Дата принятия: 29 апреля 2008г.
Номер документа: А06-831/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. губернатора Анатолия Гужвина, д. 6а
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-831/2008 - 22
29 апреля 2008 года
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Соколова А.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовой А.М.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Администрации Муниципального образования «Рабочий поселок Лиман»
к ОАО «Маслодельный завод Лиманский»
о расторжении договора.
при участии:
от истца: Дронь Ю.В. – юрист - юрисконсульт, доверенность в деле.
от ответчика: не явился, извещен.
Администрация Муниципального образования «Рабочий поселок Лиман» обратилась в суд к ОАО «Маслодельный завод Лиманский» с исковыми требованиями о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 331 от 30.07.2002 г., заключенного между Администрацией Рабочего поселка Лиман и ОАО «Маслодельный завод Лиманский» на аренду земельного участка площадью 13 158 кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Лиманский район, п. Лиман, ул. Маяковского.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно статье 123 АПК РФ.
Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела,
УСТАНОВИЛ:
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 9/001/2006-10 от 06.02.2006 г. Муниципальное образование «Рабочий поселок Лиман» является собственником земельного участка, кадастровый номер 30:07:240104:0026, общей площадью 13 158 кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, Лиманский район, п. Лиман, ул. Маяковского.
Постановлением Главы Рабочего поселка Лиман № 166 от 30.07.2002 г. ОАО «Маслодельный завод Лиманский» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок кадастровый номер 30:07:240104:0026, общей площадью 13 158 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, п. Лиман, ул. Маяковского для использования под производственную базу.
30 июля 2002 года между Администрацией Рабочего поселка Лиман и ОАО «Маслодельный завод Лиманский» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 331, согласно которого арендодатель на срок 25 лет с 30.07.2002 г. по 30.07.2027 г. сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок кадастровый номер 30:07:240104:0026, общей площадью 13 158 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, п. Лиман, ул. Маяковского для использования под производственную базу.
Поскольку договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 331 от 30.07.2002 г. заключен на срок 25 лет, то 13 августа 2002 года Лиманским Регистрационным округом № 01 Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области произведена государственная регистрация данной сделки, о чем свидетельствует отметка, имеющаяся на первом листе данного договора.
В настоящем иске истцом заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 331 от 30.07.2002 г., заключенного между Администрацией Рабочего поселка Лиман и ОАО «Маслодельный завод Лиманский».
Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут досрочно, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату.
Пунктом 8.3 договора № 331 от 30.07.2002 г. предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом на основаниях, предусмотренных пунктом 5.1.6 настоящего договора.
Согласно пункту 5.1.6 указанного договора арендодатель имеет право принять решение о прекращении права пользования земельным участком и досрочном расторжении настоящего договора в случае невнесения арендной платы за землю в течение двух кварталов подряд.
Пунктом 3.5 договора № 331 от 30.07.2002 г. определено, что арендная плата вносится арендатором с 30 июля 2002 года (момента предоставления участка) ежеквартально равными частями из расчета на календарный год не позднее 10 числа начала каждого квартала в бюджет Администрации р.п. Лиман на счет казначейства.
Как следует из искового заявления, ответчик с момента предоставления земельного участка в аренду по настоящее время свои обязательства по уплате арендных платежей не исполнял.
Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца. Платежные документы об уплате арендной платы представлены не были.
Письмом исх. № 01-23-51 от 15.01.2008 г. Администрация МО «Рабочий поселок Лиман» уведомила ответчика о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 331 от 30.07.2002 г.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Администрации МО «Рабочий поселок Лиман» о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 331 от 30.07.2002 г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 331 от 30.07.2002 г., заключенный между Администрацией Рабочего поселка Лиман и ОАО «Маслодельный завод Лиманский».
Взыскать с ОАО «Маслодельный завод Лиманский» в пользу Администрации Муниципального образования «Рабочий поселок Лиман» 2 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в установленный законом срок.
Судья
А.М. Соколова
