. Янаула РБ (арендодатель) и Нурисламовой Илюсой Магаруфовной (арендатор) 01.10.2004 подписан договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (далее - договор) (л.д. 16-19).
 
    В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставил, а арендатор принял во владение и пользование земельный участок из земель поселений (населенных пунктов) с кадастровым номером 02:72:02 02 02:0046, находящийся по адресу: РБ г. Янаул, ул. Советская, д. 8, квартира 53 для использования в целях обслуживания переоборудованной квартиры под магазин, общей площадью 3076 кв. м, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью (л.д. 22-23).
 
    31.03.2005 договор зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, что подтверждается отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав № 02-04-23/001/2005-715 на договоре.
 
    В соответствии с п. 3.1 договора договор действует по 20 сентября 2053 года и вступает в силу с момента его подписания, государственной регистрации.
 
    06 августа 2007 года на основании Постановления Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № 868 от 30.07.2007 «О предоставлении земельного участка в аренду» между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и городу Янаулу (арендодатель) и ООО «Триумф» (арендатор) подписано Соглашение о присоединении арендатора к договору аренды земельного участка от 01.10.2004 № 901-04 (далее – соглашение) (л.д. 20).
 
    В соответствии с пунктом 1 соглашения ООО «Триумф» присоединился и обязался выполнять условия, изложенные в договоре аренды земельного участка от 01.10.2004 № 901-04.
 
    Согласно пункту 2 соглашения арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:72:02 02 02:0046, находящийся по адресу: РБ г. Янаул, ул. Советская, д. 8 для обслуживания помещения магазина, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью.
 
    Согласно п. 3 соглашения соглашение вступает в силу с момента подписания и действует по 20 сентября 2053 года.
 
    Указанное соглашение было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Башкортостан 06.09.2007, о чем имеется отметка № 02-04-20/008/2007-576 (л.д. 25).
 
    Факт передачи земельного участка и принятие его ответчиком во временное владение подтверждается актом приема-передачи земельного участка (л.д. 25).
 
    В соответствии с п. 4 соглашения размер арендной платы за земельный участок устанавливается пропорционально доле арендатора, которая исчисляется как соотношение площади строительства предоставленной арендатору, к общей площади земельного участка, что составляет 48,29/3076 доли.
 
    Пунктом 4.2 соглашения стороны установили, что арендная плата вносится в сроки, установленные условиями договора.
 
    Согласно пункту 5.4 договора арендаторы перечисляют арендную плату за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца.
 
    Ответчик обязательства по уплате арендной плате исполнял ненадлежащим образом, за период с 2 квартала 2010 года по 1 квартал 2013 года задолженность ответчика по арендной плате составила 19 196 руб. 36 коп.
 
    Истец, ссылаясь на то, что ответчик долг по арендной плате до настоящего времени не погасил, обратился в суд с настоящим иском.
 
    Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.05.2010 по делу № А07-5413/2010 установлено, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка.
 
    В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации названное выше обстоятельство имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
 
    Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.
 
    Ответчик обязательства по уплате арендной платы не исполнил, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 2 квартала 2010 года по 1 квартал 2013 года составила 19 196 руб. 36 коп.
 
    Кроме того истец просит взыскать с ответчика 2 825 руб. 11 коп пени за просрочку платежа за период с 10.04.2010 по 18.03.2013.
 
    Согласно пункту 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктом 8.1 договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Истцом сумма пени исчислена за период с 10.04.2010 по 18.03.2013.
 
    Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, сумма пени составляет 2 825 руб. 11 коп и подлежит взысканию в пользу истца.
 
    Ответчиком документов, подтверждающих факт уплаты арендной платы, пени, равно как и возражений против заявленных требований не представлено, иным способом доводы истца не опровергнуты.
 
    В соответствии с  ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.
 
    Таким образом, исковые требования законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчикав доход федерального бюджета в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями  110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и городу Янаулу удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Триумф» (ОГРН 1020202338430) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и городу Янаулу (ОГРН 1020202338947) сумму основного долга в размере 19 196 руб. 36 коп, сумму неустойки в размере 2 825 руб. 11 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Триумф» (ОГРН 1020202338430) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины по иску в размере 2 000 руб.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                  Кузнецов Д.П.
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/