Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А06-7860/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6
Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: info@astrahan.arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-7860/2014
23 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2014 г.
Полный текст решения изготовлен 23.10.2014 г.
Арбитражный суд Астраханской области
в составе:
судьи: Соколова А.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Джахъяевой Л.Ф.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального Унитарного Предприятия г. Астрахани "Центр недвижимости" (ОГРН 1023000859254, ИНН 3016001710) к Автономной некоммерческой организации по предоставлению услуг в области культуры и искусства "Вектор" (ОГРН 1123000000309, ИНН 30159992780 о взыскании арендной платы в сумме 801 738 руб.
при участии:
от истца: Миняшев Р.Х.- представитель по доверенности от 10.01.2014 г.
от ответчика: не явился, извещен.
Истец,Муниципальное Унитарное Предприятие г. Астрахани "Центр недвижимости» всоответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы в сумме 801 738 руб.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебное разбирательство не явился.
Судебное разбирательство проводится в порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просит иск удовлетворить.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, представленные документы, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 05.06.2013г. между Муниципальным Унитарным Предприятием г. Астрахани "Центр недвижимости" именуемым в дальнейшем «Арендодатель» и Автономной некоммерческой организации по предоставлению услуг в области культуры и искусства "Вектор" именуемым в дальнейшем «Арендатор», заключен договор на аренду нежилого помещения.
Согласно п.1 договора арендодатель передал по акту приема-передач (Приложение №1), а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Свердлова/ул. Урицкого,4/7, Литер. А, помещение 13, общей площадью 363,4 кв.м. Целевое назначение-под офис.
Указанное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за Муниципальным Унитарным Предприятием г. Астрахани "Центр недвижимости", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения серия 30-АА №856215 от 15.02.2013 г.
Срок действия договора с 05.06.2013 г. по 05.06.2018 г. (п.1.5. договора)
Пунктом 3.1. договора аренды от 05.06.2013 г. установлена годовая арендная плата в сумме 1 374 400 руб. Ежемесячная арендная плата составляет 114 534 руб. Арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в авансовом порядке, до 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.
Согласно доводам искового заявления и пояснениям представителя истца, ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по полному и своевременному внесению арендной платы в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 801 738 руб.
На момент рассмотрения настоящего спора в суде, задолженностьпо арендной плате ответчиком не погашена, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд за защитой своего нарушенного права.
Оценив, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из анализа условий заключенного между истцом и ответчиком договора следует, что между сторонами возникли правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации параграфом 1 «Общие положения об аренде».
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из пояснений истца следует, что ответчиком были нарушены условия заключенного договора аренды в части внесения арендных платежей за пользование нежилым помещением в размере 801 738 руб.
На момент рассмотрения спора в суде, задолженностьпо арендной плате ответчиком не погашена
В силу вышеизложенного, учитывая положения Гражданского кодекса, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 801 738 руб.обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Автономной некоммерческой организации по предоставлению услуг в области культуры и искусства "Вектор" в пользу Муниципального унитарного предприятия г.Астрахани "Центр недвижимости" сумму долга в размере 801 738 руб., судебные расходы в сумме 19 034 руб. 76 коп.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.
Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»
Судья
А.М. Соколова
