Решение от 29 октября 2014 года №А06-8472/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-8472/2014
 
    29 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе:  судьи Морозовой Т.Ю.
 
    рассмотрев дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон
 
    по иску  Агентства  по управлению  государственным имуществом   Астраханской области (ОГРН  1093015001375, ИНН  3017086479, адрес:  414000, г. Астрахань, ул.Советская, 14, 73) 
 
    к Государственному   предприятию  Астраханской области  «Сельскохозяйственное  предприятие-птицефабрика «Бэровская» (ОГРН  1023001940708, ИНН 3004005767, адрес:  416370 Астраханская область, с. Икряное, в  6 км. северо-восточнее с. Боркино)
 
    о взыскании задолженности по  договору аренды  № 7/50 от 19.11.2009 г.  в виде основного долга в сумме 106 268   руб., пени в сумме  1963 руб. 83  коп. 
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Агентство  по управлению  государственным имуществом   Астраханской области обратилось  в арбитражный суд с иском к Государственному   предприятию   Астраханской области  «Сельскохозяйственное  предприятие-птицефабрика «Бэровская»    о взыскании задолженности по арендной плате  в сумме 106 268   руб.  за период с  01.04.2014 г.  по 31.08.2014 г. по  договору аренды  № 7/50 от 19.11.2009 г. , а также  пени в сумме  1963 руб. 83  коп., начисленной за период просрочки платежа с 26.04.2014 г. по 31.08.2014 г.
 
    В соответствии  с пунктом 1  части 1 статьи  227 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, дело  принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.
 
    Как следует из положений частей 5 и 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (пункт 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012 №62).
 
    В определении суда от 08.09.2014 г. о принятии искового  заявления, ответчику предложено в срок до 01.10.2014 г. представить  письменный  мотивированный отзыв  на исковое заявление,  а в случае погашения  долга - доказательства  оплаты задолженности. В срок  до  23.10.2014 г.  сторонам   предложено представить  дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований  и возражения  в обоснование своей позиции.
 
    Указанное определение суда о принятии искового  заявления  и рассмотрении дела  в порядке упрощенного производства получено  истцом 15.09.2014 г. (уведомление № 496441), ответчиком – 19.09.2014 г. ( уведомление  № 496458), конкурсным управляющим -17.09.2014 г., о чем свидетельствует уведомление  №496465.
 
    В установленный судом срок  и по его истечении, ответчик отзыв на иск, возражения и доказательства оплаты долга  не представил. дополнительные документы  от сторон   в суд не поступили.
 
    Исследовав материалы дела,  суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 19 ноября 2009 года   между Агентством по управлению государственным имуществом  Астраханской области (арендодатель) и  Государственным предприятием Астраханской области  «Сельскохозяйственное  предприятие-птицефабрика «Бэровская» (арендатор), заключен договор аренды земельного участка, находящегося   в государственной  собственности  Астраханской области № 7/50.
 
    Между сторонами подписано дополнительное  соглашение  № 1  от 30.09.2010 г. об изменении условий договора  аренды № 7/50 от 19.11.2009 г. по пунктам  1.1, 3.1, приложения № 1  по расчету арендной платы.
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.09.2010 г., на основании  распоряжения  агентства по управлению  государственным имуществом  Астраханской области  от 09.11.2009 № 391 «О предоставлении  ГП АО «Сельскохозяйственное предприятие  птицефабрика «Бэровская» земельного участка, расположенного  по адресу: Астраханская  область, Икрянинский район, западнее с. Икряное в 6,0 км северо-восточнее с.Боркино»,  от 29.10.2009 № 368 «Об образовании  земельных участков путем раздела  земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, Икрянинский район, западнее с.Икряное, в  6, 0 км северо-восточнее с. Боркино»,   Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью  3129899, 0 кв.м., в соответствии с прилагаемыми  кадастровым паспортом, из земель сельскохозяйственного назначения, с  кадастровым номером 30:04:010302:14, для  сельскохозяйственного производства (далее – Участок)».
 
    Согласно пункту 2.1 срок действия  договора устанавливается  с 24.10.2008 по 24.10.2057.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора согласно дополнительному соглашению, размер  арендной платы составляет  28 792  руб. в  месяц согласно  прилагаемому расчету (приложение № 1).
 
    В приложении № 1 в редакции дополнительного  соглашения установлен расчет  арендной платы с 30.09.2010 г. в сумме 345 500, 12  руб. в год,   28 792  руб.- в  месяц, определена  категория и назначение  земельного участка  - земли  сельскохозяйственного производства, площадь 3129899 кв.м., кадастровая стоимость  за 1 кв.м. – 0, 495 руб. , налоговая ставка – 20 %,  кадастровая стоимость  - 1 552 111, 95 руб.,  индекс инфляции - 1,113.
 
    Пунктом  3.2. договора предусмотрено, что  арендная плата вносится ежемесячно  безналичным  порядком на  расчетный счет областного бюджета. При этом платежи  должны вноситься арендатором ежемесячно, не позднее 25-го  числа каждого  месяца. Датой  уплаты  арендной платы  считается  дата приема банком  к исполнению платежного поручения Арендатора.
 
    В случае несоблюдения  порядка  и сроков  внесения арендной платы  Арендатор обязан  уплатить  за каждый день  просрочки  пеню. Пеня  определяется  в процентах от неуплаченной суммы арендной  платы  и принимается  равной  одной трехсотой  действующей в это время  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день  просрочки. Началом  применения данных санкций  считается  следующий  день после  срока  уплаты очередного  платежа в соответствии с пунктом  3.2 настоящего договора (пункт  5.2 договора).
 
    Договор и дополнительное соглашение  прошли  процедуру государственной регистрации 01.04.2010 г. и  16.11.2010  г. соответственно.
 
    Из материалов дела следует, что 16.06.2010 г. Агентством  по управлению  государственным  имуществом  Астраханской области   произведена  государственная регистрация  права собственности  Астраханской области  на земельный участок  с кадастровым номером 30:04:01 03 02:14, о чем   выдано свидетельство  30 АА 481100.
 
    Уведомлением  № Н-2-3115/6 от 27.12.2013 г. арендодатель известил  арендатора  об изменении ставки арендной платы  с  01.01.2014 г. в размере 21 253 руб. 60 коп.  в месяц , исходя  из уровня  инфляции  на 2014 год   в размере 4, 7 %.
 
    В соответствии с  пунктом 3.3 договора, изменение   арендной платы  в связи с  изменением  базового размера  арендной платы и или корректировочных коэффициентов к ней, а также  в связи с  изменением кадастровой  стоимости  земельного участка и  (или) изменением  уровня  инфляции является  обязательным для сторон  без перезаключения договора или подписания  дополнительного соглашения   к настоящему  договору.
 
    Указанный  договор аренды  и  порядок  расчета арендной платы  являлись  предметом  оценки по ранее рассмотренному арбитражным судом  делу  № А06-10040/2013.
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.04.2014 г. по  31.08.2014 г. послужило основанием обращения истца  в суд с настоящим иском.
 
    Истцом произведен расчет  арендной платы согласно методике установленной  условиями договора и дополнительным  соглашением. Исходя  из уровня  инфляции  на  2014 год,  размер арендной платы  в   2014 году    уменьшился  до  21 253  руб. 60 коп. в  месяц. За период с  01.04.2014 г. по  31.08.2014 г.  арендная  плата начислена   в сумме  106 268  руб.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи  65 Земельного кодекса Российской Федерации  и статьей 1 Закона РФ «О плате за землю» использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В силу пункта 4 статьи  65 Земельного кодекса Российской Федерации  и статьей  21 Закона РФ «О плате за землю» порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договорами аренды на земельные участки.
 
    Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие: передать имущество, уплатить деньги. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Из материалов дела следует,  что ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, задолженность в сумме 106 268  руб. не погасил, чем нарушил  условия заключенного договора в указанной части.
 
    В деле отсутствуют доказательства внесения ответчиком арендной платы в необходимом размере.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании основного долга суд считает обоснованными.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.
 
    Пунктом 5.2  договора предусмотрено, что в случае несоблюдения  порядка  и сроков  внесения арендной платы  Арендатор обязан  уплатить  за каждый день  просрочки  пеню. Пеня  определяется  в процентах от неуплаченной суммы арендной  платы  и принимается  равной  одной трехсотой  действующей в это время  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день  просрочки. Началом  применения данных санкций  считается  следующий  день после  срока  уплаты очередного  платежа в соответствии с пунктом  3.2 настоящего договора.
 
    Как следует из материалов дела,  ответчик не  вносил арендную плату за период с 01.04.2014 г. по 31.08.2014 г. в установленный договором срок.  С 26.04.2014 года по 31.08.2014 года размер пени составил   1963 руб. 83 коп.  
 
    Поскольку ответчиком нарушено обязательство по внесению арендной платы в установленный договором срок,  то исковые требования о взыскании пени, предусмотренной договором, являются обоснованными.
 
    Как следует из материалов дела, Арбитражный суд Астраханской области определением от 30.09.2013г. принял заявление ООО «Комбинат хлебопродуктов «Заволжье»  и Индивидуального предпринимателя Белоусова  С.В.  о признании   несостоятельным (банкротом)   Государственного  предприятия Астраханской области «Сельскохозяйственное  предприятие птицефабрика «Бэровская» и возбудил производство по делу № А06-6240/2013.
 
    Решением Арбитражного суда Астраханской области от 20.03.2014  г. по делу № А06-6240/2013 Государственное  предприятие Астраханской области «Сельскохозяйственное  предприятие птицефабрика «Бэровская» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 19.09.2014 г. Определением суда  от 17.09.2014 г. срок  конкурсного производства продлен до 17.03.2015 года.
 
    Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов в процедурах банкротства в зависимости от времени возникновения денежного обязательства.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    При этом, под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (пункт 1 статьи 5 Закона о банкротстве).
 
    Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Из материалов дела следует , что предметом рассмотрения  является период времени, который истек после возбуждения в отношении ответчика дела о банкротстве (абз. 3 пункта 2 постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N63), следовательно, спорные платежи относятся к текущим.
 
    В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик отзыв на иск, возражения  по расчету  и доказательства оплаты  долга не представил.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства,проверив представленный расчет,суд считает исковые требования о взыскании основного долга  в  сумме  106 268 руб.  и пени в сумме 1963 руб. 83 коп. обоснованными, доказанными документально и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    На основании  вышеприведенной нормы права, государственная пошлина в сумме 4 246 руб. 95 коп.   подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110,   167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области удовлетворить.
 
    Взыскать с Государственного предприятия Астраханской области «Сельскохозяйственное предприятие – птицефабрика «Бэровская» в доход областного бюджета:
 
    106 268 руб. - сумму задолженности по арендной плате, 1963 руб. 83 коп. – сумму пени за просрочку платежа.
 
    Взыскать с Государственного предприятия Астраханской области «Сельскохозяйственное предприятие – птицефабрика «Бэровская» в доход  федерального бюджета Российской Федерации  государственную  пошлину в сумме 4 246 руб. 95 коп.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
 
    Судья
 
Т.Ю. Морозова