Дата принятия: 16 октября 2014г.
Номер документа: А06-7961/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-7961/2014
16 октября 2014 года
Резолютивная часть решения оглашена 15 октября 2014 года.
Решение в полном объеме изготовлено: 16 октября 2014 года
Арбитражный суд Астраханской области в составесудьи: Соколовой А.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Джахьяевой Л.Ф.
рассмотрев в судебном заседании дело
по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия "Росморпорт" Астрахань, ул.Капитана Краснова, 31 ИНН 7702352454 ОГРН 1037702023831)
к Закрытому акционерному обществу "Морской торговый порт Оля" ( Астраханская область, Лиманский район, с. Оля, ул.Чкалова, 29, ИНН 7719257030,ОГРН 1027719009702)
о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 3 546 914 руб. 30 коп.
при участии: (полномочия представителя)
от истца: Кряжев В.В., представитель по доверенности, паспорт.
от ответчика: не явился, извещен.
Федеральное государственное унитарное предприятие "Росморпорт" в лице Астраханского филиала в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Морской торговый порт ОЛЯ" о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 5 320 371 руб. 45 коп.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается по существу в отсутствие представителя ответчика.
Представитель истца заявил ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований до 3 546 914 руб. 30 коп.
Суд ходатайство удовлетворил.
Представитель истца исковые требования поддерживает с учетом заявленного ходатайства, просит иск удовлетворить. Изложил доводы искового заявления.
Выслушав доводы представителей истца, изучив материалы дела, представленные документы, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 18 октября 2007 года между ФГУП «Росморпорт» (арендодатель) и ЗАО «Промышленные инвестиции» (арендатор) заключен договор аренды № 507/ДО/07/290 недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения.
В дальнейшем и ЗАО «Промышленные инвестиции» было переименовано в Закрытое акционерное общество "Морской торговый порт ОЛЯ".Данный факт подтверждается дополнительным соглашением к договору № 1 от 12.05.2009 г.
В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязуется в целях эффективного использования федерального имущества предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование, принадлежащие арендодателю на праве хозяйственного ведения следующий объект недвижимости, свободный от прав третьих лиц:
Объект недвижимости: пионерный причал в морском порту;
Кадастровый (или условный) номер: 30-01/09-04/2004-0783;
Местонахождение: Россия, Астраханская область, Лиманский район, с. Оля, литер строения 1
Площадью: 4500 кв.м.
Свидетельство о государственной регистрации права от 18.07.2005 г. серии 30 АА №002596;
именуемые далее «Объект»: в соответствии с нижеприведенными целевым назначением: осуществление операций с грузами.
Согласно пункту 3.1 договора арендная плата устанавливается в размере 12 390 000 руб., включая НДС 1 890 000 руб. в год.
Ежемесячный размер арендной платы составляет 1/12 годового размера арендной платы.
Как следует из пункта 3.3. договора, арендная плата по настоящему договору до 05 числа отчетного месяца, в полном объеме перечисляется арендатором на расчетный счет астраханского филиала.
В соответствии с пунктом 4.13 договора в случае нарушения арендатором п. 3.3. договора начисляются пени в размере 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Истцом выставлены счета на оплату.
Согласно расчету истца общая сумма задолженности составляет 3 546 914 руб. 30 коп.
Истцом направлялась претензия в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность по арендной плате.
Однако ответчик в добровольном порядке оплату произвел.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доводы сторон, обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего:
Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает свободу граждан и юридических лиц в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.
В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.
В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов арбитражного дела усматривается, что ответчиком нарушены условия договорааренды недвижимого имущества № 507/ДО/07/290 недвижимого имущества от 18.10.2007 г.в части своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы.
Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числится задолженность в общей сумме3 546 914 руб. 30 коп.
Проверив расчет истца, суд находит его верным.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).
Доказательства внесения арендной платы за использование недвижимого имущества в указанный период с ответчиком не представлены.
Принимая во внимание нарушение ответчиком положений закона и договорных обязательств, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере3 546 914 руб. 30 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Морской торговый порт ОЛЯ» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» сумму долга в размере 3 546 914 руб. 30 коп., судебные расходы 40 734 руб. 57 коп.
Возвратить Федеральному государственному унитарному предприятию «Росморпорт» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 867 руб. 20 коп.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.
Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»
Судья
А.М. Соколова
