Дата принятия: 19 сентября 2013г.
Номер документа: А07-10091/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-10091/2013
19 сентября 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2013
Полный текст решения изготовлен 19.09.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Юсеевой И.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пятугиной Э.Ф., рассмотрев дело по иску
ОАО "УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ", г.Уфа (ОГРН 1080274010673)
к ОАО "Крупнопанельное домостроение", г.Уфа (ОГРН 1020202854385)
об обязании устранить строительные недостатки
При участии в судебном заседании представителя ответчика Рембалюк О.Ю., доверенность от 09.01.13., от истца не явились, извещены, уведомление о вручении определения суда от 06.08.2013.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» / далее истец, ОАО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ / обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Крупнопанельное домостроение» / далее ответчик, ОАО «КПД» / с исковым заявлением об обязании ОАО «Крупнопанельное домостроение» устранить строительные недостатки многоквартирного дома по адресу: г. Уфа, ул. Бехтерева, д. 10/1 путем:
- установки коньков на шатровой части кровли, установки трапов для
обслуживания вентканалов; устранения протечек кровли в кв. 120, 116, 117, 57, 56, 118; произведения окраски фасада; произведения стяжки пола на тех.этаже, сделать монтажные отверстия; предоставления акта на антисептическую обработку деревянных конструкций; устранения промерзания стен в квартирах; шпаклевания гипсокартонных листов на лестничной клетке; установки спускников, бирок на стояках ХВС, ГВС; установки в тепловом узле приямка для откачки воды; заделывания швов между плитами перекрытия 1-го этажа; утепления полов на 1 - м этаже в квартирах; передачи инженерных сетей (наружной канализации, водопровода, ТП) в специализированные организации; передачи проектно-сметной документации; устранения в квартирах неплотного примыкания оконных рам; устранения в подвале проникновения грунтовых вод; утепления подвала и межэтажного перекрытия; установки обратных клапанов ф 100 системы канализации в чердачной части.
Представитель ответчика Рембалюк О.Ю., действующий по доверенности от 09.01.13., считает исковые требования необоснованными, указав, что истцом не представлен договор строительного подряда, заключенный между истцом и ответчиком. Также ответчик указывает, что при составлении акта о строительных недоделках ответчик не присутствовал. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Уфа, ул.Бехтерева, д.10/1 ОАО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» избрано управляющей организацией, что подтверждается имеющимся в материалах дела протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 августа 2009 года (л.д.7).
ОАО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» обратилось в суд с требованием обязать ОАО «Крупнопанельное домостроение» устранить строительные недостатки многоквартирного дома по адресу: г. Уфа, ул. Бехтерева, д. 10/1 путем установки коньков на шатровой части кровли, установки трапов для обслуживания вентканалов; устранения протечек кровли в кв. 120, 116, 117, 57, 56, 118; произведения окраски фасада; произведения стяжки пола на тех.этаже, сделать монтажные отверстия; предоставления акта на антисептическую обработку деревянных конструкций; устранения промерзания стен в квартирах; шпаклевания гипсокартонных листов на лестничной клетке; установки спускников, бирок на стояках ХВС, ГВС; установки в тепловом узле приямка для откачки воды; заделывания швов между плитами перекрытия 1-го этажа; утепления полов на 1 - м этаже в квартирах; передачи инженерных сетей (наружной канализации, водопровода, ТП) в специализированные организации; передачи проектно-сметной документации; устранения в квартирах неплотного примыкания оконных рам; устранения в подвале проникновения грунтовых вод; утепления подвала и межэтажного перекрытия; установки обратных клапанов ф 100 системы канализации в чердачной части.
Согласно пункту 1 статьи 702Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно пункту 1 статьи 740Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Пунктом 1 статьи 721Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
На основании пункта 1 статьи 723Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 755Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Из системного анализа вышеуказанных норм следует, что в случае обнаружения недостатков выполненных работ в период гарантийного срока именно на подрядчике лежит бремя доказывания отсутствия его вины в возникновении дефектов работ.
Исходя из специфики заявленных требований, истец в силу положений статьи 65Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должен доказать, что выполненный ответчиком результат работ имеет недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока.
В материалы дела представлен акт от 29 декабря 2012 года (л.д.19), в котором комиссией в составе инженера отдела технической эксплуатации жилья Кировского района Сагдиева И.М., главного инженера Сафина Ф.Ф., мастера Кадырова И.Р. установлен строительные недоделки. Акт подписан в одностороннем порядке представителями истца.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Договор строительного подряда, заключенный с ОАО «КПД» по строительству спорного дома в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено.
Определением суда от 10.07.2013 истцу было предложено уточнить исковые требования в просительной части, представить правовое и документальное обоснование своих доводов и возражений, в том числе доказательства, подтверждающие действия ОАО «КПД», приведшие к возникновению недостатков.
Истцом определение суда от 10 июля 2013 года не исполнено.
Истцом доказательств того, что он обращался к ответчику с требованием об устранении недостатков в период гарантийного срока не представлено.
Также истцом не представлено доказательств,подтверждающих, что выявленные недостатки образовались по вине ответчика.
Работы по строительству дома были приняты без замечаний по качеству, иных доказательств суду не представлено.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОАО "УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ", г.Уфа (ОГРН 1080274010673) к ОАО "Крупнопанельное домостроение", г.Уфа (ОГРН 1020202854385) об обязании устранить строительные недостатки отказать.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья И.Р.Юсеева
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
