Дата принятия: 16 сентября 2013г.
Номер документа: А07-10037/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-10037/2013
16 сентября 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2013года
Полный текст решения изготовлен 16.09.2013года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Мавлютова И. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ямалтдиновой Г.Г., рассмотрев дело по иску
Министерства строительства Самарской области
к ЗАО "Самарастройсервис"(ИНН 6313102019, ОГРН 1026300844184)
о взыскании 9 997 154 руб. 65 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Арутюнян Л. Б., представитель по доверенности № 3-49/100 от 28.05.2013г.
от ответчика - не явились, извещены в порядке ст. 123 АПК РФ
УСТАНОВИЛ:
Министерство строительства Самарской области обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением Закрытому акционерному обществу «Самарастройсервис» (далее, ответчик ЗАО «Самарастройсервис») о взыскании суммы неосновательного обогащения 9 997 154 руб. 65 коп.
Дело поступило из Арбитражного суда Самарской области по определению о передачи дела по подсудности от 23.05.2013г. г. №А55-7017/2013, в соответствии со ст. 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца подержал исковые требования в заявленной сумме.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв, доказательства оплаты неосновательного обогащения не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам дела в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 10.09.1998г. между Комитетом по управлению имуществом г.Самары (арендодатель) и Индивидуальным частным предприятием «Самарастройсервис» (в настоящее время -Закрытом акционерным обществом «Самарастройинвест») (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №000106з, в соответствии с которым арендатору был предоставлен земельный участок площадью 3331 кв.м., расположенного по адресу: г.Самара, Заводское шоссе (между Гаражным проездом и ул. 22-го Партсъезда) в Промышленном районе, для проектирования достройки базы ремонта и обслуживания техники.
С 01.07.2006г. согласно Постановлению Правительства Самарской области от 13.06.2006г. №67, постановлению Правительства Самарской области от 21.06.2006г. №74, в соответствии с Законом Самарской области «О земле» Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области наделено полномочиями по предоставлению земельных участков в городском округе Самара для целей строительства.
Согласно п.3.1. договора земельный участок предоставлен в аренду с 04.08.1998г. по 03.08.1999г.
Приложением №3 к договору стороны определи расчет арендной платы, с обязательством перечисления арендатора арендной платы за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала (п.4.4. договора).
В соответствии с положениями ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года заключается в письменном в виде и подлежит государственной регистрации.
Согласно Информационного письма Президиума ВАС РФ №66 от 11.01.2002г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году (п.3 письма).
Между тем, указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно считается незаключенным, в связи с этим неуплаченная ответчиком арендная плата будет является неосновательным обогащением.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.
Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В суд истцом также представлены Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2011г. за №01/011/2011-226, №01/011/2011-226.
Из вышеуказанных выписок следует, что внесена запись о прекращении права собственности ЗАО «Самарастройсервис» на объект незавершенного строительства расположенного на земельного участке в отношении, которого был заключен договор аренды и зарегистрировано право собственности Киселевой С.Г. на указанный объект 14.07.2010г. за №63-63-01/185/2010-249.
Расчет неосновательного обогащения произведен истцом исходя из методики определения годовой арендной платы установленных Постановлением Правительства Самарской области от 21.06.2006г. №74 в период с 28.11.2006г. по 14.05.2007г., Постановлением от 25.07.2007г. №59 в период с 15.05.2007г. по 19.08.2008г., Постановлением от 06.08.2008г. №308 расчеты по которой производились с 20.08.2008г. (л.д. 21-22).
Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом документально доказана обоснованность предъявленных требований.
Ответчиком исковые требования не оспорены, доказательства оплаты выполненных работ в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.
Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно ст.41 АПК РФ неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика неосновательное обогащение в сумме 9 997 154 руб. 65 коп. за период с 04.08.2006г. по 14.07.2010г.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства строительства Самарской областиудовлетворить.
Взыскать с ЗАО "Самарастройсервис"(ИНН 6313102019, ОГРН 1026300844184) в пользу Министерство строительства Самарской областинеосновательное обогащение в размере 9 997 154 руб. 65 коп. и в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 72 985 руб. 77 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья И.Т.Мавлютов
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
