Решение от 30 октября 2014 года №А06-8283/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
 
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru
 
http://astrahan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
    г. Астрахань
 
Дело №А06-8283/2014
 
    30 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Богатыренко С.В.
 
    рассмотрев        исковое        заявление  Государственного предприятия Астраханской области "Издательско-полиграфический комплекс "ВОЛГА" (г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая,75/ Шаумяна, 48, ИНН 3015002775,ОГРН 1023000820534)  к   Обществу с ограниченной ответственностью  «Многофункциональный центр «Все Включено» ( г. Астрахань, ул. Гомельская, 28, кв.8, ИНН 302301001, ОГРН1133023002166) о  взыскании  задолженности  основного долга в сумме 23 828 руб. 50 коп.  и пени в сумме  693 руб. 51 коп.
 
 
    Государственное предприятие Астраханской области "Издательско-полиграфический комплекс "ВОЛГА"  (далее по тексту: истец,  ГП АО «ИПК «Волга»)  в соответствии со статьями  11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей  4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обратилось  в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью  «Многофункциональный центр «Все Включено» (далее по тексту: ответчик, ООО «МФЦ «Все Включено) о  взыскании  задолженности   в сумме 23 828 руб. 50 коп.  и пени в сумме  693 руб. 51 коп.
 
    Определением арбитражного суда Астраханской области от   03 сентября   2014 года  исковое заявление принято к производству арбитражного суда согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства. В срок до    26 сентября    2014 года ответчику предложено представить отзыв на иск, документы в обоснование своих доводов. Сторонам предложено в срок до    20 октября 2014 г. представить дополнительные доказательства и документы.
 
    Как следует из положений частей 5 и 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (пункт 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012 №62).
 
    Определение суда получено истцом.
 
    Конверт с копией определения суда о принятии настоящего искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленный ответчику по адресу, указанному в Выписке из Единого государственного реестра  юридических  лиц  в адрес юридического лица возвращен  в суд с отметкой органа связи «Истек срок хранения».
 
    Судом установлено, что конверт поступил в орган почтовой связи 08.09.2014 г., в этот же день в соответствии с требованиями пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, получателю (ответчику) направлено первичное извещение, 15.09.2014г. - вторичное извещение,  однако извещение  не было вручено ответчику в связи с тем, что «Истек срок хранения», конверт возвращен в суд 16.09.2014г.
 
    В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.
 
    Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:
 
    несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Таким образом,   ответчик  считается извещенным о принятии искового заявления и рассмотрении дела в  порядке упрощенного производства.
 
    Кроме того,  в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления  к производству размещена на  официальном  сайте  арбитражного суда Астраханской области в сети Интернет.
 
    Таким образом, ответчик считается извещенным  надлежащим образом о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства  в сроки, указанные в определении.
 
    От ответчика отзыв на исковое заявление в суд не представлен.
 
    Исследовав представленные документы, суд 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, ГП АО «ИПК «ВОЛГА»   27.12.2013г. направило в Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области  письмо и просьбой  согласовать  вопрос о предоставлении в аренду нежилого помещения № 507, площадью 16,9 кв.м., расположенные  на пятом этаже  редакционно-бытового корпуса литер Б, по адресу: г. Астрахань,  ул. Набережная 1 Мая/ Шаумяна, 75/48, путем проведения  открытого  аукциона (открытая форма  подачи  предложений по цене) на право заключения договора аренды государственного имущества, сроком на  пять лет, для целей  размещения офиса с арендной платой согласно Отчету независимого оценщика в сумме  3 710 руб. 52 коп. с учетом  налогов за один месяц..
 
    На основании Распоряжения от  15.01.2014г. № 10 Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области   дало согласие  на предоставление в аренду по результатам  аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене, на право заключения договора аренды  государственного недвижимого имущества  Астраханской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения  за государственным предприятием  Астраханской области «ИПК «ВОЛГА».
 
    ГП АО «ИПК «ВОЛГА»   10.12.2013г. направило также в Агентство  связи  и массовых коммуникаций  Астраханской области  письмо и просьбой  согласовать  вопрос о предоставлении в аренду нежилого помещения № 507, площадью 16,9 кв.м., расположенные  на пятом этаже  редакционно-бытового корпуса литер Б, по адресу: г. Астрахань,  ул. Набережная 1 Мая/ Шаумяна, 75/48, путем проведения  открытого  аукциона (открытая форма  подачи  предложений по цене) на право заключения договора аренды государственного имущества, сроком на  пять лет, для целей  размещения офиса. 
 
    Письмом от 15.12.2013г. Агентство  связи  и массовых коммуникаций  Астраханской области    дало согласие  на  заключения договора аренды государственного имущества  Астраханской области, на срок пять лет, по итогам проведения открытого аукциона (открывая форма подачи  предложений о цене), в целях размещения офиса.
 
    Согласно извещению о проведении  торгов аукцион был  назначен на  05 марта 2014года.
 
    Общество с ограниченной ответственностью  «Многофункциональный центр «Все Включено»   направило 24.02.2014г. заявку  на участие  в открытом  аукционе (открытая  форма подачи предложений о цене) на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся  в государственной собственности и закрепленных за ГП АО «ИПК «ВОЛГА» на праве хозяйственного ведения.
 
    В соответствии с  распоряжением Агентства по управлению государственным имуществом  Астраханской области  № 10 от 15.01.2014года  между ГП АО «ИПК «ВОЛГА» (арендодатель) и ООО «Многофункциональный центр «Все Включено» (арендатор) заключен договор  аренды № 113-А-2014 областного недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием Астраханской области на праве хозяйственного ведения, согласно которому   арендодатель сдает, а  арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение № 507 площадью 16,9 кв.м., на пятом этаже редакционно-бытового корпуса литер Б, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, 75/ Шаумяна, 48.
 
    Срок аренды  установлен с  17 марта   2014 года по  17 марта  2019года (пункт 1.3).
 
    В соответствии с пунктом 2.4.1 арендатор  обязан  в течение одного месяца  со дня подписания настоящего договора обратиться  в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на  имущество и сделок с ним, для государственной регистрации  договора, нести  соответствующие расходы по ее осуществлению.
 
    Согласно пункту 2.4.10 договора  по  истечении срока договора, а также при досрочном  освобождении  имущества арендатор обязан  передать его  в двухдневный  срок с момента  прекращения  договорных   отношений по акту  арендодателю в исправном  состоянии с учетом нормального износа.
 
    Пунктом  3.1 договора предусмотрено, что  размер арендной платы составляет  3 710 руб. 52 коп. в месяц без учета  налогов по действующему  законодательству ( расчет согласно приложению № 3 к договору).
 
    Арендодатель вправе  в одностороннем   порядке изменять  арендную  плату в связи с  изменением уровня   инфляции, определяемого  законом Астраханской  области о бюджете Астраханской области на соответствующий период, либо в связи   с проведением новой оценки рыночной стоимости  арендной платы  (не чаще одного раза в три года, но не реже одного  раза в пять лет). Датой изменения арендной платы  считается дата вступления  в силу соответствующего закона Астраханской области, которым установлен уровень инфляции на соответствующий год, а  в случае  изменения арендной платы  в связи с проведением новой  оценки  1 января соответствующего  календарного года. Изменение  размера арендной \платы в связи с изменением уровня инфляции или в связи  с проведением новой оценке является  обязательным для сторон без  перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору. При  изменении  арендной  платы арендодатель  направляет арендатору до 1 января  календарного  года письменное уведомление с приложением расчета (пункт 3.2).
 
    В соответствии  с пунктом 3.5 договора  арендная плата вносится ежемесячно в безналичном порядке на счет  арендодателя. При этом  платежи за текущий месяц аренды  должны быть  полностью  внесены арендатором  не позднее 25 числа текущего месяца. Датой  уплаты  арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.
 
    В соответствии с  пунктом 4.2 договора в случае несоблюдения порядка  и сроков снесения арендной платы арендатор обязан уплатить  пеню  за каждый день  просрочки. Пеня определяется  в процентах от  неуплаченной  суммы арендной платы и принимается ровной одной трехсотой действующей в данный  период  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за  каждый  день  просрочки.
 
    Также между сторонами  17 марта 2014 года заключен договор  № 06-К/2014 на возмещение коммунальных затрат и затрат по техническому обслуживанию.  
 
    Настоящим договором  оговаривается  возмещение коммунальных затрат, затрат издательства за техническое обслуживание здания, систем холодного, горячего водоснабжения, канализации, систем отопления, электроснабжения, лифтов при эксплуатации помещений: помещения № 507 площадью  16,9 кв.м., на пятом этаже редакционно-бытового корпуса литер Б, находящиеся  в государственной собственности Астраханской области, расположенные по адресу: г.Астрахань, ул.Набережная1 Мая, 75/ Шаумяна, 48 .
 
    В соответствии  с пунктом 2.1 договора, цена договора составляет   3 799 руб. 06 коп. в месяц без учета налогов по действующему законодательству.
 
    Потребитель  производит  оплату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего  за отчетным, по факту  оказания услуг после подписания обеими сторонами  акта выполненных работ (услуг), счета, счета-фактуры на возмещение затрат, перечислением  денежных средств  на счет  издателя.
 
    Нежилое помещение передано ответчику на основании акта приема-передачи от  17 марта 2014года.
 
    Между сторонами 06 августа 2014года подписано соглашение о расторжении договора аренды объектов недвижимости, находящегося  в государственной собственности и закрепленных за ГП АО «ИПК «ВОЛГА» на праве хозяйственного ведения № 113-А-2014, согласно которому договор расторгнут с 06.08.2014г.
 
    В соответствии с пунктом 4 соглашения на дату  расторжения договора аренды задолженность по арендной плате арендатора перед арендодателем составляет 8 019 руб. 51 коп., которую   арендатор обязуется  погасить в срок до 20 августа 2014года.
 
    Между сторонами 06 августа 2014года подписано соглашение о расторжении договора  на возмещение коммунальных затрат и затрат по техническому обслуживанию № 06-к/2014 ОТ 17.03.2014г. согласно которому договор расторгнут с 06.08.2014г.
 
    В соответствии с пунктом 4 соглашения на дату  расторжения договора аренды задолженность по арендной плате арендатора перед арендодателем составляет 15 808 руб. 99 коп., которую   арендатор обязуется  погасить в срок до 20 августа 2014года.
 
    Из искового заявления следует, что  ответчик   с 31 марта 2014года по 05 августа 2014года перестал  производить оплату арендной платы, в связи,  с чем образовалась задолженность в сумме  8 019 руб. 51 коп. и по коммунальным платежам  в сумме  15 808 руб. 99 коп. за период с 31 марта 2014года по 05 августа 2014года
 
    Истец неоднократно  направлял  ответчику письмо  с требованием оплатить задолженность.
 
    Ответчик требования, изложенные в претензиях, в добровольном порядке не исполнил.
 
    Данные обстоятельства послужили основанием для предъявления истцом настоящего  иска в суд.
 
    Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.
 
    К указанному выводу суд приходит на основании следующего.
 
    Отношения, связанные с размещением заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, регулируются Федеральным законом от 05.04.2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее: ФЗ № 44-ФЗ).
 
    Статьей 112 ФЗ № 44-ФЗ предусмотрено, что настоящий Федеральный закон применяется к отношениям, связанным с осуществлением закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд, извещения об осуществлении которых размещены в единой информационной системе или на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг либо приглашения принять участие в которых направлены после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. К отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, он применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после дня его вступления в силу, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Государственные и муниципальные контракты, гражданско-правовые договоры бюджетных учреждений на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд заказчиков, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сохраняют свою силу.
 
    Материалами дела подтверждается, что договор аренды № 113-А-2014 областного недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием Астраханской области на праве хозяйственного ведения, предметом которого является передача арендатору в пользование нежилого помещения  –комнаты № 507 площадью 16,9 кв.м., на пятом этаже редакционно-бытового корпуса литер Б, находящегося в государственной собственности Астраханской области, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная 1 Мая, 75/ Шаумяна, 48.ГП АО «ИПК «ВОЛГА», заключен между ГП АО «ИПК «ВОЛГА» (арендодатель) и ООО «Многофункциональный центр «Все Включено»   (арендатор) по результатам  открытого  аукциона на право заключения договора аренды государственного имущества, сроком на  пять лет  в соответствии с действующим законодательством.
 
    Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Анализируя условия  заключенного между истцом и ответчиком договора аренды № 113-А-2014 областного недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием Астраханской области на праве хозяйственного ведения,  суд приходит к выводу о том, что данный договор является договором, вытекающим из арендных правоотношений и отношения, применимые к договору, регулируются нормами главы 34    Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 
 
    Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
 
    В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.
 
    Из  договора аренды следует, что сторонами при заключении данного договора  определен предмет аренды, его местонахождение.
 
    В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Имущество, являющееся объектом аренды, находится в хозяйственном ведении арендодателя.
 
    Согласно статье 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    На основании Распоряжения от  15.01.2014г. № 10 Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области   дало согласие  на предоставление в аренду по результатам  аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложения о цене, на право заключения договора аренды  государственного недвижимого имущества  Астраханской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения  за государственным предприятием  Астраханской области «ИПК «ВОЛГА».
 
    Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружений, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.          
 
    Срок аренды  установлен с  17 марта   2014 года по  17 марта  2019года (пункт 1.3).
 
    Истцом   в материалы дела  представлена расписка в получении документов на государственную регистрацию договора  аренды от 17.03.2014.
 
    Однако доказательств регистрации договора аренды  истец не представил, в связи с чем, суд считает, что истец не доказал факт государственной регистрации  договора аренды.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - Пленум ВАС РФ) от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который подлежит государственной регистрации, но он не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.
 
    Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
 
    Таким образом, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации договора аренды не освобождает стороны данного договора аренды от исполнения принятых таким договором обязательств, при этом необходимо установить совокупность перечисленных в пункте 14 названного Пленума ВАС РФ обстоятельств.
 
    Во-первых, необходимо установить, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний.
 
    Нежилое помещение передано ответчику на основании акта приема-передачи от 17.03.2014г.
 
    Во-вторых, сторонами должно быть достигнуто соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования.
 
    Из договора аренды следует, что стороны достигли соглашения о размере арендной платы.
 
    Кроме того, размер задолженности за пользование недвижимым имуществом установлен сторонами в соглашении о расторжении договора аренды от 06.08.2014 г.
 
    Таким образом, из совокупности доказательств, имеющихся в материалах дела, а также направленности намерений сторон, отраженной в договоре, усматривается, что сторонами достигнуто и фактически исполнялось соглашение о передаче во временное владение и пользование нежилого помещения, в том числе соглашение о размере и порядке внесения арендных платежей.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом  3.1 договора предусмотрено, что  размер арендной платы составляет  3 710 руб. 52 коп. в месяц без учета  налогов по действующему  законодательству ( расчет согласно приложению № 3 к договору).
 
    В соответствии  с пунктом 3.5 договора  арендная плата вносится ежемесячно в безналичном порядке на счет  арендодателя. При этом  платежи за текущий месяц аренды  должны быть  полностью  внесены арендатором  не позднее 25 числа текущего месяца. Датой  уплаты  арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.
 
    За период пользования помещения с 17 марта по 05 августа 2014 г.  ответчик оплату аренды не производил, что привело к образованию задолженности по арендной плате в сумме 8019 руб. 51 коп.
 
    Также между сторонами  17 марта 2014 года заключен договор  № 06-К/2014 на возмещение коммунальных затрат и затрат по техническому обслуживанию. 
 
    Настоящим договором  оговаривается  возмещение коммунальных затрат, затрат издательства за техническое обслуживание здания, систем холодного, горячего водоснабжения, канализации, систем отопления, электроснабжения, лифтов при эксплуатации помещений: помещения № 507 площадью  16,9 кв.м., на пятом этаже редакционно-бытового корпуса литер Б, находящиеся  в государственной собственности Астраханской области, расположенные по адресу: г.Астрахань, ул.Набережная1 Мая, 75/ Шаумяна, 48 .
 
    В соответствии  с пунктом 2.1 договора, цена договора составляет   3 799 руб. 06 коп. в месяц без учета налогов по действующему законодательству.
 
    Потребитель  производит  оплату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего  за отчетным, по факту  оказания услуг после подписания обеими сторонами  акта выполненных работ (услуг), счета, счета-фактуры на возмещение затрат, перечислением  денежных средств  на счет  издателя.
 
    Нежилое помещение передано ответчику на основании акта приема-передачи от  17 марта 2014года.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик в период действия указанного договора обязательства по оплате не исполнял, в результате за период с 17 марта 2014 г. по 05.08.2014 г. образовалась задолженность по возмещению коммунальных услуг в сумме 15808 руб. 99 коп.
 
    Между сторонами 06 августа 2014года подписано соглашение о расторжении договора аренды объектов недвижимости, находящегося  в государственной собственности и закрепленных за ГП АО «ИПК «ВОЛГА» на праве хозяйственного ведения № 113-А-2014, согласно которому договор расторгнут с 06.08.2014г.
 
    В соответствии с пунктом 4 соглашения на дату  расторжения договора аренды задолженность по арендной плате арендатора перед арендодателем составляет 8 019 руб. 51 коп., которую   арендатор обязуется  погасить в срок до 20 августа 2014года.
 
    Между сторонами 06 августа 2014года подписано соглашение о расторжении договора  на возмещение коммунальных затрат и затрат по техническому обслуживанию № 06-к/2014 ОТ 17.03.2014г. согласно которому договор расторгнут с 06.08.2014г.
 
    В соответствии с пунктом 4 соглашения на дату  расторжения договора аренды задолженность по арендной плате арендатора перед арендодателем составляет 15 808 руб. 99 коп., которую   арендатор обязуется  погасить в срок до 20 августа 2014года.
 
    Суд, проверив расчет, считает него верным.
 
    Ответчик не оплатил арендную плату и не возместил истцу расходы за потребление   коммунальных услуг   в указанные периоды в нарушение условий договора аренды и договора на возмещение коммунальных  затрат и затрат по техническому обслуживанию.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
 
    Ответчик процессуальными правами, предусмотренными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался,  отзыв на исковое заявление не представил, доказательства оплаты долга не представил.
 
    Таким образом, суд исходит из доказательной базы, представленной истцом.
 
    В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Документы,  представленные истцом подтверждают наличие задолженности по арендной плате и по оплате коммунальных услуг.
 
    Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  задолженность  по арендной плате и   по возмещению коммунальных затрат  в сумме 23 828 руб. 50 коп.
 
    Кроме того, истец  просит взыскать пеню по   просрочку по оплате арендной   платы в сумме  693 руб. 51 коп. за период с 31.03.2013г. по 06.08.2014г.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    Неустойка в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов обеспечения исполнения обязательства.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней)    признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку Гражданским кодексом и договором, заключенным между сторонами, предусмотрена ответственность заказчика за нарушение обязательства по оплате арендной платы, а материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, то истец вправе требовать уплаты неустойки за просрочку внесения платежей.
 
    В соответствии  с пунктом 3.5 договора  арендная плата вносится ежемесячно в безналичном порядке на счет  арендодателя. При этом  платежи за текущий месяц аренды  должны быть  полностью  внесены арендатором  не позднее 25 числа текущего месяца. Датой  уплаты  арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.
 
    В соответствии с  пунктом 4.2 договора в случае несоблюдения порядка  и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить  пеню  за каждый день  просрочки. Пеня определяется  в процентах от  неуплаченной  суммы арендной платы и принимается ровной одной трехсотой действующей в данный  период  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за  каждый  день  просрочки.
 
    Проверив расчет, суд находи его верным.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме  693 руб. 51 коп.
 
    Поскольку требования истца к ответчику подлежат  удовлетворению, то в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой  государственной пошлины  подлежат возмещению истцу за счет  ответчика.
 
    Руководствуясь     статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Многофункциональный центр «Все Включено»   в пользу Государственного предприятия Астраханской области "Издательско-полиграфический комплекс "ВОЛГА"  основной долг в сумме 23 828 руб. 50 коп.  и пеню в сумме  693 руб. 51 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме  2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.
 
    Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru
 
 
    Судья
 
С.В. Богатыренко