Решение от 30 октября 2014 года №А07-10025/2014

 
   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Октябрьской революции, 63 а, г. Уфа, 450057
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-10025/2014
 
    30 октября 2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2014
 
    Полный текст решения изготовлен 30.10.2014
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мавлютова И. Т.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайхутдиновой И.С., рассмотрев дело по иску
 
    КУС Минземимущества РБ по г.Сибаю(ИНН 0267000354, ОГРН 1020202036524)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Прянишникову С. Я.(ИНН 026700308549, ОГРН 304026715200011)
 
    о взыскании 623 214 руб. 96 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не явились, извещены в порядке ст.123 АПК РФ
 
    от ответчика – не явились, извещены в порядке ст.123 АПК РФ
 
 
    КУС Минземимущества РБ по г.Сибаюобратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостана с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Прянишникову С. Я.о взыскании задолженности по арендной плате за период с 11.02.2009 по 29.04.2014 в размере 530 790 руб. 42 коп. и  пени в размере 92 424 руб. 54 коп.
 
    От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в связи с отсутствием финансирования на командировочные расходы.
 
    От ответчика поступил письменный отзыв, контррасчет с учетом заявления о применении срока исковой давности.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд 
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании Постановления Администрации ГО г.Сибай Республики Башкортостан №1358 от 09.11.2009г.  между Комитетом по управлению собственностью Минзеимущества РБ по г.Сибай и Индивидуальным предпринимателем Прянишниковым С. Я.был заключен договор аренды №137п-2009/58 зем от 09.11.2009г.  земельного участка общей площадью 779кв.м., с кадастровым номером 02:61:01 1401:2134,  расположенный по адресу:  Республика Башкортостан, г.Сибай, Зилаирское шоссе, д.2А, для размещения магазина.
 
    Срок аренды земельного участка установлен с 09.11.2009 по 01.01.2015 (п. 2.1. договора).
 
    Пунктом 3.5 указанного договора  установлена обязанность по внесению арендатором арендной платы, ежеквартально равными долями от начисленной суммы, в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября.  
 
    Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств  по оплате арендной платы, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
 
    Кроме того, истец указывает, что несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы послужило основанием для начисления неустойки за просрочку исполнения обязательства.
 
    Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению  частично по следующим основаниям.
 
    Как видно, существенные условия договора определены сторонами в договоре, приложениях, договор соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договоров аренды, зарегистрирован в установленном законом порядке, подписан сторонами, в связи с чем, оснований считать договор незаключенным не имеется. Признаков ничтожности договора судом не усмотрено.
 
    Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды земельного участка.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации  является платным (п.1), за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3).
 
    В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В ходе рассмотрения дела между сторонами возникли разногласия по суммам задолженности. Ответчиком в обоснование своих доводов был представлен контррасчет, по которому задолженность по арендной плате с учетом пропуска срока исковой давности за период с 22.05.2011 по 29.04.2014  составила  387 928, 89 рублей, исходя из следующего расчета: 530 790, 42 руб. + 92 424, 54 руб.  - 174 489, 99 руб.  - 55 066, 10 руб.  - 5 729, 98 руб.  = 387 928, 89 рублей, где: 530 790,42 руб. - сумма основной задолженности; 92 424,54 руб.  - сумма  пени;  174 489, 99 руб.  - сумма основной задолженности за период  с 11.02.2009г.  по  21.05.2011 г. по отношению к которой подлежит применению срок исковой давности;  55 066, 10 руб. - сумма пени за период с 11.02.2009г. по 21.05.2011г. по отношению к которой подлежит применению срок исковой давности;  5 729, 98 руб. - суммы, указанные перед расчетом истца: сальдо на 12.02.2009г.,  дебет  4 785, 11 руб. (в том числе арендная плата: 4 546, 39 руб., пени 238, 72 руб.) + пени за недоимку прошлого периода: 944, 87 руб. по отношению к которой подлежит применению срок исковой давности.
 
    Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.    
 
    В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Согласно пункта  3.5 договора  арендная оплата должна была вносится арендатором ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете арендной платы.
 
    Таким образом, уже на следующий день после наступления срока платежа истцу было известно о невнесении арендной платы за соответствующий период.
 
    По расчету истца задолженность образовалась за период с 11.02.2009 по 29.04.2014   в  сумме  530 790 руб. 42 коп., пени с 29.04.2009 по 29.04.2014 в сумме 92 424 руб. 54 коп.
 
    Истец обратился в суд с настоящим иском 22.05.2014 (что подтверждается входящим штампом суда первой инстанции на исковом заявлении – л.д. 6). Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за период с 11.02.2009г. по 21.05.2011г. пропущен.
 
    Согласно ст. 207 Гражданского кодекса РФ  и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001г. №15 и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2001г. № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
 
    В связи с истечением срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате в период с 11.02.2009г. по 21.05.2011г. истек и срок исковой давности для взыскания пеней за данный период в размере 55 066, 10 рублей.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В связи с указанными обстоятельствами суд принимает  за основу контррасчет ответчика и учитывая срок исковой давности, взыскивает с истца задолженность по арендной плате в сумме 351 754 руб. 04 коп.  и пени в сумме 36 174 руб. 85 коп.,  а в остальной части иска отказывает.
 
    Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истец в нарушение требований ст.65 АПК РФ доказательств обратного не представил.
 
    Кроме того, с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником подлежат присуждению истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средства за неисполнение судебного акта»).
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, и подлежат взысканию в пользу истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования КУС Минземимущества РБ по г.Сибаю(ИНН 0267000354, ОГРН 1020202036524) удовлетворить частично.
 
    Взыскать с  Индивидуального  предпринимателя  Прянишникова С. Я.(ИНН 026700308549, ОГРН 304026715200011) в пользу  КУС Минземимущества РБ по г.Сибаю(ИНН 0267000354, ОГРН 1020202036524) основной долг  по арендной плате в размере 351 754 руб. 04 коп.,  пени в размере 36 174 руб. 85 коп. в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 10 758 руб. 58 коп.
 
    Взыскать с  Индивидуального  предпринимателя  Прянишникова С. Я.(ИНН 026700308549, ОГРН 304026715200011) в пользу  КУС Минземимущества РБ по г.Сибаю(ИНН 0267000354, ОГРН 1020202036524)   проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ставке рефинансирования Банка России на всю взыскиваемую в пользу истца сумму, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ruили Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                 И.Т.Мавлютов